Решение № 2-674/2020 2-674/2020~М-637/2020 М-637/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-674/2020

Дело № 2-674/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 28 сентября 2020 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Микучанис Л.В.,

при секретаре Боровковой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. у них возникло право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В 2009 году они провели процедуру перевода жилого помещения из квартиры в жилой дом. Приобретенное жилое помещение ранее принадлежало ФИО3, которому также принадлежал и гараж, общей площадью 48,2 кв.м., выстроенный им в 1993 году напротив принадлежащего ему дома №. Гараж принадлежал ФИО3 на основании распоряжения Ильиногорской поселковой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указано на узаконивание ранее выстроенного гаража. Данный гараж был продан им вместе с квартирой, но поскольку надлежащим образом документов на гараж за продавцом оформлено не было, то и документов по отчуждению гаража не составлялось. Но, фактически ими за гараж были переданы деньги ФИО3, гараж перешел во владение, распоряжение к ним с 2005 года. Факт передачи прав на гараж сам ФИО3 не отрицает, о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время земельный участок под гаражом сформирован и поставлен на кадастровый учет общей площадью 48 кв.м., гараж имеет уточненный <адрес>

Истцы просят признать за ними право собственности на гараж, общей площадью 48,2 кв.м., расположенный по <адрес> в 1/2 доле за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1 чт.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что в соответствии договором мены жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1, ФИО2 с одной стороны и ФИО3, Д.Е.В.. с другой стороны, произведен обмен жилыми помещениями, в результате которого ФИО1 и ФИО2 стали собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>. Как следует из договора мены, обмен произведен с доплатой, а именно: ФИО1 и ФИО2 обязаны уплатить ФИО3, Д.Е.В. сумму в размере 450000 рублей.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу<адрес> в 1/2 доле каждый.

В соответствии с распоряжением Ильиногорской поселковой администрации Володарского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение узаконить гараж, выстроенный напротив дома № через дорогу ФИО3.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 подтверждает, что в 2005 году им был продан гараж, расположенный напротив дома <адрес> ФИО2 и ФИО1 Деньги за гараж были получены в полном объеме.

Согласно постановлению администрации р.п. Ильиногорск Володарского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ., гаражу присвоен <адрес>

Как следует из технического паспорта здания, гараж, расположенный по <адрес> имеет площадь 48,2 кв.м.

Поскольку судом установлено, что ФИО3 принадлежащий ему гараж был продан ФИО2 и ФИО1 у суда имеются основания для признания за ними права собственности на гараж по 1/2 доле за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю гаража, назначение - нежилое, одноэтажный, общей площадью 48,2 кв.м., расположенного по <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю гаража, назначение - нежилое, одноэтажный, общей площадью 48,2 кв.м., расположенного по <адрес>

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение месяца.

Судья Л.В. Микучанис