Решение № 2-2184/2019 2-2184/2019~М-1398/2019 М-1398/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-2184/2019

Дело № 2-2184/2019

Мотивированное
решение изготовлено

15.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.07.2019

город Екатеринбург

Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

прокурора Гилязова О.А.,

истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4, их представителя ФИО5,

третьих лиц ФИО6, ФИО7,

при секретаре Тихоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении;

по иску ФИО1 к ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО10 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит:

- прекратить право ФИО3 на пользование жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>;

- выселить ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указала, что является главным квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес> 3 на основании ордера от 30.09.1976. ФИО3 имеет право пользоваться указанным жилым помещением на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от 06.09.1991. Брак истца и ответчика расторгнут, что подтверждается свидетельством от 18.06.1984. У ответчика есть собственный жилой дом по адресу: <адрес>. истец в устной форме потребовала от ответчика добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, однако ответчик продолжает пользоваться спорным жилым помещением. В связи с изложенным, ссылаясь на положения ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит о прекращении права пользования ФИО3 указанной квартирой и о его выселении из данного жилого помещения.

Кроме того, ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО8, ФИО4, малолетнего ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, малолетнюю ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования квартирой по адресу: <адрес>; обязать Отдел УФМС России по Свердловской области в Октябрьском районе г. Екатеринбурга снять указанных ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование этого иска ФИО1 указала, что на основании ордера от 30.09.1976 является главным квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес>. С 1987 года на основании ее согласия ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в квартиру никогда не вселялись, свои личные вещи не ввозили, в ней не проживали, прав на нее не приобрели. Какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой между истцом и ответчиками отсутствуют. Коммунальные платежи ответчики не оплачивают, имеют другое жилье, совместного хозяйства и истцом не ведут. С момента регистрации в жилом помещении не проживали. Не внесение ответчиками платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг негативно сказывается на материальном положении истца. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. В связи с этим, на основании ст.ст. 17, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит признать вышеперечисленных ответчиков не приобретшими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Указанные исковые заявления ФИО1 приняты к производству суда, возбуждены гражданские дела №2-2184/2019 и 2-2246/2019. Определением суда от 30.05.2019 данные дела объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер 2-2184/2019.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2 требования обоих исковых заявлений поддержали.

Истец пояснила, что зарегистрировала своего супруга ФИО3 в спорной квартире в 1986 году, после расторжения брака, так как у них был устный договор, что он будет проживать временно в комнате сына истца, до освобождения последнего. Письменное соглашение об этом они не составляли. ФИО3 с 1992 года до февраля 2019 года проживала в квартире по <адрес>, с февраля 2019 года до настоящего времени живет в спорной квартире. В связи с работой на Уральском компрессорном заводе, на состав семьи из трех человек, включая дочь ФИО11 (в настоящее время – ФИО12) и сына, в 1976 году истцу были предоставлены 2 комнаты площадью 25 кв.м в 3-комнатной квартире по адресу: г<адрес>. В 1980 году соседи по квартире уехали, и семья истца заняла третью комнату. Документы на третью комнату не оформили, вселились в нее с разрешения директора завода. В последующем истцу предоставили также 2-комнатную квартиру по ул. Прибалтийской, куда истец переехала вместе со старшей дочерью в 1992 году. В квартире по адресу: <адрес> остались проживать ФИО8 и ФИО3 Они производили платежи за квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ году родилась ФИО13 (в настоящее время ФИО13) К.А., истец занималась ее воспитанием. Оплату коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес> производят квартиранты, которых вселила ФИО4 Квитанции на оплату оформляются на имя ФИО8

Представитель истца дополнительно пояснил, что у истца имеется дубликат ордера на 2 комнаты в квартире по адресу: <адрес> жилой площадью 25,5 кв.м. Квартира находится в муниципальной собственности. Основания для выселения ФИО3 – прекращение семейных отношений с собственником квартиры. Основания требований, заявленных к другим ответчиком – их не проживание в спорном жилом помещении, ФИО8 – с 2008 года, ФИО4 – с 2010 года.

Ответчик ФИО3, ответчик ФИО4, действующая также как законный представитель малолетней ФИО10, представитель ответчиков ФИО5 с иском не согласились. Поддержали доводы письменных возражений ФИО3, ФИО8, ФИО4

В возражениях на иск ФИО3 указал, что требования ФИО1 о прекращении его права пользования квартирой по адресу: <адрес> заявлены в связи с прекращением ответчиком семейных отношений с собственником жилого помещения. Фактически ФИО3 вселился в спорную квартиру 03.11.1980 к супруге – ФИО1, брак с которой был заключен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами Ф-ными был расторгнут. ФИО3 снялся с регистрационного учета 10.04.1984, фактически из квартиры на другое постоянное место жительства не выезжал. 06.09.1991 ФИО3 был вновь зарегистрирован в спорной квартире ФИО1, с которой в это время в браке не состоял, но был зарегистрирован как муж нанимателя. ФИО3 с 16.10.1979 работал на Свердловской птицефабрике до 16.07.1985. Уволился по собственному желанию. В период с 02.08.1985 по 15.09.1986 работал в Конторе материально-технического снабжения «Свердловскзапстрой». С 26.09.1986 по 31.05.2012 работал на Свердловской птицефабрике. Квартира по адресу: г. <адрес> является единственным местом жительства ФИО3 Вместе с истцом они вели совместное хозяйство до фактического выезда истца из спорной квартиры. ФИО1 не является собственником спорной квартиры, поэтому ее требования незаконны и не подлежат защите в порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Истцу на основании ордера от 04.10.1976 на условиях социального найма были предоставлены 2 комнаты в квартире по адресу: <адрес>. ФИО3 использует жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает его надлежащее состояние, проводит его текущий ремонт. Оплата за жилое помещение производится по достигнутой договоренности между ФИО3, ФИО8, ФИО6 – ФИО4, внучкой нанимателя, которая также имеет право пользования спорной квартирой, но фактически проживает с мужем и дочерью в квартире по адресу: <адрес>. Посильную помощь в оплате коммунальных услуг оказывает ФИО8 Наличие иного жилого помещения в собственности ответчика, на которое указывает истец – жилой дом в г. Михайловске, не влияет на права нанимателя ФИО3 относительно спорной квартиры. В жилом доме в г. Михайловске проживает брат ФИО3 с семьей. С 2000 года ФИО3 в этом доме не был, право пользования жилым помещением по этому адресу не реализует.

В возражениях на иск ФИО8 указала, что является дочерью ФИО1, была вселена в квартиру по адресу: <адрес> с момента предоставления жилой площади на основании ордера от 04.10.1976, была включена в ордер как член семьи нанимателя (дочь). Зарегистрирована по адресу: <адрес> 14.07.1987 в связи с получением паспорта в возрасте 16 лет. В квартире фактически проживала до 2008 года до вступления в брак с ФИО14, брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, до переезда к мужу для проживания по адресу: <адрес> Оплата коммунальных платежей по квитанциям ЕРЦ, выставляемым на имя ФИО15 (прежняя фамилия ФИО8), производится непосредственно ФИО4 за счет собственных средств. Оплата производится по достигнутой договоренности между ФИО3, ФИО8, ФИО6 ФИО8 принимает посильное участие в оплате коммунальных услуг, в текущем ремонте. Проживает в спорном жилом помещении, когда бывает в г. Екатеринбурге, имеет ключи от квартиры, в квартире остались личные вещи ФИО8: мебель, предметы интерьера, которые приобретались за ее личные денежные средства и сейчас используются другими нанимателями жилого помещения. Требования ФИО1 основаны на ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, однако она не является собственником спорной квартиры. Ей на условиях социально найма предоставлены 2 комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Право пользования квартирой ФИО12 (ранее ФИО13, ФИО15) Г.В. приобрела одновременно с истцом при вселении в спорную квартиру в 1976 году. Проживание по другому адресу вместе с супругом не влияет на существующее право пользования ФИО8 жилым помещением в виде двух комнат в квартире по адресу: <адрес>.

В возражениях на иск ФИО4 указала, что является внучкой истца ФИО1, была вселена в квартиру с момента рождения своей матерью ФИО8 На момент рождения у ФИО4 имела фамилию ФИО13. Фактически ФИО4 проживала в квартире до 2010 года, в 2010 года вместе с ФИО7 снимала жилье, в 2012 году они зарегистрировали брак, а в 2017 году переехали в квартиру, приобретенную ими по договору купли-продажи объекта недвижимости от 07.07.2017 в совместную собственность. В квартире по адресу: <адрес> условий для комфортного проживания нескольких семей не имеется. В двух комнатах фактически постоянно проживают ФИО3 и ФИО6 Сама ФИО1 в квартире не проживает, живет вместе со своей дочерью ФИО16 по адресу: <адрес>. В спорной квартире находятся личные вещи ФИО4, оставшиеся с детства, мебель, которой пользовалась ответчик, посуда, бытовая техника, вещи интерьера. ФИО10 была зарегистрирована в спорной квартире 30.01.2019 своей матерью – ФИО4 с момента рождения. На ее вселение согласия остальных членов семьи нанимателя и наймодателя не требовалось. Оплата коммунальных платежей по квитанциям ЕРЦ, выставляемым на имя ФИО15 (в настоящее время – ФИО8), производится ФИО4 за счет собственных средств. Оплата за жилое помещение производится по достигнутой договоренности между нанимателями ФИО3, ФИО8, ФИО6, посильную помощь в оплате коммунальных услуг оказывает ФИО8 Квитанции ЕРЦ с 2009 года формируются на всю площадь квартиры – 60,4 кв.м. ФИО4 таким образом выполняет обязанности по оплате коммунальных услуг по спорной квартире. Требования ФИО1 основаны на ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в то время как она собственником спорной квартиры не является. Жилое помещение – 2 комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес> – были предоставлены ей на условиях социального найма. Наличие в собственности ФИО4 иного жилого помещения (квартиры по адресу: <адрес>) не влияет на права ФИО4 относительно спорного жилого помещения.

Третье лицо ФИО6, действующий также в качестве законного представителя малолетнего ответчика ФИО9, исковые требования поддержал за исключением требования, предъявленного к его сыну. Пояснил, что у него с истцом была договоренность о регистрации в спорной квартире ФИО9 Также указал, что вселился в спорную квартиру в 2017 году, до этого времени его проживанию в квартире препятствовали ФИО4 и ФИО8 ФИО6 производит оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире за себя и за сына. В спорной квартире ФИО17 проживала до 2008 года, ФИО4 до 2010 год, потом они пустили квартирантов.

Третье лицо ФИО7, действующий также как законный представитель малолетней ФИО10, возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал позицию ответчиков.

Прокурор Гилязов О.А. в заключении полагал, что оснований для выселения ФИО3 из спорной квартиры не имеется.

Ответчик ФИО8, третье лицо ФИО18, представители третьих лиц Администрации г. Екатеринбурга, Отдела УФМС России по Свердловской области в Октябрьском районе, представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. ФИО8 и представитель органа опеки и попечительства просили рассматривать дело в свое отсутствие. Представитель органа опеки и попечительства просил вынести решение на усмотрение суда.

С учётом мнения сторон, их представителей, третьего лица, прокурора и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

Заслушав пояснения сторон, их представителей, пояснения третьего лица, заключение прокурора, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из содержания исковых заявлений ФИО1, ею заявлен спор в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно материалам дела, истцу ФИО1 (ранее – ФИО19) на основании ордера от 04.10.1976 №2390 было предоставлено право занятия двух комнат площадью 25,5 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: г. <адрес>. В ордер включены сын ФИО19 и дочь ФИО11

Правоустанавливающий документ на третью комнату в данном жилом помещении ФИО1 не представила.

В Едином государственном реестре недвижимости права на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрированы.

Согласно ответу на судебный запрос Отдела по делам архивов Администрации г. Екатеринбурга от 06.05.2019 квартира по адресу: <адрес> была принята в муниципальную собственность на основании Постановления Главы Администрации г. Екатеринбурга от 18.12.1996 №851. Согласно данному Постановлению им принят в муниципальную собственность жилищный фонд (включая дом по адресу: <...>) от АООТ «Уралкомпрессор».

При этом, как пояснила ФИО1, комнаты в квартире по адресу: <адрес> были ей предоставлены как работнику Уральского компрессорного завода. В контрольном талоне к ордеру от 04.10.1976 №2390 также имеется отметка о работе нанимателя в «УКЗ».

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 06.05.2019 №80162857 в квартире по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрированы:

- ФИО1, наниматель, с 06.02.2019;

- ФИО3, муж нанимателя, с 06.09.1991,

- ФИО6, сын нанимателя, с 26.01.2000,

- ФИО8 (до 20.03.1992 – ФИО13, до 15.08.2008 – ФИО15), дочь нанимателя, с 14.07.1987,

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (до 31.07.2012 – ФИО13), внучка нанимателя, с 27.05.2003,

- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с указанием «другая степень родства»), с 06.03.2019,

- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с указанием «другая степень родства»), с 30.01.2019.

В исковом заявлении ФИО1 указывает, что ответчики ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО10 были зарегистрированы в спорной квартире формально, фактически в данное жилое помещение никогда не вселялись.

В то же время в судебном заседании ФИО1 и ее представитель пояснили, что ФИО8 и ФИО4 в спорной квартире проживали, ФИО8 – до 2008 года, ФИО4 – до 2010 года. Эти факты подтвердили в судебном заседании ответчики и их представитель, также об этом указано и в письменных возражениях ответчиков.

Согласно акту ООО «Управляющая компания «Пионер» от 28.05.2019 в квартире по адресу: <адрес> проживают ФИО6 и ФИО3

Представленный ФИО6 акт, составленный с участим соседей ФИО20, ФИО21, ФИО22, не может быть принят в качестве надлежащего доказательства, поскольку подписи указанных в акте лиц никем не заверены, не подтвержден факт проживания данных лиц в доме по адресу: <адрес>.

Кроме того, ответчиками ФИО4 и ФИО8 в подтверждение факта их проживания в спорном жилом помещении представлены копии медицинских документов, где в качестве их места жительства указан адрес: <адрес>. ФИО4 также представлены документы о получении ею основного общего и среднего (полного) образования в учебных учреждениях, находившихся в том же районе, что и спорная квартира.

В судебном заседании по ходатайству ответчиков были допрошены свидетели ФИО23 и ФИО24

ФИО23 показала, что является подругой ФИО4, они знакомы с 2008 года. ФИО4 работала вместе с сестрой свидетеля в одном магазине. Свидетель бывает у ФИО4 в гостях, в том числе, тогда, когда ФИО4 жила в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. ФИО4 там проживала вместе с дедушкой. В 2009 году свидетель помогала делать ФИО4 в этой квартире ремонт. Последние 9-10 лет ФИО4 по этому адресу не проживает. Когда свидетель бывала в гостях у ФИО4 в квартире по адресу: <адрес>, ФИО4 жила там как хозяйка, приезжала в эту квартиру после работы. В этой квартире были ее вещи, спальное место, она пользовалась вещами в доме. В квартире также находились вещи матери ФИО4

Свидетель ФИО24 показал, что знаком со всеми участвующими в деле лицами, ФИО3 является его товарищем, они вместе работали, знакомы с 1997 года. Свидетель бывал в гостях у ФИО3, кроме последнего года. ФИО3 живет по адресу: <адрес>, в квартире на первом этаже. ФИО3 постоянно проживает по этому адресу, ранее вместе с ним жила его внучка Ксения, а также мать ФИО25. В квартире находятся вещи ФИО3, ФИО25, ее матери. В квартире Ксения вместе с мужем Романом делали ремонт, в комнате, которую занимает ФИО3 Это было 5-7 лет назад.

В соответствии со ст. 296 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на день выдачи ордера на спорную квартиру, предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

Статьей 301 Гражданского кодекса РСФСР было установлено, что наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из этого договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в настоящей статье, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в нанимаемом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действующего до 01.03.2005, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005, предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Из изложенного следует, что на основании ордера ФИО1 приобрела право пользования двумя комнатами в квартире по адресу: <адрес>. Такое же право было приобретено и ее дочерью ФИО26, которая была включена в ордер и, будучи несовершеннолетней, зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя.

Право пользования двумя комнатами в указанной квартире было приобретено ФИО3, который был вселен в данное жилое помещение и зарегистрирован в нем в качестве мужа нанимателя. Такое указание основания регистрации ФИО3 в спорной квартире свидетельствует о его вселении в квартиру именно в качестве члена семьи нанимателя, несмотря на то, что на этот момент брак между ним и ФИО1 уже был прекращен. Кроме того, истцом не представлены доказательства того, что вселение и регистрация ФИО3 в спорной квартире 06.09.1991 была произведена по иному основанию, нежели наличие между ними семейных отношений, на основании какого-либо соглашения, договора.

В качестве сына нанимателя в спорной квартире в период с 26.05.1987 по 05.11.1990, с 27.12.1995 по 11.12.1998, с 25.01.2000 по настоящее время зарегистрирован ФИО6 Снятие его с регистрационного учета производилось в связи с осуждением к лишению свободы. Таким образом, ФИО6 также приобрел право пользования двумя комнатами по адресу: <адрес> как член семьи нанимателя и сохраняет данное право до настоящего времени.

ФИО4 была зарегистрирована в спорной квартире в несовершеннолетнем возрасте, и с рождения проживала в этом жилом помещении, что истцом не оспаривалось.

В соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса РСФСР (действовала до 01.01.1995) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших пятнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их родителей, усыновителей или опекунов.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (действующей с 01.01.1995) местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Следовательно, как действующим в настоящее время так действовавшим ранее законодательством предусматривалось приобретение несовершеннолетними детьми права на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей. При этом форма такого соглашения законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Таким образом, что ФИО4 приобрела право пользования двумя комнатами по адресу: <адрес>, поскольку в несовершеннолетнем возрасте была вселена в данное жилое помещение и зарегистрирована в нем своей матерью ФИО8, которая ранее была вселена в указанную квартиру в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя двух комнат в этой квартире.

Как указывает истец, малолетние ФИО9, ФИО10 в квартиру по адресу: <адрес> не вселялись. Этот факт ответчиками не оспаривался. Вместе с тем, поскольку на момент их регистрации в спорной квартире правами в отношении комнат в ней обладали родители названных ответчиков (соответственно, ФИО6 и ФИО4), ФИО9 и ФИО10 в связи с их регистрацией в спорном жилом помещении приобрели права, аналогичные правам их родителей.

При таких обстоятельствах доводы ФИО1 о том, что ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО27 не приобрели право пользования спорной квартирой не могут быть признаны обоснованными и подлежат отклонению.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из этого следует, что в связи с принятием жилого дома по адресу: <адрес> от АООТ «Уралкомпрессор» в муниципальную собственность у лиц, зарегистрированных и проживающих в данном жилом доме на день издания Постановления Главы Администрации г. Екатеринбурга от 18.12.1996 №851, возникло право пользования этими жилыми помещениями на условиях социального найма. И поскольку две комнаты в квартире по адресу: <адрес> были предоставлены истцу в связи с ее работой на Уральском компрессорном заводе, а впоследствии переданы в муниципальную собственность, в настоящее время истец и ответчики обладают правом пользования указанными комнатами на условиях договора социального найма.

Таким образом, заявленные к ответчикам ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО27 требования о признании не приобретшими право пользования квартирой по адресу: <адрес> не могут быть удовлетворены.

Кроме того, как обоснованно отмечено ответчиками, данные требования ФИО1 основаны на положениях ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регламентирует права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения, в то время как ФИО1 собственником квартиры по адресу: <адрес> или комнат в этой квартире не является.

Помимо этого, как указывалось выше, ФИО1 представлен правоустанавливающий документ только на две комнаты в квартире по адресу: <адрес>, в рамках настоящего дела приобретение ею прав в отношении третьей комнаты не доказано, при этом требования ею заявлены в отношении всей квартиры.

Разрешая требования о выселении ФИО3 из спорной квартиры, суд приходит к следующему.

Как указывалось ранее, ФИО3 был вселен и зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> в качестве члена семьи нанимателя, приобрел таким образом право пользования двумя комнатами в этой квартире на условиях социального найма.

Требования ФИО1 к этому ответчику основаны на факте прекращения между ними семейных отношений. Данный факт ФИО3 не оспаривался.

Однако, данное обстоятельство не влечет за собой прекращение права ФИО3 в отношении двух комнат в квартире по адресу: <адрес>, поскольку согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

ФИО3 продолжает проживать в спорной квартире, что не оспаривалось лицами, участвующими в деле, и подтверждается доводами искового заявления. Следовательно, за ФИО3 сохраняются такие же права в отношении двух комнат в квартире по адресу: <адрес>, какими обладает ФИО1

В связи с этим право пользования ФИО3 двумя комнатами в квартире по адресу: <адрес> может быть прекращено только в случаях, установленных в ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, среди которых прекращение семейных отношений с нанимателем не указано. Доказательства наличия обстоятельств, перечисленных в ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец в ходе судебного разбирательства не представила. Более того, в обоснование требований, предъявленных к ФИО3, истец также ссылается на положения жилищного и гражданского законодательства о правах собственника жилого помещения, которые к рассматриваемому случаю не применимы.

Так как право пользования двумя комнатами в квартире по адресу: <адрес> ответчика ФИО3 сохраняется, он не подлежит выселению из указанной квартиры.

Таким образом, требования, предъявленные истцом к ФИО3, также не могут быть признаны обоснованными и в связи с этим не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО8, ФИО4, ФИО9, ФИО10 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области.

Судья И.В. Кайгородова