Решение № 2-9507/2025 2-9507/2025~М-6557/2025 М-6557/2025 от 29 декабря 2025 г. по делу № 2-9507/2025

Дело №2-9507/2025

03RS0003-01-2025-009909-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года город Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой К.А.

при секретаре Мустафиной Р.Х.,

с участием представителя истца ООО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО7,

представителя третьего лица ООО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО1 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения № в многоквартирном жилом <адрес> и является инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

ООО «<данные изъяты>» является собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, подвал <данные изъяты>, расположенного в многоквартирном жилом <адрес> Истец не принимал участия в голосовании.

Решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном ломе <адрес> оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, в связи с тем, что нарушена процедура созыва общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, сведения, указанные в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют действительности, принято решение, по вопросу, не включенному в повестку дня, отсутствие кворума на собрании.

В связи с чем, истец просит суд признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ООО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО7, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о признании исковых требований, о рассмотрении дела без участия.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» по доверенности ФИО6 не возражал против удовлетворения требований.

Представители третьих лиц Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителей истца, третьего лица, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями статьи 45 Жилищного кодекса РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (части 1 и 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

Согласно ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьям 181.3, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть недействительно по основаниям, установленным законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

При этом решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Инициатором проведения общего собрания может быть любой из собственников помещений в многоквартирном доме. Инициатор должен обеспечить проведение общего собрания собственников - сформировать повестку дня, включив в нее вопросы об избрании совета многоквартирного дома и его председателя, составить список кандидатов, определиться, в частности, с датой, местом и формой проведения общего собрания, подготовить сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 и 5 ст. ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору собрания в ходе проведения данного собрания (п. 4 ст. 48 ЖК РФ).

Согласно ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания ;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения № в многоквартирном жилом <адрес> и является инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ приняты следующие решения:

1. Избрать председателем общего собрания собственников ФИО1

ФИО1, <адрес>.

2. Избрать секретарем общего собрания собственников помещений ФИО2

ФИО2, <адрес>

3. Избрать счетную комиссию в составе 4 человек и голосовать за ее состав в целом.

Предложенный состав счетной комиссии: ФИО1 <адрес>, ФИО2 <адрес>, 25, ФИО3 <адрес>, ФИО4 <адрес>.

Расторгнуть договор управления МКД и содержания общего имущества <данные изъяты> по <адрес>, заключенный с УК «<данные изъяты>».

Выбрать способ управления МКД - управление управляющей компанией.

6. Выбрать управляющей компании МКД - ООО «<данные изъяты>» (ИНН № <адрес>

7. Утвердить условия договора управления между собственниками и ООО «<данные изъяты>»

(ИНН №), об уполномочии Совета дома, в соответствии с «Положением о

Совете», от имени собственников помещений МКД <адрес> заключить (подписать) договор управления многоквартирным домом с приложениями к договору с ООО «<данные изъяты>», на условиях, утвержденных на настоящем ОСС.

Утвердить тариф ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в том числе платы за управление МКД <данные изъяты> рублей за один кв.м. помещения собственности.

Утвердить перечень услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования МКД согласно Приложения к договору управления.

Принять решение о заключении собственниками помещений от своего имени с ресурсоснабжающими организациями, осуществляющими поставку с многоквартирным домом коммунальных ресурсов, договоров на предоставление коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества МКД (СОИ) и с региональным оператором договора услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

<данные изъяты>Определить способ оплаты за коммунальные ресурсы по электроснабжению, горячему и холодному водоснабжению, тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения, а также водоотведению, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, исходя из фактического потребления, определенного показаниями общедомовых приборов учета МКД <адрес> и распределить данные объемы между всеми жилыми и нежилыми помещениями ОДПУ (без корректировки).

<данные изъяты>Наделить полномочиями ООО «<данные изъяты>» (ИНН №) заключать от имени собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> по согласованию с Советом дома, договоры с третьими лицами об использовании общего имущества собственников многоквартирного дома (сдача в аренду под размещение рекламы, размещение оборудования и т.д.), а также полномочиями по направлению денежных средств, полученных по таким договорам, на оплату расходов на содержание и ремонт общего имущества или другие цели по согласованию с Советом многоквартирного дома.

<данные изъяты>Продлить договор на оказание услуг по техническому обслуживанию ЗПУ с организацией, осуществляющей текущее обслуживание.

<данные изъяты>Наделить полномочиями ООО «<данные изъяты>» заключать от имени собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> по согласованию с Советом дома, договоры с третьими лицами об использовании общего имущества собственников многоквартирного дома (сдача в аренду под размещение рекламы, размещение оборудования и т.д.), а также полномочиями по направлению денежных средств, полученных по таким договорам, на оплату расходов на содержание и ремонт общего имущества или другие цели по согласованию с Советом многоквартирного дома.

15. Предоставить согласие и разрешение АО «Уфанет» на монтаж и эксплуатацию (с круглосуточным доступом) оборудования, кабелей и сетей связи (кабельного телевидения, Интернет, телефонии, видеонаблюдения) на общем имуществе многоквартирного дома: домофонного оборудования системы «Умный домофон», с использованием существующей и действующей в доме слаботочной линии домофона, а также разрешения размещение рекламной информации, кабель-каналов на общем имуществе многоквартирного дома, и разрешения на подключение в ВРУ многоквартирного дома.

16. Передать безвозмездно внешние инженерные сети в МКД, в том числе: уличное освещение, на баланс и обслуживание специализированным эксплуатационным (ресурсоснабжающим) организациям и/или в муниципальную государственную собственность.

17. Утвердить порядок уведомления собственников помещений МКД <адрес> о проведении общих собраний и о принятых на таких собраниях решениях путем размещения на информационных стендах.

18. Использовать информационную систему ДомОнлайн (адрес в сети Интернет https://domonline.ru) при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы

19. Определить ФИО10 <адрес> лицом, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее

- администратор общего собрания).

20. Определить место и адрес хранения документов, принятых общим собранием, ГЖИ.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 1 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, значимыми по делу обстоятельствами при разрешении данного спора являются наличие кворума, легитимность лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов, что имеет существенное значение для правомочности принимаемых общим собранием решений, следовательно, их законности.

Как следует из приложения № к протоколу общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, реестр вручения сообщений о проведении общего собрания и решений собственников помещений следует, что сообщение о проведении собрания вручалось собственникам после даты начала его проведения. Так, датой начала проведения собрания являлась дата ДД.ММ.ГГГГ, сообщения вручены в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ в повестку дня поставлен вопрос <данные изъяты> следующего содержания: «О наделении полномочиями ООО «<данные изъяты>» (ИНН №) представлять интересы собственников по вопросам, связанным с расторжением договора (договоров) с текущей домофонной компанией на обслуживание домофонов (ЗПУ) с правом подписания уведомления о расторжении и любых иных документов

По указанному вопросу <данные изъяты> (стр.9 протокола) собственниками принято иное решение: «Наделить полномочиями ООО «<данные изъяты>» заключать от имени собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> по согласованию с Советом дома, договоры с третьими лицами об использовании общего имущества собственников многоквартирного дома (сдача в аренду под размещение рекламы, размещение оборудования и т.д.), а также полномочиями по направлению денежных средств, полученных по таким договорам, на оплату расходов на содержание и ремонт общего имущества или другие цели по согласованию с Советом дома, договоры с третьими лицами об использовании общего имущества собственников многоквартирного дома (сдача в аренду под размещение рекламы, размещение оборудования и т.д.), а также полномочия по направлению денежных средств, полученных по таким договорам, на оплату расходов на содержание и ремонт общего имущества или другие цели по согласованию с Советом многоквартирного дома.

Таким образом, в повестке дня поставлен вопрос о наделении полномочиями ООО «<данные изъяты>» представлять интересы собственников при расторжении договора с текущей домофонной организацией, а решение принято о пользовании общим имуществом собственников на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем, в силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд разъясняет истцу, ответчику последствия признания иска (часть 2). При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3).

По смыслу приведенных норм права такое заявление ответчика является безусловным распоряжением субъективным материальным правом, подтверждающим отсутствие у него дальнейшего намерения продолжить спор в суде. Принимая признание иска, суд действует из убежденности, что спор между сторонами окончен, в связи, с чем необходимость в дальнейшем урегулировании (разрешении) спора отсутствует.

Как установлено абзацем 1 части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Разрешая спор, суд, давая оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. ст. 45, 46, 137, 146 ЖК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «<данные изъяты>» к ФИО1 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к ФИО1 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - удовлетворить.

Признать решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме, оформленного в виде протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья К.А. Гареева

Мотивированное решение суда изготовлено 30 декабря 2025 г.