Решение № 2-1253/2024 2-1253/2024~М-253/2024 М-253/2024 от 16 июля 2024 г. по делу № 2-1253/2024

Полный текст решения изготовлен 17 июля 2024 года.

УИД 50RS0005-01-2024-00351-84

Дело №2-1253/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калюжной А.С., при секретаре Медведевой А.В., с участием помощника прокурора ФИО11 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Дмитровского городского округа Московской области к ФИО13, ФИО12 о выселении, прекращении правой регистрации, вселении, обязании совершить определенные действия

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрации Дмитровского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении в связи со сносом многоквартирного дома, признанного аварийным, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма и прекращении правовой регистрации по месту жительства, обязании заключить договор социального найма. В обосновании требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Администрации Дмитровского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно Постановлению Администрации Дмитровского городского округа Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с семьей (он, сын – ФИО4) на условиях социального найма предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, на основании ст. 89 ЖК РФ, в связи с расселением аварийного жилого дома. Постановлено также заключить с ФИО3 договор социального найма на предоставляемое жилое помещение и включить в договор в качестве совместно проживающих членов семьи его сына. ФИО5 извещала ответчиков о предоставлении им жилого помещения, предлагала явиться для заключения договора социального найма в отношении двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес><адрес>. Между тем, ответчики в Администрацию Дмитровского городского округа Московской области для заключения договора не являются, из занимаемого жилого помещения не выселяются, договор социального найма на предоставленную квартиру не заключают.

ФИО2 представитель Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание явилась, исковые требование поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежаще, о причинах неявки суд не известили.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, суду сообщила, что намерены перехать в жилое помещение отвечающее требованиям законодательства. Данное жилое помещение этим требованиям не отвечает, поэтому не намерены перезжать.

Помощник Дмитровского городского прокурора Московской области ФИО9 в судебное заседание явилась, полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо представитель ГУ МО Государственная жилищная инспекция МО в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав стороны, заключение помощника Дмитровского городского прокурора Московской области, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 86 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии чч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Дмитровского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> округ, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Взамен ответчикам на условиях социального найма на основании постановления Администрации Дмитровского городского округа Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес><адрес>, однако в добровольном порядке ответчики из квартиры по адресу: <адрес>, в предоставленное жилое помещение не переселяются, договор социального найма не заключают.

В Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

На основании определения Дмитровского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначено проведение строительно-технической экспертизы, производство которой поручено эксперту ФИО10

Согласно заключения эксперта ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, установлено существование двухкомнатной квартиры в 5-ти этажном доме, по адресу: <адрес><адрес>, квартира состоит из: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., гардеробной, прихожей, ванной, туалет, кухня. Исследуемое жилое помещение является благоустроенным, отвечает требованиям безопасности, функциональности, гигиены и комфортабельности жилья для удобства пребывания людей и их деятельности в искусственной среде (обеспечения сна и отдыха, организации питания, звуконепроницаемость и шумоизоляция, естественность освещения (светопроницаемость); пожарной безопасности, проветриваемости и циркуляции — воздуха, правильный теплообмен.

В судебном заседании сторонами не представлено каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта ФИО10, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, при этом представленное заключение, суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем, принимает в качестве допустимого доказательства по делу. В данном случае суд учитывает, что экспертиза проведена в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела и непосредственным исследованием спорного объекта недвижимости, эксперт предупреждён об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1); каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 3).

С учетом вышеизложенного, суд признает, что предоставленное ответчикам жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: <адрес><адрес>, соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, а именно: является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает установленным требованиям и находится в границах <адрес> Дмитровского городского округа Московской области, что также подтверждается представленными стороной истца дополнительными документами: письмом Управляющей компании ООО «Волга Север», дополнительным соглашением № к договору на оказание услуг по ведению информационной базы по учету лиц, зарегистрированных в жилищном фонде, фотоматериалами <адрес><адрес>, выпиской из ЕГРН, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением «Об утверждении заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов», выпиской из лицевого счета.

При изложенных выше обстоятельствах требования Администрации Дмитровского городского округа Московской области о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>, со снятием их с регистрационного учета и переселением в квартиру по адресу: <адрес><адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ спорное жилое помещение по адресу: <адрес><адрес>, предоставляются ответчикам на условиях социального найма, следовательно, требования истца о понуждении ответчиков к заключению договора социального найма в отношении этого жилого помещения, также законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Дмитровского городского округа Московской области - удовлетворить.

Выселить ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) из занимаемого ими жилого помещения, по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

Снять ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>.

Вселить ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт № в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), заключить с Администрацией Дмитровского городского округа Московской области договор социального найма в отношении жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная