Решение № 2-1911/2018 2-1911/2018~М-1624/2018 М-1624/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-1911/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

с участием:

- истца ФИО1

- представителя ответчика в лице адвоката адвокатской конторы Богородского района Нижегородской области ФИО2,

При секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Богородский городской суд <адрес> с настоящим иском, в обоснование иска указав следующее:

Она является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г.

В квартире ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником был зарегистрирован ответчик ФИО3

ФИО3 в квартире проживал периодически, в ДД.ММ.ГГГГ года выехал, забрав свои вещи, его местонахождение не известно, по слухам, тот выехал в <адрес>.

Она с ответчиком не общается, не созванивается, не имеет номера его телефона, с ним не встречается, тот не является членом ее семьи, родственные отношения с ним не поддерживает, общее хозяйство с ним не ведет, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ними не имеется.

Регистрация ответчика в квартире препятствует ей распоряжаться имуществом по собственному усмотрению, обременяет ее неоправданными расходами по оплате коммунальных услуг, начисляемых, в том числе, на ответчика, постоянно приходят письма для ответчика, обращаются сотрудники коллекторских агентств с требованиями об уплате долгов ответчика, угрожают отнять ее имущество.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, указала, что ФИО3 – ее брат, был зарегистрирован в квартире ее матерью, она стала собственником квартиры в 2018 году, ФИО3 членом ее семьи не является, в квартире не проживает, выехал, в квартире нет его вещей, с ответчиком она общее хозяйство не ведет ив квартиру не вселяла. Просит иск удовлетворить. Она вынуждена оплачивать в связи с регистрацией ответчика в квартире расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, тот за себя не платит.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, сведений о его месте проживания не имеется, на основании ст.50 ГПК РФ для представления его интересов был назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат адвокатской конторы Богородского района Нижегородской области ФИО2 с иском не согласился, просит в его удовлетворении отказать.

Допрошенная по делу свидетель Р.Н.Н. показала, что является матерью истца, ранее ей на праве собственности принадлежала спорная квартира, в настоящее время она подарила квартиру дочери. Ответчик был зарегистрирован в квартире ею – свидетелем, было это до того, как квартира была подарена истцу. Зарегистрировала она сына, так как тот ее уговорил, он ранее был судим, сказал, что регистрация необходима ему для трудоустройства. В квартире ответчик не проживает, выехал, его место жительства не известно, ответчик свои вещи забрал, его вещей в квартире нет. Тот за квартиру не платил и не платит, более того, зная, что она – его мать – тяжело болеет, не приезжает, не помогает ей и не заботится, это делает истец.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; …вследствие иных действий граждан…, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем …восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…прекращения или изменения правоотношения,…иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРН.

Основанием возникновения права послужил договор дарения квартиры, заключенный между Р.Н.Н. (дарителем) и ФИО1 (одаряемой)

Согласно договору дарения, на момент дарения квартира правами третьих лиц не обременена.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик ФИО3

Из объяснений истца и показаний свидетеля Р.Н.Н. следует, что ответчик в квартире не проживает, выехал и забрал свои вещи, бремя оплаты коммунальных услуг не несет.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя исследованные в судебном заседании и приведенные выше доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик в спорной квартире не проживает, стороны единой семьи не составляют, ответчик не были вселен истцом в качестве члена своей семьи, не вел и не ведет с истцом общее хозяйство.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, стороной ответчика не представлено.

Доказательств возникновения у ответчика самостоятельного права на пользование спорным жилым помещением, не связанного с волеизъявлением на это собственника, материалы настоящего гражданского дела не содержат, условий о сохранении за ответчиком права пользования квартирой договор дарения, заключенный с истцом, не содержит.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, судом не установлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик с переходом к истцу права собственности на квартиру, утратил право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение в силу положений п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая вышеизложенное, удовлетворенные требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате гос.пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить:

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, расходы по уплате гос.пошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.М.Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.М.Илюшина