Решение № 2-921/2018 2-921/2018~М-328/2018 М-328/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-921/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Серов 26 июня 2018 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Бровиной Ю.А.,

при секретаре Илюшиной Ж.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-921/2018 по иску

ФИО2 к Администрации Серовского городского округа

о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

заслушав представителя истца и третье лицо ФИО3, действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО4, действующую на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо ФИО7

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Серовский районный суд с иском к Администрации Серовского городского округа о включении имущества в виде ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес>59 и ? доли в праве собственности на земельный участок № в к/с N2 5 Серовской ГРЭС в городе <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на указанное имущество.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец - ФИО5. При жизни ФИО5 по договору передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес>, однако в установленном законом порядке переход права собственности не зарегистрировал. Также ФИО8 принадлежал земельный № в к/с № Серовской ГРЭС в городе <адрес>, право собственности, на который в установленном порядке зарегистрировано не было. В связи с тем, что право собственности на указанное имущество при жизни наследодателем зарегистрировано не было, в настоящее время она лишена возможности оформить наследство.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечены ФИО3 и ФИО7

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечена ФИО9

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО3, одновременно привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства.

Третье лицо ФИО7 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика администрации Серовского городского округа ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала о том, что на наследство после смерти ФИО1 не претендует.

Заслушав представителей сторон, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд считает требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ч. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив, при жизни, волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как указано в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, 212, Главы 20, абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. 1110, п. п. 2 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда N 9, право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, ФИО5 являлся нанимателем трёхкомнатной квартиры, общей площадью 57,1 кв.м. по <адрес>. Зарегистрированный в квартире наследодатель ФИО8 и члены его семьи, ДД.ММ.ГГГГ заключили с ответчиком договор передачи указанной квартиры в общую долевую собственность по 1/4 доли за каждым.

До регистрации договора ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО5 умер, что подтверждено свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

Таким образом, процедура оформления передачи спорного жилого помещения в собственность граждан не была завершена по не зависящим от лиц, участвовавших в ней, причинам. Право на приватизацию наследодатель, истец и третьи лица не использовали. Договор передачи заключен в установленном порядке, воля сторон договора была надлежащим образом выражена, направлена на приватизацию квартиры, в приватизации квартиры не могло быть отказано. При таких обстоятельствах, с учетом разъяснений Верховного Суда РФ, приведенных в ч. 3 п. 8 Постановления Пленума "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", суд приходит к выводу о том, что правовые последствия, характерные для договора приватизации, наступили.

В соответствии с положениями ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч.1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

О принадлежности земельного участка № с КН: 66:61:0102001:257, площадью 732 кв.м. в коллективном саду № Серовской ГРЭС, наследодателю ФИО1 на праве пожизненного наследуемого владения, указывает свидетельство №, выданное ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) и кадастровый паспорт земельного участка (л.д. 15).

В данном случае имеет место наследование по закону. Наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию истца, подтверждено свидетельством о рождении истца серии IX-АИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17). Другие наследники ФИО6, ФИО7 и ФИО9 на указанное имущество не претендуют о чём свидетельствует заявление ФИО9, и пояснения ФИО7 и ФИО3 в судебном заседании.

Как установлено судом, истец фактически приняла наследство после смерти отца, пользуется спорным жилым помещением и земельным участком, следит за их состоянием, несет расходы по его содержанию. Согласно информации МКУ «Управление капитального строительства» от ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована совместно с наследодателем по месту жительства в квартире по <адрес>59 (л.д. 22).

Таким образом, она воспользовалась одним из способов принятия наследства, указанных в ст.1153 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая, что при жизни право собственности в установленном законом порядке на спорное имущество наследодателем не оформлено, поэтому в силу положений ст.1112 Гражданского кодекса РФ данное имущество подлежит включению в наследственную массу по решению суда.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что пояснения представителя истца соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, отсутствие возражений против иска ответчика, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Серовского городского округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> приобретенную на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок № в коллективном саду № Серовской ГРЭС <адрес> с кадастровым номером 66:61:0102001:257, площадью 732 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> приобретенную на основании договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок № в коллективном саду № Серовской ГРЭС <адрес> с кадастровым номером 66:61:0102001:257, площадью 732 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Серовский районный суд.

Судья Ю.А. Бровина

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.