Решение № 2-84/2017 2-84/2017~М-22/2017 М-22/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-84/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.,

при секретаре Гончаровой И.Ю.,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-84/2017 по иску Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области к ФИО3 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области обратился в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и о выселении нанимателя из жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований истец указал следующее.

На основании постановления Главы городского округа Отрадный Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО3 и членам его семьи (жене, сыну и дочери) была предоставлена служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по управлению имуществом г.о. Отрадный и ФИО3 был заключен договор найма специализированного жилого помещения на вышеуказанную квартиру.

Данная квартира была предоставлена ФИО3 на период его трудовых отношений в Отрадненском ГОВД, что указано в п. 1.4 договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы городского округа Отрадный Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. двухкомнатная <адрес>А по <адрес> в г.о. Отрадный была включена в состав служебных жилых помещений.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, и служебные жилые помещения.

Постановлением Главы городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира была включена в перечень служебных помещений специализированного жилищного фонда.

Брак между ФИО3 и его супругой был расторгнут.

Согласно справке УУМД на данный момент в жилом помещении зарегистрирован один человек – ответчик ФИО3

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Как следует из п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно п. 3.1.1. договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить ежемесячную плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с Законом Российской Федерации ценам и тарифам.

Из п. 2.2.4. вышеуказанного договора следует, что наймодатель вправе отказать в продлении договора на новый срок при наличии долгов по оплате коммунальных услуг или плате за пользование жилым по помещением за текущий период и (или) непогашении задолженности за истекший период.

Согласно справке из ООО «Коммунальная сервисная компания <адрес>» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Приказом ГУ МВД России по <адрес> № л/с от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 был уволен со службы в органах внутренних дел Российской Федерации по выслуге лет, с правом получении пенсии, о чем свидетельствует справка отдела МВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Комитетом по управлению имуществом <адрес> в адрес ответчика была направлена претензия, в которой уведомлялось о необходимости подписания соглашения о расторжении договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. и о необходимости освободить данную квартиру с передачей ее по акту приема-передачи Комитету. Соглашение о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ. было также направлено в адрес ответчика для подписания им и последующего направления его в адрес Комитета.

Ответчику предоставлялась возможность погашения образовавшейся задолженности, он был предупрежден о последствиях ее неуплаты, однако без уважительных причин он не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность в размере <данные изъяты>. до сегодняшнего дня ответчиком не погашена.

Кроме того, ФИО3 в настоящее время не является сотрудником МВД, соответственно, им утрачено право на дальнейшее проживание в служебной квартире по адресу: г.о. Отрадный, <адрес> А, <адрес>.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Комитет по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области просит расторгнуть с ФИО3 договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и выселить ответчика из служебного жилого помещения, состоящего из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ. в судебном заседании представитель истца ФИО6 (доверенность ДД.ММ.ГГГГ.0 уточнила исковые требования в части и просит выселить ФИО3 из служебного жилого помещения, состоящего из двух комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме и не возражает против принятия решения суда об удовлетворении исковых требований.

Статьями 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право ответчика признать исковые требования.

Признание иска ответчиками изложено в отдельном заявлении, данное заявление приобщено к материалам дела.

На основании ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчику ФИО3 разъяснены последствия признания иска.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, на основании изложенного и, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, суд считает возможным принять от ФИО3 признание иска.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом по управлению имуществом г.о. Отрадный и ФИО3.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. ФИО2 <адрес> из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>-А, <адрес> предоставлением другого жилого помещения, а именно квартиры общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца.

Судья Н.Е. Гребешкова