Решение № 2-3528/2017 2-3528/2017~М-2734/2017 М-2734/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-3528/2017

Дело № 2-3528/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 12 мая 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Улитиной О.А.

при секретаре Кубаревой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрация города Вологды к ФИО2 о понуждении к заключению договора аренды,

установил:

Администрация г.Вологды обратилась в суд с иском, просит понудить ФИО2 заключить с истцом дополнительное соглашение к договору аренды № земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора, прошедшего процедуру государственной регистрации, на котором расположен гаражный бокс, принадлежащий ему на праве собственности, на условиях, предложенных Администрацией г.Вологды, а именно: включить ФИО2 с 01.08.2016 в состав арендаторов по договору № о предоставлении в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена: кадастровый номер № площадь 6154 кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуальных гаражей, с учетом расчета арендной платы за пользование земельным участком, рассчитанной по формуле: площадь доли / площадь участка х кадастровую стоимость земельного участка х ставку арендной платы % х К 1 (коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от срока строительства) х К 2 (коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от целей использования земельного участка) х К i (коэффициент, установленный исходя из уровня инфляции на соответствующий год).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>

01.08.2016 между Администрацией г.Вологды и другими гражданами был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № площадью 6154 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно положениям ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Администрация г.Вологды на основании решения Вологодской городской Думы от 06.05.2010 № (с последующими изменениями) с 03.09.2012 осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования «Город Вологда».

В связи с тем, что за оформлением прав на вышеуказанный земельный участок в Администрацию г.Вологды обратился один из собственников гаражного бокса, расположенного на данном земельном участке, истец на основании вышеприведенной нормы права направил в адрес ответчика подписанный проект дополнительного соглашения к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора и в течение 30-дневного срока с момента направления дополнительного соглашения просил его подписать и представить в Департамент.

Проект дополнительного соглашения направлен в адрес ответчика и не получен последним, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». Конверт направлен повторно, получен ответчиком 03.05.2017, однако дополнительное соглашение заключено не было.

В соответствии с п.7 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Согласно п.4 ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Поскольку факт уклонения ответчика от заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать ФИО2 заключить с Администрацией города Вологды дополнительное соглашение к договору № аренды земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора, прошедшего процедуру государственной регистрации, на котором расположен гаражный бокс, принадлежащий ему на праве собственности, на условиях, предложенных Администрацией г.Вологды, а именно: включить ФИО2 с 01.08.2016 в состав арендаторов по договору № о предоставлении в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена: кадастровый номер № площадь 6154 кв.м, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуальных гаражей, с учетом расчета арендной платы за пользование земельным участком, рассчитанной по формуле: площадь доли / площадь участка х кадастровую стоимость земельного участка х ставку арендной платы % х К 1 (коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от срока строительства) х К 2 (коэффициент, устанавливающий зависимость арендной платы от целей использования земельного участка) х К i (коэффициент, установленный исходя из уровня инфляции на соответствующий год).

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Улитина

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.05.2017г.