Решение № 2-834/2019 2-834/2019~М-441/2019 М-441/2019 от 12 марта 2019 г. по делу № 2-834/2019

Дело № 2-834\19

Пост. 12.03.2019г.

УИД 54RS0018-01-2019-000815-54


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

При секретаре Жариковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации договора купли- продажи, государственной регистрации перехода права собственности,

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, где просят вынести судебное решение о государственной регистрации договора купли- продажи <Адрес><Адрес>, который был заключен с ответчиком Дата, вынести судебное решение государственной регистрации перехода права собственности на данный объекты недвижимого имущества, мотивируя тем, что Дата между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи <Адрес><Адрес>, однако зарегистрировать данные документы в МУ БАиТИ <Адрес> сразу же не представилось возможным, а в настоящее время ответчик не является на государственную регистрацию. Истцы все свои обязательства по сделке исполнили, договор ни кем из сторон не оспорен. Они не могут в полной мере осуществлять свои права.

В судебное заседание истец ФИО1 явилась, исковые требования поддержала, пояснила о вышеизложенном.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений по иску не представил, уважительных причин не явки в судебное заседание не указал.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, находит иск подлежищим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 131 ГК РФ, Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с ГК РФ, специальным законом. Согласно ст. 130 ГК РФ, квартира является недвижимым объектом.

Согласно п.1 ст.33 ФЗ РФ от 21.07.1997г. №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», настоящий ФЗ вводится в действие на всей территории РФ через шесть месяцев после его официального опубликования. Данный Закон опубликован в « Российской газете» Дата. Дата вступления его в силу является Дата, так как сделка между сторонами заключена Дата.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимое имущество к покупателю подлежит государственной регистрации. Согласно ч.2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно ч.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд праве по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Как установлено в судебном заседании, между сторонами Дата заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, договор сторонами исполнен, доказательствами оспоримости данного договора, суд не располагает и на это не указали участники судебного заседания. Все существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества – квартиры сторонами соблюдены согласно ст. 549,550,552,555,556,558 ГК РФ.

Ответчик по приглашению истца не явился в Искитимский отдел Управления Росреестра по <Адрес>.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод, о необходимости вынесения судебного решения в защиту прав истца.

Руководствуясь ст. 551, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2.

Зарегистрировать договор купли-продажи <Адрес><Адрес> полезной площадью 35,0 кв.м от Дата, заключенный между ФИО1, ФИО2 к ФИО3.

Зарегистрировать переход прав ФИО3 на ФИО1, ФИО2 в отношении недвижимого имущества: <Адрес><Адрес> полезной площадью 35,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в срок один месяц.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий - Л.Г.Мишкова