Решение № 2-1932/2017 2-1932/2017 ~ М-2160/2017 М-2160/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-1932/2017

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года <адрес>-фоминск.

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО9 при секретаре Заварзиной ФИО10, с участием истца ФИО1 ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 ФИО12 обратилась в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, в котором просит: установить границы земельного участка № площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, принадлежащего истцу по фактическому пользованию.

В обоснование требований истец ссылается на то, что является собственником земельного участка общей площадью № кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Указала, что право собственности за ней было признано решением Наро-фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был составлен межевой план, границы были согласованы. Но ФГБУ «ФКП Росреестра» МО было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета данного участка, так как в решении суда не определено местоположение границ земельного участка.

Истица ФИО1 ФИО13 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Просила установить границы земельного участка истца согласно учетной карточки.

Представители ответчиков Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес>, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не просили, возражений не представили.

Третьи лица, смежные землепользователи ФИО2 ФИО14 ФИО3 ФИО15., ФИО4 ФИО16 в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело без них, с границами согласны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, так как стороны уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлено, что не противоречит требованиям ГПК РФ.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их неявки неуважительными.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред.от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

К искам о правах на недвижимое имущество согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" относятся иски об установлении границ земельного участка.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ст. 11.1 Земельного кодекса РФ: Земельный участок является частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами настоящего дела, что Решением Наро-фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности за истцом на земельный участок площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/з Архангельский, предоставленный на основании свидетельства на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ год №, выданного Администрацией Назарьевского с/с <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства (л.д. № Истцом проводилось межевание данного земельного участка, фактические границы данного земельного участка согласованы со смежными землепользователями (л.д№

Для разрешения спора по существу по делу было получено заключение кадастрового инженера, согласно заключению установлено, что фактическая площадь составила № кв.м, данное землепользование сложилось много лет, законных интересов соседних земельных участков не нарушает.

Оснований не доверять указанному заключению кадастрового инженера у суда не имеется.

При установлении границ земельного участка истца, суд считает, что границы должны быть установлены площадью 400 кв.м. согласно таблицы 1 заключения кадастрового инженера.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, общей площадью № кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с/з Архангельский, предоставленный на основании свидетельства на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ год №, выданного Администрацией Назарьевского с/с <адрес> ФИО1 ФИО18 в следующих координатах и границах:

Обозначение хар. точек границ

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья: ФИО19 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>