Решение № 2-1021/2020 2-1021/2020~М-4778/2019 М-4778/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-1021/2020

Дело № 2-1021/2020

УИД 54RS0030-01-2019-008448-90


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 февраля 2020 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.,

при секретаре Мусихиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации ... о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации ... о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №..., в порядке приватизации.

Доводы обосновывает тем, что она зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, выданного администрацией ..., она вселилась в указанную квартиру и до настоящего времени проживает в квартире.

Право на приватизацию жилья истцом не использовано.

Истец лишена возможности реализовать свое право на приватизацию, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя ФИО4, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства, определив на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Согласно ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 проживает и зарегистрирована в жилом доме, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес><адрес>, на условиях социального найма. Право муниципальной собственности на жилой дом не зарегистрировано.

Согласно п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией ... на основании постановления №... «О жилищном вопросе» и ордера на жилое помещение №..., выданного ФИО3 на семью из двух человек, в том числе, сына – ФИО1, ФИО3 вселилась в жилое помещение – жилой дом в <адрес>, и зарегистрирована по месту жительства до настоящего времени.

Судом также установлено, что ФИО1 выехал из спорного жилого помещения, зарегистрированным по месту жительства не значится, что подтверждается впиской из домовой книги, а, следовательно, утратил право пользования жилым домом.

Согласно техническому плану, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь объекта недвижимости – 63,0 кв.м., год постройки – 1962, сведения о реконструкции отсутствуют.

Сопоставляя сведения, содержащиеся в техническом паспорте жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и в техническом плане здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что состав, площади и конфигурация помещений внутри жилого дома не претерпели каких-либо изменений строительных конструкций, а потому оснований полагать, что имела место реконструкция не имеется.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 общая площадь здания изменилась в связи с изменением порядка расчета общей площади здания. Права на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, не зарегистрированы.

Как указано в ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.

Из представленных доказательств следует, что ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Право на приватизацию на территории <адрес> истец ФИО3 не использовала.

Поскольку право собственности муниципального образования на спорное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке, истец не имеет возможности оформить свои права на жилое помещение во внесудебном порядке.

Между тем, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность. Таким образом, запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов. Жилое помещение, полученное истцом по договору социального найма, не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 63,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Лисина