Решение № 2-569/2024 2-569/2024~М-533/2024 М-533/2024 от 10 октября 2024 г. по делу № 2-569/2024

Дело № 2-569/2024

УИД 42RS0038-01-2024-000779-64

Беловский районный суд Кемеровской области


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Белово 10 октября 2024 года

Судья Беловского районного суда Рындина Н.Н.,

при секретаре Реммер А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беловского муниципального округа об изменении статуса жилого помещения,

установила:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Беловского муниципального округа об изменении статуса жилого помещения, признании 1/2 доли жилого дома квартирой, указывая, что он является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по <адрес> на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 19.01.2015, выданной Администрацией <адрес> сельского поселения. Фактически указанный жилой дом является многоквартирным жилым домом, общей площадью 81 кв.м., а он является собственником квартиры № общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 20,6 кв.м., в указанном жилом доме. Согласно техническому паспорту от 20.06.2024, составленному филиалом ППК «Роскадастр» по Кемеровской области-Кузбассу, объект недвижимого имущества, расположенный по <адрес> описан как помещение жилое квартира, общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 20,6 кв.м., состоящая из кухни, комнаты и веранды, имеет отдельный вход, автономное отопление и коммунальные постройки – баню, площадью застройки 7.6 кв.м.

Жилищным кодексом РФ (ст. 16) определены виды жилых помещений, к ним относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, вязанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, поскольку дом содержит в себе элементы общего имущества: несущие конструкции, стены, крышу, фундамент, он является многоквартирным, т.е. 1/2 доли в праве на самом деле является правом собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Жилой дом, расположенный по <адрес> содержит в себе элементы общего имущества: несущие конструкции, стены, крышу, фундамент, имеет два отдельных жилых помещения с самостоятельными выходами на прилегающие земельные участки, следовательно, указанный жилой дом является многоквартирным, а принадлежащая ему 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является квартирой.

Собственником другой 1/2 доли указанного жилого дома является ФИО2, который не желает переоформлять свои права на жилое помещение - фактически квартиру № спорного жилого дома.

Истец просит признать принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома, расположенного по <адрес> квартирой №, общей площадью 40,9 кв. м..

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В ходе досудебной подготовки дела к слушанию просил также признать спорное жилое помещение многоквартирным жилым домом, прекратить его право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Представитель ответчика – Администрации Беловского муниципального округа, ФИО3, действующая на основании доверенности № от 12.01.2022, в суд не явилась, о дне, и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в суд не явился по неизвестной причине, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает чьих- либо законных прав и интересов, поэтому в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ у суда имеются основания для принятия признания представителем ответчика иска и удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества - частный жилой дом, расположенный по <адрес> многоквартирным жилым домом.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Беловским РОВД <адрес>, право собственности на квартиру № общей площадью 40,9 кв.м., в жилом многоквартирном доме №, расположенном по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Н.Н. Рындина