Решение № 2-253/2019 2-253/2019~М-139/2019 М-139/2019 от 16 апреля 2019 г. по делу № 2-253/2019

дело № 2 -253/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка «17» апреля 2019 г.

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю. Жуковой

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку –жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области, указывая, что по договору купли-продажи приобрела в собственность земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

В 2018 г. истец на территории вышеуказанного земельного участка, построила жилой дом, площадью <данные изъяты>. без соответствующих на то разрешений и согласований.

27.12.2018 г. постановлением администрации Шпикуловского сельского совета № был уточнён адрес, построенного истцом дома, согласно которого необходимо считать дом расположенным по адресу: <адрес>

Согласно технического плана здания от 22.02.2019г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 г. № площадь для внесения в ЕГРН составляет <данные изъяты>

В соответствии с техническим заключением ООО архетектурно-проектной компании «<данные изъяты>» основные строительные конструкции жилого дома <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, сохранение данного жилого дома для эксплуатации по назначению (назначение жилое) возможно.

При обращении в администрацию Шпикуловского сельского совета Жердевского района на получение разрешения на строительство, либо получения разрешения на ввод самовольно построенного здания в эксплуатацию, в их выдаче истцу было отказано.

В настоящее время оформить жилой дом в административном порядке невозможно, так как он был построен без получения необходимых разрешений.

Однако данный дом не нарушает права и законные интересы граждан, истец обеспечивает надлежащее его содержание.

Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена о месте, дате и времени судебного заседания. Заявлений в адрес суда не представила, её права и законные интересы в суде представляет ФИО2

Представитель ответчика администрации Шпикуловского сельсовета Жердевского района Тамбовской области в суд не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания. Заявлений в адрес суда не представил.(л.д.50)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В суде представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала. Настаивает на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно договора купли – продажи земельного участка от 01.12.2017г. истец ФИО1 приобрела в собственность земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировав 13.12.2017г. право собственности на него.(л.д.8-9)

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 24.12.2018г. собственником вышеуказанного земельного участка является ФИО1 (л.д.11-15)

В соответствии с копией технического плана здания от 22.02.2019г. на вышеуказанном земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом площадью <данные изъяты>.(л.д.16-26)

Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты>» основные строительные конструкции дома <адрес> находятся в работоспособном состоянии, построенный жилой дом соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и его сохранение для эксплуатации по назначению возможно.(л.д.27-34)

Возражений по существу иска не поступило. Доказательства того, что жилой дом создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушают права других лиц судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 22.04.2019года.

Председательствующий Г.А. Хрущев