Решение № 2-880/2020 2-880/2020~М-827/2020 М-827/2020 от 18 ноября 2020 г. по делу № 2-880/2020

Дело № 2-880/2020

24RS0057-01-2020-001176-95


РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 19 ноября 2020 года

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на гараж, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шарыпово о признании права собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, расположенный по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что с 2002 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом как своим собственным, который эксплуатируется для хранения автомобиля и личного имущества, содержит его в состоянии пригодном для эксплуатации, является членом ГСК «Светоч», регулярно оплачивает взносы в данный гаражно-строительный кооператив. Государственная регистрация права истца на гараж не совершалась. Следовательно, истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Шарыпово – ФИО2 (по доверенности № 115 от 13.05.2020) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о проведении судебного заседания в свое отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил (л.д. 24,42-45).

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено судом, в соответствии с решением горисполкома № от 13.08.1991 «Об отводе земельного участка под строительство гаража для мотоцикла, мотоколяски или легкового автомобиля», отдел по делам строительства и архитектуры разрешил ФИО3 построить для личного автотранспорта один бокс гаража на участке №, размером 4х6 м, со стенами, покрытиями, кровлей из огнестойких материалов в кооперативе № «Светоч». Разрешение было получено истцом 30.03.2000, в дальнейшем срок строительства гаража продлен до 30.03.2002 (л.д. 13).

Согласно свидетельству о перемене имени от 11.10.2007 серии №, ФИО3 переменила фамилию на ФИО1, о чем 11.10.2007 составлена запись акта о перемене имени № Шарыповским территориальном отделе агентства ЗАГС администрации Красноярского края (л.д. 18).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 24.04.2002, гараж расположен по адресу: <адрес>, имеет значение основного параметра – 23,5 кв.м., площадь застройки – 27 кв.м., год завершения строительства – 2002 (л.д.7-12).

Из справки отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № от 27.08.2020 следует, что гараж, указанный в приложении к справке, расположенный по адресу: <адрес>, и объект недвижимости: гараж, по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства и градостроительства Администрации г. Шарыпово, имеющий адрес: <адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости (л.д.14).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.09.2020 №, сведения об объекте недвижимости - нежилом здании, гараже, находящимся по адресу: <адрес> площадью 23,5 кв.м., в ЕГРН отсутствуют (л.д. 15).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, по состоянию на 26.06.1999, на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.16).

Из справки председателя гаражного кооператива № «Светоч». Квитанций к приходным кассовым ордерам, членской книжки, следует, что ФИО1 принадлежит гараж №, блок № по адресу: <адрес> она является членом кооператива, за период с 2002-го года по настоящее время задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 25-40).

Согласно гарантийному обязательству ИП «ФИО4.» от 21.04.2018, был произведен ремонт кровли вышеуказанного гаража, заказчиком являлась ФИО1 (л.д. 41).

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснил, что ФИО1 более 18-ти лет гараж эксплуатирует для личных целей, ранее в гараже находился автомобиль, в настоящее время в гараже находятся имущество истца, из владения ФИО1 гараж не выбывал.

Статьей 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Строительство гаража не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, произведена техническая инвентаризация данного объекта недвижимости, последний был поставлен на государственный технический учет.

Право собственности на указанный гараж, иными лицами не оспаривается.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным гаражом, в связи с чем, приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности, в силу приобретательной давности, на гараж, имеющий значение основного параметра 23,5 кв.м., площадь застройки – 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2020 года.

Судья Шарыповского городского суда

Красноярского края: М.Ю.Бриткова