Решение № 2-1712/2019 2-1712/2019~М-1456/2019 М-1456/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-1712/2019

Дело № 2-1712/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Юнусова Д.И.,

при секретаре Алатарцевой А.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора заключенным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании и договора заключенным, признании права собственности, указав, что в мае 2000 года она приобрела у ответчика земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В качестве оплаты за данный участок истица погасила задолженность ФИО2 по членским взносам. 27 октября 2017 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. В настоящее время ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на указанный участок.

Просила суд признать договор купли-продажи земельного участка от 24.10.2017 года заключенным; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 514 кв. м.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена супруга ответчика ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против признания права собственности за истицей на спорный земельный участок, дополнительно пояснил, что договор купли-продажи земельного участка в 2000 году был заключен в устной форме, оплата произведена, требований относительно земельного участка с его стороны не имеется.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 514 кв. м., согласно свидетельству о праве собственности, принадлежит ФИО2

В 2000 году спорный земельный участок был передан ФИО1, что подтверждается заявлением ФИО2, в качестве оплаты ею была погашена задолженность ответчика по уплате членских взносов, что подтверждается квитанциями. Намерение ответчика об отчуждении земельного участка подтверждается заявлением об исключении ФИО2 из членов <данные изъяты> Кроме того, в судебном заседании ФИО2 подтвердил, что соглашение о купле-продаже было заключено, на спорный земельный участок он не претендует.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, а именно: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Рассматривая заявленные требования ФИО1 о признании договора купли-продажи заключенным, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку истцом избран ненадлежащим способ защиты права, заявленные требования не основаны на нормах закона, не способствуют восстановлению прав истца, кроме того, суду не представлено доказательств, подтверждающих нарушение прав, свобод, либо законных интересов, в защиту которых истец обратился в суд.

Требования истца о признании договора заключенным не порождают для истца каких-либо последствий, не могут способствовать восстановлению нарушенного права, в силу чего оснований для их удовлетворения не имеется.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации. Частью 2 статьи 558 Кодекса предусмотрено, что договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, статьей 551 Кодекса предусмотрена необходимость государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору продажи от продавца к покупателю.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации прав) государственная регистрация проводится на основании заявления сторон договора.

Согласно пункту 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Учитывая, что прежний владелец от права собственности фактически отказался, продав его истице, суд приходит к выводу, что ФИО1 является добросовестным владельцем и ее исковые требования о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора заключенным, признании права собственности, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 514 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда является основанием для исключения сведений о регистрации права на указанный объект за ФИО2 и основанием для регистрации права на него за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 12.08.2019 г.

Судья Д.И.Юнусов