Решение № 2-1712/2019 2-1712/2019~М-1472/2019 М-1472/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-1712/2019

дело № 2-1712/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

16 мая 2019 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Сусловой Г.Х.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Сидякина Антона Геннадьевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском, указывая, что являются собственниками квартиры по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО4 Ранее они являлись собственниками ? доли (по ? доли каждый) спорной квартиры. Регистрация ответчиков нарушает их права собственника, поскольку они оплачивают коммунальные платежи, начисляемые на ФИО2, ФИО4

Истцы просят признать ответчиков ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержал, дополнительно пояснил, что ответчик ФИО4 приходится ему <данные изъяты>, в отношении <данные изъяты> ФИО3 лишена родительских прав. ФИО2– <данные изъяты> ФИО4 от первого брака. <данные изъяты> с ФИО4 расторгнут в <данные изъяты>, после чего ответчики продали ему с <данные изъяты> свои доли, в спорной квартире не проживают, членами семьи не являются.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены телефонограммами.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, с последнего известного места жительства по <адрес> в <адрес> поступили сведения о неизвестности места его пребывания, в связи с чем в порядке статей 50, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ ему назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2– адвокат Сидякин А.Г. (ордер №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований.

Исследовав доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу закона- статей 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и, в исключительных случаях, и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> доля) и договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> доля). Собственником другой <данные изъяты> доли в спорной квартире является ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> доля), договора дарения ? доли от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее собственниками по <данные изъяты> доли жилого помещения являлись ответчики ФИО4 и ФИО2, которые зарегистрированы в квартире. Указанные доли на основании договора купли-продажи и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ они передали истцам ФИО1 и ФИО3

По доводам истцов, ответчики членами их семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают. Данные доводы подтверждены актом о непроживании, подписанным жильцами дома по <адрес>, в <адрес>.

В связи с тем, что ответчики ФИО4, ФИО2 произвели отчуждение принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру, в спорном жилом помещении не проживают, членом семьи истцов не являются, то в силу указанных выше положений закона право пользования спорным помещением у ФИО4, ФИО2 прекратилось. Поэтому требования иска подлежат удовлетворению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ истец, с учётом установленных по делу обстоятельств, вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчика с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> городе Орске и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- судья О.И. Радаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>