Решение № 2-2825/2023 2-427/2024 2-427/2024(2-2825/2023;)~М-2150/2023 М-2150/2023 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-2825/2023

УИД 91RS0018-01-2023-002694-55

Дело№ 2-427/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Сеитовой А.А., с участием представителя истцов – ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к администрации Молочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, о признании квартиры частью жилого дома блокированной застройки, выделении доли в праве общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом-блок,

Установил:

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 и ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным иском, и согласно заявления об уточнении исковых требований, принятого судом ДД.ММ.ГГГГ, просили суд:

- сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>, Республики Крым, общей площадью <данные изъяты> реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии;

- признать жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, Республики Крым – жилым домом блокированной застройки;

- признать <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, Республики Крым, общей площадью <данные изъяты>., жилым домом – блоком в составе дома блокированной застройки;

- выделить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по ? доли в праве общей долевой собственности жилой дом-блок в составе жилого дома блокированной застройки;

- прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 на <адрес>, расположенную в жилом <адрес>, в <адрес>, Республики Крым;

- признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в равных долях на жилой дом-блок № в составе жилого дома блокированной застройки № по <адрес>, в <адрес>, Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого помещения (квартиры) №, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> в равных долях, по ? доли каждой.

Для улучшения условий жизни истцами были проведены работы по реконструкции, перепланировке и переустройства квартиры, в связи с чем, её площадь увеличилась до <данные изъяты>., проведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права третьих лиц, однако были проведены без получения разрешительных документов, в связи с чем во внесудебном порядке произвести регистрацию изменения площади квартиры не представляется возможным, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться с требованиями о сохранении квартиры в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Дом, в котором расположенная принадлежащая истцам квартира, общей площадью <данные изъяты>, состоит из четырех обособленных (частей), принадлежащих на праве собственности истцам и ответчикам, в доме не имеется общего имущества, нет помещений общего пользования, помещения имеют отдельные входы, стороны ведут отдельное хозяйство, двор разделен заборами по линии раздела дома. В каждой части дома имеются отдельные коммуникации, вода, свет, из чего следует, что жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащие собственникам жилые помещения (доли) являются отдельными частями жилого дома, ввиду чего истцы и обращаются в суд, с данными исковыми требованиями о признании жилого дома домом блокированной застройки, а жилого помещения(квартиры) истцов блоком в составе дома блокированной застройки.

Определением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, обеспечили участие представителя – ФИО10, действующего на основании доверенности.

Представитель истцов, ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования доверителей, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств изложенных в иске и письменных материалов дела, пояснив суду также, что совладельцы жилых помещений дома дали свое согласие на проведенные работы истцами, проведенные доверителями в квартире работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают правам третьих лиц, пребывания лиц безопасно в жилом помещении, что подтверждено выводами эксперта в заключении.

Представитель ответчика администрации Молочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, на адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя учреждения, возражения по заявленным требованиям суду не представлено.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявление о рассмотрении дела в их отсутствии суду не представили, предоставили суду согласия, согласно которых не возражали против проведенной истцами реконструкции, принадлежащей им части спорного жилого дома.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменным материалы гражданского дела в порядке, предусмотренном ст.181 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> равных долях, по ? доли каждой.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются представленной по запросу суда выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.34-38).

Согласно представленных выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО5 и ФИО3, по ? доли каждой; <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2; <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО6; сведениями о собственнике <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, служба не располагает ( т.1 л.д.116-117, 118-120, 121-122, 123).

Постановлением администрации Молочненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» была утверждена схема расположения земельного участка, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, полученного путем образования земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности (т.1 л.д.60-61).

Судом установлено, что сторонами ДД.ММ.ГГГГ было подписано соглашение о пользовании земельным участок, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, согласно схеме (т.1 л.д.62-63)

Согласно технического паспорта на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь квартиры – <данные изъяты> (т.1 л.д.10-12).

Данные обстоятельства также подтверждается представленными по запросу суда материалами инвентарного дела на домовладение, и по состоянию на 2009 год жилой дом литер «А,а,а1,а2,а3,а4,а5» по адресу: <адрес> состоял из четырех изолированных частей общей площадью помещений <данные изъяты> установлены самовольно выстроенные объекты недвижимости: летняя кухня лит. «Е», летняя кухня лит. «Ж», сарай лит. «З», уборная -летний душ лит. «К» (т.1 л.д. 73-100).

Согласно выводов, изложенных в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной на основании определения Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ о назначении судебной строительно-технической экспертизы (т. 1 л.д.180-254), следует:

1) В результате проведенного осмотра домовладения по адресу: <адрес>, р-н Сакский, <адрес>, общего визуального ознакомления с объектами исследования, их объемно-планировочным и конструктивным решениями, включающее установление характеристик исследуемых зданий, с учетом полученных данных на местности, установлено: основным строением домовладения по адресу: <адрес>, р-н. Сакский, <адрес> является жилой дом, расположенный с отступом от фасадной и тыльной сторон фактических границ земельного участка, состоящий фактически из четырех блоков, расположенных двухрядным типом ячеек, каждая из которых оборудована самостоятельными системами отопления, индивидуальными вводами и подключениями к внешним сетям централизованных инженерных систем (водоснабжение, электричество, газоснабжение), предназначенных для проживания одной семьи, блоки имеют общую стену без проемов; с учетом действующего законодательства Российской Федерации, учетными характеристиками объекта исследования - жилого дома лит. «А,а,а1,а2,а3,а4,а5» по адресу: <адрес>, р-н Сакский, <адрес>, являются:

кадастровый номер и дата присвоения – №, дата постановки на кадастровый учет 07.02.2017г

вид объекта недвижимости – здание

назначение – жилой дом

площадь помещений – <данные изъяты>

количество этажей – <данные изъяты>

материал наружных стен – из природного камня

год завершение строительства – 2007 (по ЕГРН)

адрес объекта недвижимости: <адрес>, р-н Сакский, <адрес>,

кадастровый номер земельного участка на котором расположено здание - №

При проведении осмотра также установлено, что в пользовании истцов находятся следующие объекты недвижимости:

летняя кухня литер «Ж» - одноэтажное строение площадью <данные изъяты> продольными несущими стенами из камня-ракушечника, фундамент – частично бутовый, частично ленточный железобетонный, перекрытие – деревянное, полы – бетонные, кровля – асбестоцементный шифер волновой, подключено водоснабжение, электричество, газоснабжение;

сарай литер «К» - одноэтажное строение прямоугольной формы, площадью <данные изъяты> с продольными несущими стенами из камня-ракушечника, фундамент – бутовый, перекрытие – деревянное, полы – земляные, кровля – асбестоцементный шифер волновой;

сарай б/л - одноэтажное строение прямоугольной формы, площадью <данные изъяты>м с продольными несущими стенами из камня-ракушечника, фундамент – бутовый, перекрытие – деревянное, полы – бетонные, кровля – асбестоцементный шифер волновой;

гараж - одноэтажное строение прямоугольной формы, площадью <данные изъяты> с продольными несущими стенами из камня-ракушечника, фундамент – ленточный железобетонный, перекрытие – деревянное, полы – земляные, кровля – асбестоцементный шифер волновой, подключено электричество.

На территории земельного участка домовладения по адресу: <адрес>, р-н. Сакский, <адрес> находятся также следующие хозяйственные постройки:

погреб с шейкой лит. «Д», летняя кухня лит. «Б», сарай лит. «В», сарай лит. «Г», летняя кухня лит. «Е, два капитальных нежилых здания – одно из которых летняя кухня, второе – сарай.

При проведении исследования домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Сакский, <адрес> копии инвентарного дела № «на домовладение № по <адрес> р-он Сакский» (л.д.73-90) предоставленного филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> - уполномоченным органом (организацией), отвечающий требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания, и подтверждающий существование объектов недвижимости, установлено, что погреб с шейкой лит. «Д», летняя кухня лит. «Б», сарай лит. «В», сарай лит. «Г», летняя кухня лит. «Е», летняя кухня лит. «Ж», сарай лит. «З», уборная -летний душ лит. «К», сарай б/л, два капитальных нежилых здания – одно из которых летняя кухня, второе – сарай выстроены самовольно.

2) Исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Сакский, <адрес>, состоит из четырех изолированных и обособленных жилых блоков, каждый блок исследуемого дома, соответствует признакам жилого дома, состоящего из жилых комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для проживания одной семьи, имеющие одну общую стену без проемов с соседним блоком, представляющие собой законченный объёмно-планировочный элемент, как в строительном, так и инженерном отношении, имеющие самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющие общих с соседним жилым блоком подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другим жилым блоком, и имеющие отдельный выход на обособленный земельный участок, каждый участок имеет выход на территорию общего пользования, помещения общего пользования в исследуемом здании отсутствуют, в связи с чем, исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Сакский, <адрес>, является жилым домом блокированной застройки.

3) В результате проведенного осмотра установлено, что <адрес>а Республики Крым находящаяся в собственности ФИО4 и ФИО1 по состоянию на 2024г состоит из помещений по их назначению:

помещение № – прихожая площадью <данные изъяты>

При определении помещений на соответствие сведениям отраженным в технической документации и правоустанавливающим документам за основу принимались правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, имеющиеся в копии инвентарного дела № «на домовладение № по <адрес> р-он Сакский» (л.д.73-90) предоставленного филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, результаты общего визуального ознакомления с объектом исследования с его объемно-планировочными и конструктивными решениями, включающее установление характеристик исследуемого здания с целью определения соответствия элементов осматриваемых объектов недвижимости элементам, отображенным в технической документации, установлено: несоответствие сведений отраженных в технической документации и правоустанавливающих документов с установленными характеристиками <адрес> на дату проведения осмотра.

В результате проведенного осмотра при определении объема выполненных строительных работ по реконструкции (переоборудованию, перепланировке) в <адрес>а Республики Крым установлено, что ФИО4 и ФИО1 в <адрес>а Республики Крым проведены следующие строительные работы:

пристройка лит. «а2» увеличена в размерах, что привело к увеличению площади помещения № (было 7<данные изъяты>м – данные виды работ относятся к реконструкции;

в помещении № (нумерация по БТИ) установлена деревянная перегородка с дверным проемом в связи с чем образовалось помещение № (нумерация присвоена экспертом условно) площадью <данные изъяты>- данные вид работ относятся к перепланировке;

в помещении № установлена газовая печь и установлена мойка с подведением соответствующих коммуникаций- данные виды работ относятся к переустройству.

Выполненные строительные работы в исследуемой квартире не влияют на несущую способность конструкций здания дома в целом, соответствуют техническим, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, соответствуют противопожарным нормам и правилам, требованиям механической безопасности, условиям проживания и пребывания в жилых помещениях, обеспечивается безопасное пребывание граждан, несущая способность конструктивных элементов дома сохранена, работоспособность несущих конструкций, надежность и устойчивость здания не нарушена, дефекты и повреждения конструкций отсутствуют.

Конструктивные элементы <адрес>а Республики Крым соответствуют техническим, санитарным, противопожарным и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", соответствуют требованиям № «Здания жилые многоквартирные», «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилам пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 383-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствует, в том числе и требованиям № «Несущие и ограждающие конструкции» и № «Нагрузки и воздействия»., № «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», № «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Исследуемый дом в состав которого входит <адрес>а Республики Крым, расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и по функциональному назначению соответствует зоне, установленной действующей градостроительной документации на территории муниципального образования Молочненское сельское поселение <адрес> Республики Крым, соответствует предельным параметрам объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом по видам и параметрам разрешенного использования земельных участков Правилами землепользования и застройки муниципального образования Молочненское сельское поселение <адрес> Республики Крым.

4) Реконструкция, перепланировка и переустройство <адрес>а Республики Крым не повлияли на несущую способность дома в целом, несущая способность конструктивных элементов здания не снижена, изменения в ограждающие несущие конструктивные элементы исследуемого здания в целом не вносились.

Выполненные строительные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству <адрес>а Республики Крым не оказали влияния на эксплуатационную пригодность жилого дома в целом, местоположение водонесущих и канализационного стояков, вентиляционной шахты дома не изменено.

Исследуемая <адрес>а Республики Крым имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям - в помещении № установлена газовая печь и установлена мойка с подведением соответствующих коммуникаций в том числе и водоотвод, в помещении № оборудован санузел с подведением соответствующих коммуникаций, в том числе и водоотвод, в результате подключения которых не нарушена работа коммуникаций инженерного обеспечения всего дома.

Эксплуатационная надежность исследуемых жилых помещений и <адрес>а Республики Крым, соответствует требованиям безопасности для жизни и здоровья граждан, не противоречит требованиям № «Несущие ограждающие конструкции», главе II Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. 7 гл. 2 ФЗ № 384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Техническое состояние исследуемого дома оценивается как работоспособное, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации.

5) В материалах дела, отсутствуют документы о предоставлении в установленном порядке земельного участка, также отсутствует разрешение на начало строительных работ и о готовности объекта к эксплуатации, таким образом, реконструкция, перепланировка и переустройство <адрес>а, Республики Крым проведены без получения необходимых документов, что соответствует признаку самовольной постройки.

По своему объемно-планировочному решению исследуемое здание,. спроектировано двухрядным прямолинейным типом ячеек, скомпонованных из четырех блоков, имеющих одну общую стену без проемов, по результатам проведенного исследования установлено, что техническая возможность демонтажа проведенной реконструкции без причинения ущерба отдельным конструктивным элементам смежных блоков отсутствует, так как работы по демонтажу могут привести к деформации, возникновению вертикальных и горизонтальных трещин, существует риск, связанный с причинением вреда смежным блокам вследствие повреждения конструктивных элементов здания в местах сопряжений со стенами - согласно требованиям статьи 7 пункт 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: в процессе строительства (демонтажа) и эксплуатации зданий не должно возникать угрозы причинения вреда имуществу третьих лиц, в связи с чем, вопрос о приведении в первоначальное состояние исследуемой квартиры путем сноса пристроенных помещений не рассматривается.

Сохранение исследуемой <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>а, Республики Крым в существующем виде не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, обеспечивается безопасное пребывание граждан в <адрес>а Республики Крым, отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости здания в котором расположена <адрес> или его части, дальнейшая эксплуатация обеспечивает безопасное пребывание граждан в таком здании, с технической точки зрения, права третьих лиц - не нарушаются.

6) Выполненные строительные работы по реконструкции, перепланировке и переоборудованию в исследуемой <адрес>а, Республики Крым не влияют на несущую способность конструкций здания в целом, соответствуют техническим, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью, соответствуют противопожарным нормам и правилам, соответствуют требованиям механической безопасности, условиям проживания и пребывания в жилых помещениях, обеспечивается безопасное пребывание граждан.

Техническое состояние <адрес>а, Республики Крым относится к работоспособному, при котором обеспечивается несущая способность конструкций и отсутствует угроза обрушения, соответствует требованиям механической безопасности, признаки наличия угрозы жизни и здоровью граждан вследствие обрушения (разрушения) конструкций отсутствуют, объемно-планировочные и конструктивные решения обеспечивают соблюдение требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Сохранение исследуемой <адрес> расположенной в <адрес> в <адрес>а, Республики Крым в существующем виде не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, обеспечивается безопасное пребывание граждан в <адрес>а, Республики Крым, отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости здания в котором расположена <адрес> или его части, дальнейшая эксплуатация обеспечивает безопасное пребывание граждан в таком здании, с технической точки зрения, права третьих лиц - не нарушаются - сохранить <адрес> в <адрес> Республики Крым находящуюся в собственности ФИО4 и ФИО1 в реконструированном, перепланированном или переустроенном состоянии возможно.

7) Реконструированная <адрес> в <адрес> Республики Крым в своих пределах функциональные части (площади, объемы) других жилых и нежилых помещений либо мест общего пользования, общих коммуникаций жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым не имеет - выполненные строительные работы по реконструкции квартиры не влекут уменьшение общего имущества собственников помещений собственниками помещений, увеличение доли ФИО4 и ФИО1 в праве собственности на общее имущество собственником помещений в доме, расположенном по адресу: <адрес>, с. <адрес> в связи с проведением работ по реконструкции <адрес> не произошло.

8) Помещения, входящие в состав <адрес>а Республики Крым, находящиеся в собственности ФИО4 и ФИО1 по своему функциональному назначению представляют собой законченный объёмно-планировочный элемент, как в строительном, так и инженерном отношении, имеют самостоятельные инженерные системы и индивидуальное подключение к внешним сетям: обеспечены всеми инженерными коммуникациями, необходимыми для эксплуатации – имеют отдельную систему отопления, отдельное водо-электро-снабжение, обособленные вводы инженерных сетей, водо-электро-снабжение, предназначены для проживания одной семьи, имеют выход на отдельный земельный участок, в исследуемых помещениях созданы условия для отдыха, сна, приготовления и приема пищи, а также для другой деятельности, обычно осуществляемой в жилище, что соответствует п.4.5 №, в них предусмотрено отопление, вентиляция, водоснабжение, электроснабжение, площади помещений соответствуют площадям указанных в п.6.1 №, помещения имеют эвакуационный выход на улицу, естественное освещение обеспечено в жилых комнатах и кухне, отсутствуют общие с соседним жилым блоком подполья, шахты коммуникаций, вспомогательные помещений, наружных входов, а также помещения, расположенные над или под другим жилым блоком, помещения общего пользования в исследуемом здании отсутствуют - являются обособленной, изолированной частью (автономный блок) жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Сакский, <адрес>

С учетом действующего законодательства Российской Федерации, учетными характеристиками объекта исследования - автономного жилого блока в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, р-н Сакский, <адрес>, без учета самовольно проведенных работ являются:

вид объекта недвижимости – здание;

назначение - жилой дом;

вид разрешенного использования – дом блокированной застройки;

площадь - <данные изъяты>

количество этажей – <данные изъяты>

материал наружных стен – из прочих материалов;

адрес объекта недвижимости: <адрес>, р-н. Сакский, <адрес>.

9) Помещения, входящие в состав <адрес>а Республики Крым, находящиеся в собственности ФИО4 и ФИО1 являются обособленной, изолированной частью (автономный блок) жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Сакский, <адрес>.

С учетом действующего законодательства Российской Федерации, учетными характеристиками объекта исследования - автономного жилого блока в составе жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, р-н Сакский, <адрес>, с учетом самовольно проведенных работ являются:

вид объекта недвижимости – здание;

назначение - жилой дом;

вид разрешенного использования – дом блокированной застройки;

площадь - <данные изъяты>

количество этажей – <данные изъяты>;

материал наружных стен – из прочих материалов;

адрес объекта недвижимости: <адрес>, р-н. Сакский, <адрес>.

Выводы эксперта сторонами не оспаривались, в связи с чем, признаются судом допустимым и надлежащим доказательством по заявленным истцами требованиям.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 статьи 51 ГрК РФ предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Согласно положений ч.1 ст.25 ЖК Российской Федерации Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно положений ч.2 ст.25 ЖК Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Согласно положений ст.26 ЖК Российской Федерации Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.(ч.1)

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.(ч.2)

Согласно положений ст.28 ЖК Российской Федерации по завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме заявитель способом, предусмотренным частью 9 статьи 23 настоящего Кодекса, направляет в орган, осуществляющий согласование, уведомление о завершении указанных работ. В случае перепланировки помещения к такому уведомлению прилагается технический план перепланированного помещения, подготовленный заявителем в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений в уведомлении о завершении перепланировки помещения указываются сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество.(ч.1)

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме подтверждаются актом приемочной комиссии, утверждение которого осуществляется в срок, не превышающий тридцати дней со дня получения органом, осуществляющим перевод помещений, уведомления, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.(ч.2)

Переустройство помещения в многоквартирном доме считается завершенным со дня утверждения акта, предусмотренного частью 2 настоящей статьи. Перепланировка помещения в многоквартирном доме считается завершенной со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.(ч.3)

Согласно положений ч. 1 ст.29 ЖК Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу положений п.1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 данной статьи).

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, выводов эксперта, суд приходит к выводу, что установлены правовые основания для удовлетворения требований истцов в части сохранения квартиры в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 40, в котором определено, что дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ) экспертиза не проводится в отношении проектной документации дома блокированной застройки в случае, если количество этажей в таких домах не превышает трех, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

При этом Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ из указанной нормы среди прочего исключены требования по размещению жилого дома (блока) на отдельном земельном участке.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 350/пр внесены изменения в термины блокированного жилого дома, данные в пунктах 3.1 - 3.3 свода правил СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные", утвержденного и введенного в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр.

Согласно пункту 3.1 данного свода правил (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) домом блокированной застройки жилым индивидуальным (блокированным жилым домом) признается индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу данного федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу названного федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ в случае, если до дня вступления в силу названного федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу названного федерального закона), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных названным федеральным законом. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты, указания на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также утвержденных параметров разрешенного строительства таких объектов не является препятствием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости указанных сведений.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ в законодательство внесены изменения в правовой режим домов блокированной застройки, в том числе дано определение дома блокированной застройки, исключены требования об образовании самостоятельного земельного участка под каждым домом блокированной застройки. Собственник каждого блока после государственной регистрации права на такой блок вправе обеспечить образование необходимого земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, занятого и необходимого для эксплуатации принадлежащего ему блока.

В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ в случае, если созданный до дня вступления в силу названного федерального закона жилой дом блокированной застройки, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу названного федерального закона), расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности собственников блоков в таком доме, решение, указанное в части 3 данной статьи, может содержать указание на решение таких собственников о разделе данного земельного участка с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки. В этом случае одновременно с заявлением, указанным в части 3 данной статьи, в орган регистрации прав должно быть подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые земельные участки с приложением документов, необходимых для осуществления таких государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Отсутствие в градостроительном регламенте, утвержденном применительно к территориальной зоне, в границах которой расположен данный земельный участок, указания на соответствующий вид разрешенного использования, а также утвержденных предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков не является препятствием для указанного в данной части раздела земельного участка.

На основании изложенного, с учетом выводов эксперта, суд приходит к выводу, что установлены правовые основания для удовлетворения требований о признании жилого дома домом блокированной застройки

В соответствии со ст. 15, ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к объектам жилищных прав относятся жилые помещения в виде жилого дома, части жилого дома, квартиры, части квартиры, комнаты.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машиноместа, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома (ч. 6 ст. 15 ЖК РФ).

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ указано, что часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Согласно пункту 40 части 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в которой указано, что блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Многоквартирному дому присущи совокупность двух и более квартир и нежилых помещений, а также наличие в доме общего имущества, предназначенного для их обслуживания.

Таким образом, для каждого из объектов недвижимости, а именно "квартиры", жилой дом блокированной застройки", "многоквартирные дома", необходимо установить физические, явные отличительные признаки, такие как: количество этажей, размер площади, количество выходов, наличие помещений и территорий общего пользования.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "Своде правил 55.13330.2016. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N). Согласно указанному Своду правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Основополагающими признаками дома блокированной застройки являются наличие общих боковых стен без проемов с объектами того же вида, отдельного выхода на земельный участок, отсутствие общего имущества (техническая и функциональная автономность). Жилой блок имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств того, что у сторон отсутствуют помещения являющиеся общим имуществом сторон, а также подполий, вспомогательных помещений; наличие самостоятельного подключения каждого блока к инженерным сетям, соблюдение требований закона, предъявляемым к домам блокированной застройки, суд приходит к выводу, что установлены правовые основания для признания квартиры истцов жилым блоком в доме блокированной застройки.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 1 ГК РФ условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются принадлежащее истцу субъективное материальное право или охраняемый законом интерес и факт его нарушения именно ответчиком. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными названной статьей, либо иными способами, предусмотренными законом.

Из приведенных норм права следует, что защите в судебном порядке подлежит только нарушенное право.

Судом установлено, что истцы во внесудебном порядке лишены возможности, сохранить квартиру в реконструированном перепланированном и переустроенном состоянии, признать жилой дом домом блокированной застройки, а квартиру жилым блоком в доме блокированной застройки, в связи с чем, его право подлежит защите в судебном порядке.

С учетом установления правовых оснований для удовлетворения вышеуказанных требований, изменения наименования объекта, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению и требования о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признания права долевой собственности на жилой блок в доме блокированной застройки, однако без выделения истца по ? доли, так как требования о разделе квартиры или определении порядка пользования имуществом не заявляются.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в пунктах 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

По смыслу положений ч.5 ст.198, ст.ст.199-202 ГПК РФ, резолютивная часть решения суда должна содержать исчерпывающие выводы, в связи с чем, в ней должно быть чётко и понятно сформулировано, что именно постановил суд, кто, какие конкретно действия и в чью пользу обязан предпринять; должны быть разрешены судом и остальные вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало споров при исполнении.

Исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств (пункт 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении").

В силу требований ст.13 ГПК РФ об обязательности судебных постановлений, ст.210 ГПК РФ об исполнении решения суда во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение суда должно быть исполнимым.

В силу предписаний ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, с учетом проведенного правового анализа, заключения экспертиза, согласия ответчиков на проведенные истцами работы, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме.

Согласно положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В связи с чем, судом не рассматривается вопрос о компенсации понесенных истцом судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 и ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>, Республики Крым, общей площадью <данные изъяты> в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Признать жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, Республики Крым –домом блокированной застройки.

Признать <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, Республики Крым, общей площадью <данные изъяты>., жилым блоком в доме блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1 на <адрес>, расположенную в жилом <адрес>, в <адрес>, Республики Крым.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой блок в доме блокированной застройки расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой блок в доме блокированной застройки расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Собещанская