Решение № 2-2876/2019 2-2876/2019~М-3080/2019 М-3080/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-2876/2019

К делу № 2-2876/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск 19 ноября 2019 г.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Савкина Ю.В.,

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Крымского городского поселения Крымского района об исключении жилого дома из списка жилых домов, признанных непригодными для проживания,

УСТАНОВИЛ:

Рубенов А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Крымского городского поселения Крымского района об исключении жилого дома из списка жилых домов, признанных непригодными для проживания.

В обоснование требований указано, что ему на основании договора купли-продажи от 18.05.2016, выписки из ЕГРН от 31.05.2018 принадлежит земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположены: нежилое здание – летняя кухня с кадастровым №, и жилой дом общей площадью 172 кв.метров, лит. «В», с кадастровым №. Это имущество было приобретено им у ФИО1 и ФИО2. У ФИО1 с 2008 года был в общей долевой собственности указанный земельный участок с кадастровым № и жилой дом общей площадью 172 кв.метров с кадастровым №, с 2015 года в его общей долевой собственности находилась летняя кухня с кадастровым № на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. У ФИО2 с 2013 года был в общей долевой собственности указанный земельный участок с кадастровым № и жилой дом общей площадью 172 кв.метров с кадастровым №, с 2015 года в его общей долевой собственности находилась летняя кухня с кадастровым № на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ участником общей долевой собственности являлся ФИО3. То есть на момент наводнения 6-ДД.ММ.ГГГГ в городе Крымске на указанном земельном участке по адресу: <адрес>, находился только жилой дом общей площадью 172 кв.метров, лит. «В», с кадастровым №, который не являлся аварийным, за него не предоставлялись никакие предусмотренные социальные выплаты и компенсации, как за аварийное, подлежащее сносу жилье, и до настоящего времени этот дом существует в хорошем состоянии. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Управления социальной защиты населения министерства труда и социального развития <адрес> в <адрес> ФИО3 предоставлялась социальная выплата на проведение капитального ремонта поврежденных жилых помещений, в соответствии с Постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от 20.07.2012г. № «О предоставлении социальной выплаты гражданам, пострадавшим в результате чрезвычайной ситуации, вызванной наводнением на территориях муниципальных образований город-курорт Геленджик, <адрес> и <адрес> в июле 2012 года, для проведения капитального ремонта поврежденных жилых помещений», в размере 258165,00 рублей на площадь 51,633 кв.м, за жилое помещение по адресу: <адрес>, №. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Управления социальной защиты населения министерства труда и социального развития <адрес> в <адрес> ФИО1 компенсация за жилой дом по адресу: <адрес>, не выплачивалась. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Управления социальной защиты населения министерства труда и социального развития <адрес> в <адрес> ФИО2 компенсация за жилой дом по адресу: <адрес>, не выплачивалась. Однако, в виду ошибки Постановлением Администрации Крымского городского поселения <адрес> от 10.03.2015г. №, Постановлением администрации Крымского городского поселения <адрес> от 24.04.2014г. №, жилой дом по адресу: <адрес>, №, включен в перечень жилых помещений, в отношении которых межведомственной комиссией по проведению оценки соответствия жилищного фонда, признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в Крымском городском поселении <адрес> принято решение о признании их подлежащими капитальному ремонту в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной наводнением 6-ДД.ММ.ГГГГ на территории Крымского городского поселения <адрес>». На основании чего теперь в Администрации Крымского городского поселения, в Управлении Росреестра по <адрес>, в БТИ в отношении принадлежащего ему жилого дома зарегистрированы сведения об ограничении (обременении) в виде того, что дом признан аварийным, что нарушает его право собственности на жилой дом. Письмами администрации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № ему даны следующие пояснения: жилой дом по адресу: <адрес>, был включен в список аварийных домов Постановлением администрации Крымского городского поселения № от 10.03.2015г. на основании заключения МВК № от 22.10.2012г.; в настоящее время у администрации отсутствуют основания для исключения жилого дома из этого списка; меры государственной поддержки как за утраченное во время наводнения 2012 года жилье не предоставлялись.

Просит суд обязать администрацию Крымского городского поселения <адрес> исключить жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 172 кв.метров, лит. «В», с кадастровым №, из списка жилых домов, признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной наводнением 6-7 июля 2012 года на территории Крымского городского поселения Крымского района.

В судебном заседании истец не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддержал.

Представитель ответчика – администрации Крымского городского поселения Крымского района в судебном заседании не участвовал, надлежаще извещен. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.05.2018, ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом с кадастровым № общей площадью 172 кв.м., летняя кухня с кадастровым № площадью 100 кв.м., земельный участок с кадастровым № площадью 933 кв.м.

Как видно из постановления администрации Крымского городского поселения Крымского района № 264 от 10.03.2015, жилой дом по указанному адресу признан непригодным для проживания.

Вместе с тем, согласно справок Управления социальной защиты населения министерства труда и социального развития Краснодарского края в Крымском районе прежнему собственнику ФИО3 предоставлялась социальная выплата на проведение капитального ремонта жилого дома по указанному адресу. Социальная выплата в связи с утратой жилого помещения не предоставлялась.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имеющиеся в администрации Крымского городского поселения Крымского района, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и БТИ сведения в отношении жилого дома об ограничении (обременении) в виде того, что дом признан аварийным, нарушают права истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к администрации Крымского городского поселения Крымского района об исключении жилого дома из списка жилых домов, признанных непригодными для проживания – удовлетворить.

Обязать администрацию Крымского городского поселения Крымского района Краснодарского края исключить жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 172 кв.метров, лит. «В», с кадастровым №, из списка жилых домов, признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу в связи с чрезвычайной ситуацией, вызванной наводнением 6-7 июля 2012 года на территории Крымского городского поселения Крымского района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: