Решение № 2-4272/2019 2-4272/2019~М-3440/2019 М-3440/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-4272/2019

дело № 2-4272/2019 (50RS0036-01-2019-004407-64)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2019 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом №1 от 10 июля 2019 года, исключении сведений из ЕГРЮЛ о юридическом лице Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «ОПушкино-3», взыскании судебных расходов по оплате госпошлины,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом №1 от 10 июля 2019 года, исключении сведений из ЕГРЮЛ о юридическом лице Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «ОПушкино-3», взыскании судебных расходов по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что является собственником жилого помещения (квартиры) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. 10.07.2019г. были представлены результаты очно-заочного голосования собственников помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого по инициативе ответчиков и оформленные Протоколом №1 от 10.07.2019г.. На вышеуказанном собрании были приняты следующие решения: выбрать председателем собрания ФИО2, собственника <адрес>; выбрать секретарем собрания ФИО5, собственника <адрес>; выбрать счетную комиссию в составе ФИО3, собственника <адрес>; расторгнуть договор управления с управляющей компанией ООО «РСУ-7»; выбрать способом управления многоквартирным домом Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ОПушкино-3»; утвердить Устав Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ОПушкино-3»; утвердить смету доходов и расходов на 2019 год; установить размер платежей и взносов для каждого собственника помещения в МКД в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД 38,99 руб./м2; выбрать в Правление Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ОПушкино-3» ФИО2, собственника <адрес>, ФИО6, собственника <адрес>, ФИО7, собственника <адрес>, ФИО5, собственника <адрес>; выбрать ревизором Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ОПушкино-3» ФИО8, собственника <адрес>; выбрать председателем Правления Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ОПушкино-3» ФИО2, собственника <адрес>; выбрать уполномоченным представителем собственников помещений по государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ОПушкино-3» ФИО2, собственника <адрес>; определить порядок уведомления собственников помещений МКД о принятых решениях на ОСС и следующих собраниях на стендах МКД; определить местом хранения копии протоколов общего собрания собственников у инициаторов ОСС. С решениями, оформленными Протоколом №1 от 10.07.2019г. полностью не согласен, поскольку они нарушают его жилищные права и законные интересы, нарушают право собственности на имущество общего пользования. Само общее собрание собственников не проводилось. Ни явка, ни полномочия собственников помещений, никем не устанавливалось. Число присутствующих и голосовавших установить невозможно. Истец полагает, что никаких бюллетеней, которые подтвердили бы наличие кворума, попросту нет. Истец не был уведомлен о проводимом общем собрании, так как уведомлений никаких нет. Истец не получал бюллетень для голосования, чтобы реализовать свое право при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома. В собрании участвовали граждане, которые не являлись собственниками помещений. Просит признать недействительными решения, оформленные Протоколом №1 от 10.07.2019г., а именно: выбрать председателем собрания ФИО2, собственника <адрес>; выбрать секретарем собрания ФИО5, собственника <адрес>; выбрать счетную комиссию в составе ФИО3, собственника <адрес>; расторгнуть договор управления с управляющей компанией ООО «РСУ-7»; выбрать способом управления многоквартирным домом Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ОПушкино-3»; утвердить Устав Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ОПушкино-3»; утвердить смету доходов и расходов на 2019 год; установить размер платежей и взносов для каждого собственника помещения в МКД в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД 38,99 руб./м2; выбрать в Правление Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ОПушкино-3» ФИО2, собственника <адрес>, ФИО6, собственника <адрес>, ФИО7, собственника <адрес>, ФИО5, собственника <адрес>; выбрать ревизором Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ОПушкино-3» ФИО8, собственника <адрес>; выбрать председателем Правления Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ОПушкино-3» ФИО2, собственника <адрес>; выбрать уполномоченным представителем собственников помещений по государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ОПушкино-3» ФИО2, собственника <адрес>; определить порядок уведомления собственников помещений МКД о принятых решениях на ОСС и следующих собраниях на стендах МКД; определить местом хранения копии протоколов общего собрания собственников у инициаторов ОСС; обязать Межрайонную ИФНС России №3 по Московской области исключить сведения из ЕГРЮЛ об юридическом лице Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ОПушкино-3»; взыскать с ответчиков в пользу истца сумму уплаченной государственной пошлины в размере 600 рублей (л.д. 4-7).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом (л.д.161).

Ответчик ФИО2, также являющийся председателем Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ОПушкино-3» (л.д.13-15), выступающего при рассмотрении данного дела в качестве третьего лица, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом №1 от 10.07.2019г. проведено законно, собственники были уведомлены о проведении указанного собрания путем размещения на информационном стенде данной информации, кворум при обсуждении повестки дня и принятия по ним решений имелся.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представители третьих лиц ООО «РСУ-7», Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», Межрайонной ИФНС России №3 по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1. ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, если у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, если допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Согласно ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее 50 процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего правового сообщества, не принимавший участие в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Согласно ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что из смысла вышеприведенных норм права следует, что оспоримое решение может быть признано судом недействительным в случае нарушения закона, регулирующего указанные процедурные вопросы, причем характер этих нарушений должен быть настолько существенным, что они привели к нарушению прав и интересов участника собрания.

Аналогичные положения указаны в п. 6 ст. 46 ЖК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> (л.д.10-12).

В материалы дела предоставлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за №1 от 10.07.2019г. (л.д.42-44), из которого усматривается, что дата проведения собрания: очная часть собрания состоялась 13.04.2019г. в 11.00 часов; заочная часть собрания состоялась в период с 15.00 часов 13.04.2019г. по 23 часов 59 минут 30.06.2019г.; срок окончания приема оформленных письменных решений собственников 23 часов 59 минут 30.06.2019г.; инициаторами проведения общего собрания являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4; на дату проведения собрания установлено, что в доме по адресу: <адрес> собственники владеют 12235,55 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 12235.55 голосов (100% голосов собственников). Общее количество помещений в многоквартирном доме: жилых – 166 квартир, нежилых – 18; количество присутствующих на очной части лиц – 23 человека, владеющих 1363.63 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 1363.63 голосов (11,1% голосов собственников), список присутствующих прилагается (приложение №2 к настоящему протоколу); в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, приняли участие собственники и их представители в количестве 147 человек (список присутствующих прилагается – Приложение №8 к настоящему протоколу), владеющие 7994.7 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 65,3% голосов; кворум имеется; собрание правомочно принимать решения по вопросам повестки дня общего собрания.

В повестку дня собрания входило: выбор председателя собрания; выбор секретаря собрания; выбор счетной комиссии собрания; расторжение договора управления с ООО «РСУ-7», выбор способа управления домом – создание ТСН (ТСЖ); утверждение Устава ТСН (ТСЖ); определение сметы доходов и расходов на год; установление на основе принятой сметы доходов и расходов на год размера платежей и взносов для каждого собственника помещения в МКД в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество МКД; выборы правления ТСН (ТСЖ); выборы ревизионной комиссии (ревизора) ТСН (ТСЖ); выборы Председателя правления ТСН (ТСЖ) (избирается из числа членов Правления); выборы уполномоченного представителя собственников помещений по государственной регистрации ТСН (ТСЖ); определение порядка уведомления собственников помещений МКД о принятых решениях на ОСС; определение места хранения копии протокола общего собрания собственников.

На указанном собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> приняты следующие решения: выбрать председателем собрания ФИО2, собственника <адрес>; выбрать секретарем собрания ФИО5, собственника <адрес>; выбрать счетную комиссию в составе ФИО3, собственника <адрес>; расторгнуть договор управления с управляющей компанией ООО «РСУ-7»; выбрать способом управления многоквартирным домом Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ОПушкино-3»; утвердить Устав Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ОПушкино-3»; утвердить смету доходов и расходов на 2019 год; установить размер платежей и взносов для каждого собственника помещения в МКД в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД 38,99 руб./м2; выбрать в Правление Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ОПушкино-3» ФИО2, собственника <адрес>, ФИО6, собственника <адрес>, ФИО7, собственника <адрес>, ФИО5, собственника <адрес>; выбрать ревизором Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ОПушкино-3» ФИО8, собственника <адрес>; выбрать председателем Правления Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ОПушкино-3» ФИО2, собственника <адрес>; выбрать уполномоченным представителем собственников помещений по государственной регистрации Товарищества собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья ОПушкино-3» ФИО2, собственника <адрес>; определить порядок уведомления собственников помещений МКД о принятых решениях на ОСС и следующих собраниях на стендах МКД; определить местом хранения копии протоколов общего собрания собственников у инициаторов ОСС.

О проведении собрания собственники помещений дома <адрес> уведомлялись путем помещения на информационном стенде МКД указанной информации.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес> за №1 от 10.07.2019г. в голосовании приняли участие собственники и их представители в количестве 147 человек, владеющие 7994,7 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 65,3% голосов, то есть имелся кворум. Данный расчет проведен с учетом площади жилых и нежилых помещений, признает судом верным и соответствующим закону.

Оригиналы всех документов по проведению вышеуказанного собрания, включая письменные решения, реестры принимавших в голосовании собственников истребовались из Госжилинспекции, изучались при рассмотрении настоящего дела, в электронном виде предоставлялись представителю истца.

Однако истцом, кроме изложенных в иске голословных утверждений о нарушениях при проведении собрания, в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено объективных доказательств и данных, позволяющих согласиться с его доводами о том, что собрание собственников не проводилось либо проводилось в отсутствие кворума, отсутствовало уведомление о проведении указанного собрания, принимали участие в собрании граждане, которые не являлись собственниками помещений, а также наличие других нарушений.

Вышеизложенные доводы истца опровергаются имеющимися в материалах документами и доказательствами.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений требований закона при проведении оспариваемого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, поскольку о проведении данного собрания собственники были извещены надлежащим образом, кворум для решения включенных в повестку дня вопросов имелся, так как в голосовании приняли участие 65,3% голосов, решения приняты в соответствии с большинством количеством голосов, доля истца, как собственника помещения, незначительна, и его голос не мог повлиять на результаты общего голосования, не является существенным, принятые на общем собрании решения не повлекли для истца существенные неблагоприятные последствия, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом №1 от 10 июля 2019 года, удовлетворению не подлежат.

Также не подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 в части исключения сведений из ЕГРЮЛ о юридическом лице Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «ОПушкино-3», поскольку нарушений не установлено, и требования являются производными требованиями от основных, в удовлетворении которых отказано.

Поскольку в иске отказано, то в силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы возмещению истцу не подлежат.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом №1 от 10 июля 2019 года, исключении сведений из ЕГРЮЛ о юридическом лице Товарищество собственников недвижимости «Товарищество собственников жилья «ОПушкино-3», взыскании судебных расходов по оплате госпошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –30 декабря 2019 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: