Решение № 2-1493/2019 2-1493/2019~М-1098/2019 М-1098/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-1493/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Каменской М.Г.,

при секретаре Татаркиной К.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1493/2019 по иску ФИО1 <данные изъяты> к Югай <данные изъяты> отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Батайску, признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 <данные изъяты> обратилась в суд с иском к Югай <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что она является собственником квартиры № 23, расположенной по адресу: <...> на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 13.06.2018 года.

С 16.10.2018 года ответчик, знакомый истца, был зарегистрирован в ее квартире и проживал в ней до марта 2019 года.

В марте 2019 года Югай <данные изъяты> выехал на другое постоянное место жительства по причине невозможности совместного проживания, забрав все свои вещи и на протяжении всего этого времени ответчик в квартиру вселиться не пытался, где он живет истцу не известно.

Поскольку ответчик в квартире не проживает, вещей его там нет, то его регистрация носит формальный характер и приносит ей материальные неудобства, так как ФИО1 <данные изъяты> вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом его регистрации.

Просит суд признать Югай <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец, в судебном заседании заявленные ею исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по последнему известному суду месту жительства. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Привлеченный по делу, для представления интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Снурницына Н.В. исковые требования не признала, поскольку суду неизвестно мнение ответчика по данному иску.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Батайску в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Снурницыну Н.В., свидетелей, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Судом установлено, что ФИО1 <данные изъяты>. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 30.06.2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.9-11).

16.10.2018 года ответчик Югай <данные изъяты> был зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается копией домовой книги (л.д.12-14).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Югай <данные изъяты> знакомый истца проживал в квартире с момента регистрации, однако в марте 2019 года выехал добровольно, забрав свои вещи, и по настоящее время в указанном жилом помещении не проживает, бремя содержания имуществом не несет, что также было подтверждено допрошенными в судебном заседании свидетелями ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты>

Таким образом, суд считает, что ответчик не является членом семьи собственника. В настоящее время признан уведомительный характер процедуры регистрации гражданина по месту жительства, которая является административным актом, не влекущим за собой возникновение права на жилище, в связи с чем, данный акт не входит в юридический состав, при наличии которого у гражданина возникает безусловное право на жилое помещение.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает заявленные по настоящему делу исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 <данные изъяты> к Югай <данные изъяты>, отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Батайску, признании утратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Югай <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Снять Югай <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья М.Г. Каменская

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2019 года.