Решение № 2-3279/2018 2-3279/2018~М-3092/2018 М-3092/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-3279/2018

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи * Т.В.

с участием представителя истицы ***

при секретаре Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

*** обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственниками квартиры по адресу: ***. С целью улучшения условий проживания прежним собственником была выполнена перепланировка. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****

В судебном заседании представитель истцы поддержал исковые требования ***

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: *** соответствии с техническим паспортом по состоянию на **** (дата технической инвентаризации).

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования *** обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: *** является истица ***, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.7-8).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие виды работ: произведено переоборудование раздельного санузла в совмещенный и расширение его за счет площади коридора с демонтажом ненесущих перегородок, заделкой дверного проема между кухней и коридором, возведением легких каркасных перегородок, изменением местоположения ванны и умывальника; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения, подводка к сан.-тех. приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; в расширяемой части санузла и на месте разбираемых перегородок выполнена оклеечная гидроизоляция пола по цементной стяжке; произведено объединение жилой комнаты ** и кухни ** и переоборудование полученного помещения в гостиную с демонтажом ненесущей перегородки; кухонная зона гостиной находится на месте кухни по проектным решениям, что подтверждается копией заключения ООО Архитектурная мастерская «Тектоника» (л.д.23-39).

Согласно данному заключению (л.д.25-26), принятые решения по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытие не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры производились в соответствии с требованиями СНиП ****-87 «Несущие и ограждающие конструкции». В результате перепланировки квартиры и пересчета площадей общая площадь не изменилась, жилая площадь увеличена на 6,7 кв.м. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство *** жилом доме по *** возможны к сохранению. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации в перепланированном и переустроенном состоянии.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: ***, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ***

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 51,3 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., вспомогательной площадью 14,9 кв.м.; площадью лоджии 7,2 кв.м.; состоящую из коридора площадью 8,7 кв.м.; встроенных шкафов площадью 0,5 кв.м. и 0,5 кв.м.; жилой комнаты площадью 11,5 кв.м.; гостиной площадью 24,9 кв.м.; сан.узла площадью 5,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.