Решение № 2-1/2017 2-1/2017(2-646/2016;)~М-226/2016 2-646/2016 М-226/2016 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-1/2017

Дело №2-1/2017 .

.
.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года г. Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе:

председательствующего судьи Орёл Ю.А.,

при секретаре Гридневе В.Р.,

с участием истца ФИО1,

с участием представителя истца адвоката Хрящева С.А., представившего удостоверение №, и ордер № от 24 февраля 2016 года,

с участием представителя ответчика ФИО2 – адвоката Панина С.А., представившего удостоверение № и ордер № от 24 февраля 2016 года,

с участием представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ФИО4 – адвоката Поздняковой М.Н., представившей удостоверение № и ордер № от 24 февраля 2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование иска указано, что 10 ноября 2011 года между истцом и ответчиком ФИО2 был заключен договор купли-продажи, предметом которого согласно п.1.1 Договора является возмездное приобретение ответчиком в свою собственность принадлежащего истцу на праве собственности следующего имущества: 1/2 доли лесопильного цеха, общей площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, 1/4 доли земельного участка, категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, разрешенное использование: для обслуживания лесопильного производства и производственной базы ООО «ЛесСервисФИО5», общая площадь 7010 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. 1/4 доли трансформаторной подстанции 630 кВт, 2004 года выпуска, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Движимое имущество согласно Приложению № к Договору: станок деревообрабатывающий Рейсмус СР 6 - 1, стоимостью 30 000 рублей; комбинированный деревообрабатывающий станок - 1, стоимостью 8000 рублей; станок деревообрабатывающий фрезерный ФСШ 1-1, стоимостью 8000 рублей; станок деревообрабатывающий шлифовальный - 1, стоимостью 5 000 рублей; станок токарный деревообрабатывающий - 1, стоимостью 15 000 рублей; фуганок деревообрабатывающий бытовой - 1, стоимостью 5 000 рублей; станок деревообрабатывающий четырехсторонний пятишпиндельный - 1, стоимостью 150 000 рублей; станок торцовочный бытовой - 1, стоимостью 8000 рублей; тележка грузоподъемная гидравлическая - 1, стоимостью 2 000 рублей; кран автомобильный на базе МАЗ 1985 года выпуска - 1, стоимостью 120000; автопогрузчик грузоподъемностью 5т - 2, стоимостью 100 000 рублей; автопогрузчик грузоподъемностью 3 т - 1, стоимостью 30 000 рублей; кран-балка (пролет 9 м; грузоподъемностью 5 т; подкрановые пути в сборе) с тельфером - 1, стоимостью 100 000 рублей; кран-балка (пролет 16,5 м; грузоподъемностью 5 т; подкрановые пути в сборе) с тельфером - 1, стоимостью 120 000 рублей; сушильные камеры конвективного типа производство Финляндия - 2, стоимостью 500 000 рублей; воздуходувка Makita UB 1101 - 1, стоимостью 2 000 рублей; масляный обогреватель 2 кВа - 3, стоимостью 2 000 рублей; дрель ручная Интерскол ДУ-16/1000 ЭР - 1, стоимостью 1 000 рублей; фрезер ручной Sparki Х105СЕ - 1, стоимостью 1000 рублей; шуруповерт Sturm CD 3012С, стоимостью 1 000 рублей; фен строительный HG2310 LCD, стоимостью 1 000 рублей; отрезная машинка малая Sturm AG9512, стоимостью 1 000 рублей; всего на сумму 1 250 000 рублей. Продавец и Покупатель по соглашению определили цену указанного движимого и недвижимого имущества в размере 34 500 000 рублей, в том числе: цена имущества 1 - 15 000 000 рублей; цена имущества 2-18 000 000 рублей; цена имущества 3 - 250 000 рублей; цена имущества 4 - 1 250 000 рублей (п.2.1 Договора). Исходя из следующих условий, Договор купли продажи от 10 ноября 2011 года является договором с рассрочкой платежа, так как в Договоре сторонами согласованы и установлены обязательства покупателя по оплате приобретаемого имущества (цена товара, порядок, сроки и размеры платежа) с рассрочкой платежа, что соответствует требованию абзаца второго части 1 статьи 489 ГК РФ. Пунктом 2.3 Договора установлено, что расчеты между сторонами производятся в следующем порядке: сумму в 1 252 000 рублей Покупатель оплачивает Продавцу наличными денежными средствами до момента подписания Договора (п. 2.3.1). Оставшуюся сумму в 33 248 000 рублей Покупатель должен уплатить Продавцу наличными или безналичными денежными средствами в соответствии с Графиком выплат, являющемуся Приложением № к Договору, а именно: в период с декабря 2011 года по декабрь 2020 года включительно размер ежемесячных выплат составляет 292 000 рублей; в период с января 2021 года по май 2021 года включительно размер ежемесячных выплат составит 284 000 рублей (пп.2.3.2). В соответствии с пунктом 2.4 Договора оплата производится Покупателем до 10 числа текущего месяца. Во исполнение условий Договора, имущество указанное в п.1.1 истцом было передано Покупателю ФИО2, что подтверждается передаточным актом от 10 ноября 2011 года, в соответствии с которым движимое и недвижимое имущество переданное покупателю находится в удовлетворительном техническом состоянии, соответствует санитарным требованиям. Покупатель принял имущество, указанное в договоре, претензий по техническому и санитарному состоянию имущества не имеет. Свои договорные обязательства Продавца истец исполнил в соответствии с условиями Договора надлежащим образом. В нарушение условий договора, Покупатель по договору купли-продажи от 10 ноября 2011 года ФИО2, с февраля 2015 года прекратил исполнять принятые на себя обязательства по срокам и суммам ежемесячных выплат, которые предусмотрены в подпункте 2.3.2. пункта 2.3, в Графике выплат, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение №) и предусмотренные пунктом 2.4 Договора. В феврале 2015 года оплачено 120 000 рублей 20 февраля 2015 года, недоплата составила 172 000 рублей, платеж с опозданием на 10 дней; в марте 2015 года оплачено 100 000 рублей 10 марта 2015 года, недоплата составила 192 000 рублей, платеж с опозданием 1 день; в апреле 2015 года оплачено полностью 292 000 рублей; в мае 2015 года оплачено 300 000 рублей, 12 мая 2015 года, платеж с опозданием на 3 дня; в июне 2015 года оплачено 250 000 рублей двумя платежами 10 июня 2015 года в сумме 150 000 рублей, 25 июня 2015 года в сумме 100 000 рублей; недоплата составила 42 000 рублей; в июле 2015 года оплачено 300 000 рублей - 10 июля 2015 года, платеж с опозданием 1 день; в августе 2015 года оплата не производилась; в сентябре 2015 года оплата не производилась; в октябре 2015 года оплачено 292 000 рублей; в ноябре 2015 года оплата не производилась; в декабре 2015 года оплата не производилась; в январе 2016 года оплата не произведена. В период с февраля 2015 года по январь 2016 года сумма ежемесячных выплат должна составить 292000 х 12 месяцев = 3504000 рублей. Фактически выплачено 1654000 рублей. Недоплата составила 1850000 рублей. Не исполнением принятых на себя обязательств по Договору, ответчиком причинены истцу убытки в размере 1 850000 рублей. Согласно пунктам 5.5, 5.9, Договора сторонами предусмотрено, что в случае, когда Покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного имущества в установленные настоящим договором сроки и иное не предусмотрено ГК РФ, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ со дня, когда по настоящему договору имущество должно быть оплачено, до дня его оплаты Покупателем. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором определяются законодательством Российской Федерации. Пунктом 6.3 Договора стороны констатировали, что положения статей 131, 209, 460, 469, 549-552, 554-556, 558 ГК РФ, а также статей 6, 9, 12-14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» им известно. Продавец вправе требовать от покупателя оплаты за имущество, а также процентов предусмотренных статьей 395 ГК РФ. В соответствии п. 5.5 Договора сторонами предусмотрено, что в случае, когда Покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного имущества в установленные настоящим договором сроки и иное не предусмотрено ГК РФ, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ со дня, когда по настоящему договору имущество должно быть оплачено, до дня его оплаты Покупателем. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 10 февраля 2015 по 01 января 2016 года и подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, исходя из произведенного расчета составляет 67 906 рублей 36 копеек. Ответчик избегает любых переговоров относительно заключенного Договора, на претензии истца не реагирует. Претензии от 1 августа 2015 года и от 31 декабря 2015 года оставлены ответчиком без ответа. Просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 по договору купли- продажи с рассрочкой платежа от 10 ноября 2011 года убытки в размере 1 850 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 10 февраля 2015 года по 11 января 2016 года в размере 67 906 рублей 36 копеек, уплаченную государственную пошлину в размере 17 789 рублей 53 копейки.

В уточненном исковом заявлении истец ФИО1 указал, что ответчик ФИО2, продолжает не исполнять принятые на себя обязательства по договору от 10 ноября 2011 года, ежемесячные выплаты не производит. Из произведенного истцом расчета следует, за счет увеличения периода просрочки ответчиком ежемесячных выплат в размере 292 000 рублей с момента обращения в суд с иском, произошло увеличение следующих сумм подлежащих взысканию: сумма основного долга по ежемесячным платежам (убытков) с 10 февраля 2015 года по 30 июня 2016 года включительно составляет 3 310 000 рублей 00 копеек; сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с 10 февраля 2015 года по 30 июня 2016 года включительно составляет 189062 рубля 89 копеек. Просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 10 ноября 2011 года убытки за период с 10 февраля 2015 года по день вынесения решения суда, проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 10 февраля 2015 года по день вынесения решения суда и уплаченную государственную пошлину в размере 17789 рублей 53 копейки.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненые исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что 10 ноября 2011 года между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи, предметом которого согласно п.1.1 Договора является возмездное приобретение ответчиком в свою собственность принадлежащего ему на праве собственности следующего имущества: 1/2 доли лесопильного цеха, общей площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, 1/4 доли земельного участка, категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, разрешенное использование: для обслуживания лесопильного производства и производственной базы ООО «ЛесСервисФИО5», общая площадь 7010 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 1/4 доли трансформаторной подстанции 630 кВт, 2004 года выпуска, расположенной по адресу: <адрес>, а также движимое имущество согласно Приложению № к Договору. Продавец и Покупатель по соглашению определили цену указанного движимого и недвижимого имущества в размере 34 500 000 рублей. Договор купли-продажи от 10 ноября 2011 года является договором с рассрочкой платежа, так как в Договоре сторонами согласованы и установлены обязательства покупателя по оплате приобретаемого имущества с рассрочкой платежа. Пунктом 2.3 Договора установлено, что расчеты между сторонами производятся в следующем порядке: сумму в 1 252 000 рублей Покупатель оплачивает Продавцу наличными денежными средствами до момента подписания Договора, оставшуюся сумму в 33 248 000 рублей Покупатель должен уплатить Продавцу наличными или безналичными денежными средствами в соответствии с Графиком выплат, являющемуся Приложением № к Договору, а именно: в период с декабря 2011 года по декабрь 2020 года включительно размер ежемесячных выплат составляет 292000 рублей; в период с января 2021 года по май 2021 года включительно размер ежемесячных выплат составит 284000 рублей. В соответствии с пунктом 2.4 Договора оплата производится Покупателем до 10 числа текущего месяца. Во исполнение условий Договора, имущество указанное в п.1.1 им было передано Покупателю ФИО2, что подтверждается передаточным актом от 10 ноября 2011 года, в соответствии с которым движимое и недвижимое имущество переданное покупателю находится в удовлетворительном техническом состоянии, соответствует санитарным требованиям. Покупатель принял имущество, указанное в договоре, претензий по техническому и санитарному состоянию имущества не имел. Договорные обязательства он исполнил в соответствии с условиями Договора надлежащим образом. В нарушение условий договора, Покупатель по договору купли-продажи от 10 ноября 2011 года ФИО2, с февраля 2015 года прекратил исполнять принятые на себя обязательства по срокам и суммам ежемесячных выплат, которые предусмотрены в подпункте 2.3.2 Договора. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором определяются законодательством Российской Федерации. Полагает, что он вправе требовать от покупателя оплаты за имущество, а также процентов предусмотренных статьей 395 ГК РФ. В соответствии п. 5.5 Договора сторонами предусмотрено, что в случае, когда Покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного имущества в установленные настоящим договором сроки и иное не предусмотрено ГК РФ, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ со дня, когда по настоящему договору имущество должно быть оплачено, до дня его оплаты Покупателем. ФИО2 избегает любых переговоров относительно заключенного Договора, на претензии не реагирует. Претензии от 1 августа 2015 года и от 31 декабря 2015 года оставлены ответчиком без ответа. Договор купли-продажи от 10 ноября 2011 года на данный момент не расторгнут. Уведомление об отказе от исполнения договора направлялось ответчику с целью оплаты задолженности по договору. Не желал расторжения договора купли-продажи от 10 ноября 2015 года в одностороннем порядке. Просит взыскать с ответчика ФИО2 в его пользу по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 10 ноября 2011 года убытки за период с 10 февраля 2015 года по день вынесения решения суда, проценты за пользование чужими денежными средствами в период с 10 февраля 2015 года по день вынесения решения суда и уплаченную государственную пошлину в размере 17789 рублей 53 копейки.

В судебном заседании представитель истца адвокат Хрящев С.А., представивший удостоверение №, и ордер № от 24 февраля 2016 года, уточненные исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме и суду пояснил, что односторонний отказ от исполнения договора купли-продажи от 10 ноября 2011 года последовал со стороны покупателя ФИО2 03 октября 2016 года ФИО1 в адрес ФИО2 направил уведомление об отказе от исполнения договора, в котором предложил ФИО2 возвратить имущество по договору купли-продажи от 10 ноября 2011 года. Со стороны ФИО2 возврата имущества не последовало и договор купли-продажи от 10 ноября 2011 года продолжил свое действие. Ответчик не принял расторжения договора купли-продажи от 10 ноября 2011 года. ФИО2 прекратил исполнение обязательств по договору купли-продажи от 03 ноября 2011 года с февраля 2015 года. ФИО1 не отказывался от исполнения договора купли-продажи от 10 ноября 2011 года. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 по договору купли-продажи с рассрочкой платежа от 10 ноября 2011 года убытки за период с 10 февраля 2015 года по день вынесения решения суда, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 февраля 2015 года по день вынесения решения суда и уплаченную государственную пошлину в размере 17789 рублей 53 копейки.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, воспользовался правом иметь представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Панин С.А., представивший удостоверение № и ордер № от 24 февраля 2016 года, исковые требования не признал в полном объеме и суду пояснил, что расчет основного долга и процентов предусмотренных ст.395 ГК РФ представлен в ходе судебного заседания и ему не хватило времени для ознакомления с расчетом. После отказа от исполнения договора имущество не было возвращено ФИО1 Не может пояснить принял ли ФИО2 отказ от исполнения договора направленный истцом 03 октября 2016 года. ФИО2 известно, что по условиям договора купли-продажи от 10 ноября 2011 года ежемесячно он должен передавать ФИО1 292000 рублей. Также ФИО2 известно об ответственности за неисполнение условий договора. Не может пояснить вносятся ли ФИО2 ежемесячные платежи по условиям договора купли-продажи от 10 ноября 2011 года. Просит в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.

В судебное заседание третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО4 не явилась. надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, воспользовалась правом иметь представителя.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ФИО4 – адвокат Позднякова М.Н., представившая удостоверение № и ордер № от 24 февраля 2016 года, пояснила, что 03 октября 2016 года ФИО1 уведомил ФИО2 об отказе от исполнения договора в одностороннем порядке. Многотонное оборудование находится на базе. ФИО1 никто не препятствовал вывезти имущество. ФИО2 не отказывался от исполнения договора. Отказ от исполнения договора купли-продажи от 10 ноября 2011 года последовал от ФИО1 Полагает, что с октября 2016 года никакой оплаты взыскано не должно быть, поскольку в направленном в адрес ФИО2 уведомлении об отказе от исполнения договора от 03 октября 2016 года, ФИО1 отказался от исполнения договора купли-продажи от 10 ноября 2011 года. Просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не определена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу ст. 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора.

В соответствии со ст. 489 ГК РФ к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные п. п. 2, 4, 5 ст. 488 ГК РФ.

В силу ст. 488 ГК РФ, в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.

В соответствии со ст. ст. 393, 405 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года N7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

В пунктах 39, 40 названного Пленума указано, что согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ размер процентов за пользование чужими денежными средствами определяется, по общему правилу, существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, - в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Иной размер процентов может быть установлен законом или договором (п. 39).

Расчет процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, осуществляется по ставкам, опубликованным для того федерального округа, на территории которого в момент заключения договора, совершения односторонней сделки или возникновения обязательства из внедоговорных отношений находилось место жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, - место его нахождения (пункт 2 статьи 307, пункт 2 статьи 316 ГК РФ) (п. 40).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела 10 ноября 2011 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 продал ФИО2 имущество по адресу: <адрес>: 1/2 доли лесопильного цеха общей площадью 900 кв.м за цену 15000000 рублей; 1/2 земельного участка общей площадью 3506 кв.м за цену 18000000 рублей, 1/4 трансформаторной подстанции, 630 кВт, 2004 года выпуска за 250000 рублей, движимое имущество, согласно приложению, за 1250000 рублей с рассрочкой платежа.

Согласно п.1.2 договора, передача вышеуказанного имущества ФИО1 ФИО2 осуществляется в трех дневный срок с момента подписания договора на основании передаточного акта, подписываемого сторонами.

В пункте 1.3 договора сторонами согласовано, что право собственности (долевой собственности) ФИО2 возникает через пять лет с момента подписания договора, но не позднее 10 ноября 2016 года, при условии полного и своевременного внесения ФИО2 на указанную дату соответствующих денежных средств за приобретаемое имущество в соответствии с приложением № к настоящему договору.

Пунктом 2.1 договора согласована цена продаваемого имущества – 34500000 рублей 00 копеек, в том числе: стоимость имущества №1 - 15000000 рублей 00 копеек; стоимость имущества №2-18000000 рублей 00 копеек; стоимость имущества №3 - 250000 рублей 00 копеек; стоимость имущества №4 - 1250000 рублей 00 копеек.

Пунктом 2.3 Договора установлено, что расчеты между сторонами производятся в следующем порядке: сумму в 1 252 000 рублей Покупатель оплачивает Продавцу наличными денежными средствами до момента подписания Договора, оставшуюся сумму в размере 33248000 рублей Покупатель уплачивает Продавцу наличными или безналичными денежными средствамив соотвествии с Графиком выплат, являющимся приложением к настоящему договору, а именно: в период с декабря 2011 года по декабрь 2020 года включительно размер ежемесячных выплат за имущество составляет 292000 рублей; в период с января 2021 года по май 2021 года включительно размер ежемесячных выплат за имущество составит 284000 рублей.

Согласно п.2.4 Договора, оплата производится покупателем до 10 числа текущего месяца (л.д.13-30).

Как следует из передаточного акта ФИО1 на основании договора купли-продажи от 10 ноября 2011 года передал недвижимое и движимое имущество: 1/2 долю лесопильного цеха, площадью 900 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; 1/4 долю земельного участка, категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, разрешенное использование: для обслуживания лесопильного производства и производственной базы ООО «ЛесСервисФИО5», общая площадь 7010 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; 1/4 доли трансформаторной подстанции 630 кВт, 2004 года выпуска, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>; движимое имущество согласно Приложению № к договору купли-продажи от 10 ноября 2011 года. Указанное имущество находится в удовлетворительном техническом состоянии, соответствует санитарным требованиям. Покупатель претензий по техническому и санитарному состоянию указанного имущества не имеет. Расчеты между сторонами за передаваемое имущество произведены в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора, а именно к моменту подписания указанного акта Покупатель в счет оплаты передал продавцу наличные денежные средства в сумме 1252000 рублей (л.д.31).

Как усматривается из Приложения № к договору купли-продажи от 10 ноября 2011 года в период с 09 декабря 2011 года по январь 2015 года ФИО2 надлежащим образом исполнял обязанности по договору купли-продажи от 10 ноября 2011 года. 20 февраля 2015 года оплачено 120 000 рублей; 10 марта 2015 года оплачено 100 000 рублей; 10 апреля 2015 года оплачено 292 000 рублей; 12 мая 2015 года оплачено 300 000 рублей, 10 июня 2015 года оплачено 150 000 рублей; 25 июня 2015 года оплачено 100 000 рублей; 10 июля 2015 года оплачено 300 000 рублей; 09 октября 2015 года оплачено 292 000 рублей.

Согласно п.5.5 договора когда Покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного имущества в установленные настоящим договором сроки и иное не предусмотрено ГК РФ, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ со дня, когда по настоящему договору имущество должно быть оплачено, до дня его оплаты покупателем.

Направленное истцом уведомление об отказе от исполнения договора в адрес ответчика от 03 октября 2016 года и претензия от 16 октября 2016 года о наличии задолженности по договору купли-продажи от 03 ноября 2011 года, остались без удовлетворения.

В обоснование заявленных требований истцом ФИО1 был представлен расчет, согласно которому по состоянию на 28 июня 2017 года у ответчика ФИО2 образовалась задолженность по графику № в размере 6522000 рублей 00 копеек и проценты предусмотренные договором по ст.395 ГК РФ за период с 10 февраля 2015 года по 28 июня 2017 года в размере 684873 рубля 75 копеек.

Оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется, поскольку он соответствует условиям договора купли-продажи от 10 ноября 2011 года, иного расчета задолженности ответчиком ФИО2 не представлено, как и доказательств исполнения условий договора в установленные сроки.

Доказательств, опровергающих представленный расчет и сумму задолженности, материалы дела не содержат.

Как установлено материалами дела, в течение срока действия договора купли-продажи от 10 ноября 2011 года ФИО2 неоднократно нарушал условия договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась задолженность.

Руководствуясь приведенными нормами права, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что задолженность ФИО2 перед ФИО1 по оплате движимого и недвижимого имущества по условиям договора купли-продажи от 10 ноября 2011 года составляет 6522000 рублей 00 копеек, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчика.

Также суд приходит к выводу, что подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 проценты предусмотренные ст.395 ГК РФ в размере 684873 рубля 75 копеек, поскольку п. 5.5 договора купли-продажи от 10 ноября 2011 года предусмотрено, что в случае не исполнения покупателем обязанности по оплате переданного имущества в установленные настоящим договором сроки, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст.395 ГК РФ со дня, когда по настоящему договору имущество должно быть оплачено, до дня его оплаты покупателем. Неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно.

Оснований не доверять представленному расчету процентов у суда также не имеется, поскольку он соответствует условиям договора, иного расчета процентов ответчиком ФИО2 не представлено.

Доказательств, опровергающих расчет процентов представленный истцом, материалы дела не содержат.

Довод представителя ответчика и представителя третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, о том, что истец ФИО1 в уведомлении от 03 октября 2016 года отказался от исполнения договора, суд не принимает во внимание, поскольку в соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, понесенные истцом расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 17789 рублей 53 копейки.

Поскольку истцом ФИО1 в ходе рассмотрения дела исковые требования были заявлены по день вынесения решения суда с ответчика ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь подлежит взысканию государственная пошлина в размере 26444 рубля 84 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами– удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки за период с 10 февраля 2015 года по 28 июня 2017 года понесенные по договору купли-продажи от 10 ноября 2011 года в размере 6522000 (шесть миллионов пятьсот двадцать две тысячи) рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 февраля 2015 года по 28 июня 2017 года в размере 684873 (шестьсот восемьдесят четыре тысячи восемьсот семьдесят три) рубля 75 копеек, а всего 7206873 (семь миллионов двести шесть тысяч восемьсот семьдесят три) рубля 75 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 17789 (семнадцать тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 53 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования Тверской области – городской округ город Тверь государственную пошлину в размере 26444 (двадцать шесть тысяч четыреста сорок четыре) рубля 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: . Ю.А. Орёл

.

.
.

.
.

.