Решение № 2-1021/2020 2-1021/2020~М-967/2020 М-967/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-1021/2020

Дело №

Производство №

Поступило: (дата).

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 г. г. Черепаново

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Г.Ю.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Вааль А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В заявлении указав, что на основании договора дарения истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ________. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является, с ноября 2019 г. обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, забрав свои вещи, добровольно выехал из жилого помещения и стал проживать по адресу: ________. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу помещении создает ей, как собственнику, препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в заявлении. В ходе судебного разбирательства пояснила, что жилое помещение было ей подарено. В (дата) г. ответчик выехал из жилого помещение на другое место жительства. Вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. С 2019 г. ответчик в квартире не проживает, расходы по его содержанию и оплате коммунальных платежей, не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежаще и своевременно извещен, о причинах неявки суду не сообщил, доказательства уважительности данных причин не представил, не просил об отложении дела.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с п. 63, п. 67, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика в судебное заседание, когда он был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Истец не возражает на рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35 Конституции РФ).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища, выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, но исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (ст. 153 - 181 ГК РФ).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п.7 ст. 34 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ________ (л.д. 8-10).

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, о чем свидетельствует копия домовой книги (л.д. 13) и адресные справки.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4 суду пояснили, что им известны истец и ответчик. Истец является собственником квартиры №, расположенной в <...> на основании договора дарения. По данному адресу ранее проживал ответчик ФИО2, но с ноября (дата) года он в этой квартире он не проживает, забрав свои вещи, выехал в другое жилое помещение на постоянное место жительства. Вещей ответчика в квартире нет. Где ответчик живет в настоящее время им не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорно жилом помещение не проживает. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком, в соответствии с требованиями п.2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 671, 674 ГК РФ, не заключался. С требованием о сохранении право пользования жилым помещением ответчик не обращался.

Принимая во внимание, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ФИО2 не относится, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск ФИО5 подлежит удовлетворению.

Доказательства, свидетельствующие об обратном, суду не представлены.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) рождения, уроженца ________ края утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина, признанного судом утратившим право пользования жилым помещением, с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Г.Ю. Иванова.

Мотивированное решение изготовлено (дата)