Решение № 2-1474/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-1474/2018

Дело № 2-1474/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Архиповой Д.Ю.,

с участием: истцов: ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу:...............

В исковом заявлении истцы указали, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: .............. Общая площадь жилого дома 68,8 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.05.2018 года. Собственниками жилого дома они являются на основании договора дарения от 21.05.2018г. в равных долях ( по ? доли в праве общей долевой собственности каждый).

Ответчица зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 08.05.2003 года.

В начале мая 2018 года ответчица из указанного жилого помещения выехала на постоянное место жительства в другую местность, перевела пенсию на другой адрес, но место ее проживания им не известно, однако, с регистрационного учета по адресу:.............. не снялась.

Считают, что ответчица утратила право пользования жилым помещением, не нуждается в нем, выехала с указанной жилой площади, сменила постоянное место жительства добровольно. Факт не проживания ФИО3 в .............. подтверждается актом о не проживании, подписанным соседями.

В настоящее время они не могут в полной мере реализовать свои права как собственники: владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчица не несет никаких расходов по содержанию жилого дома, не оплачивает коммунальные платежи, им затруднительно оплачивать за ответчицу коммунальные платежи.

В связи с этим возникла необходимость обращения в суд.

Просят признать ФИО3, .............. года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...............

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что являются собственниками спорного жилого дома пор ? доле каждый, на основании договора дарения. Ответчица является для них посторонним человеком, фактически в доме не проживает, они вынуждены нести дополнительных расходы по оплате коммунальных услуг, что для них обременительно. Просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ранее состояла в фактических брачных отношениях с отцом истцов Виктором (ФИО4), и проживала в доме с 2003 года. До этого, у нее был свой дом, который она продала и пошла жить к нему. Откуда у него дом, она не знает, наверное, построил. Жила с ним до мая 2018 года, потом он ее выгнал, и она уехала жить к племяннице, ничего с собой не забирала, все оставила в этом доме. Понимает, что законных оснований для проживания в этом доме не имеет, знает, что собственниками дома являются сыновья Виктора - истцы. Но, она претендует на все, что там есть, так как все там делала. Подтвердила, что право собственности истцов она не оспаривала, однако, считает что собственником дома должен быть ФИО4. Пояснила, что пока она проживала в доме, она также оплачивала коммунальные платежи. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учётом показаний свидетелей пришел к выводу, что исковые требования истцами заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209, ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

Согласно п.п. 16,18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-х дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Материалами дела установлено, и не оспорено сторонами, что на основании договора дарения от 21.05.2018г., ФИО1 и ФИО2, принадлежит жилой дом по адресу:.............. по 1/2 доли каждому в общей долевой собственности, что также подтверждено сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.05.2018 года.

Факт регистрации ответчика ФИО3 на спорной жилой площади по адресу:.............. подтверждается сведениями домовой книги, адресной справкой Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу от 18.07.2018г., из которой установлено, что ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу с 2003 года по настоящее время.

В судебном заседании показаниями сторон установлено, что ответчик ФИО3 в спорном домовладении была зарегистрирована с согласия предыдущего собственника (отца истцов) - ФИО4, с которым проживала без регистрации брака, что истцами не оспаривается.

В настоящее время отношения между ФИО4 и ответчиком ФИО3 прекращены, с мая 2018 года ответчица выехала со спорной жилой площади, фактически проживает у своей племянницы, что подтверждено ответчицей в судебном заседании.

На основании ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истцов не является, каких-либо договорных отношений, свидетельствующих о праве проживания ответчицы в спорном жилом доме, не имеется, фактически ответчик проживает в другом месте.

Каких-либо доказательств, с бесспорностью свидетельствующих о наличии юридически значимых обстоятельств, которые бы могли сохранить за ответчиком ФИО3 право пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено, судом не установлено.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 формально сохранила регистрацию по месту жительства в жилом доме истца, где фактически уже не проживает, расходы по оплате содержания жилого дома не несет.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, .............. года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:...............

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения (23 июля 2018 года).

Судья - подпись

Копия верна :

Судья –