Решение № 2-781/2018 2-781/2018~М-717/2018 М-717/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-781/2018

Дело № 2-781/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 16 октября 2018 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Кораевой В.Б.,

при секретаре Гау А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Б.М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Теплоэнергосервис» (истец) обратилось в суд с иском к Б.М.А. (ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указывают, что жилое помещение, расположенное по адресу: наб. Климентьева, <адрес> находилось в собственности А.В.М., умершей в 2015 году. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. Указывают, что ответчик является наследником умершей А.В.М., в связи чем обязан нести обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. Однако с <дд.мм.гггг> не в полном объеме выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуги, в результате чего на <дд.мм.гггг> образовалась задолженность в сумме 179 700,71 руб. Ссылаясь на ст.ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ, ст. 1153 ГК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность, пени за несвоевременность платежей в сумме 45 482,76 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 451,84 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в иске просили о рассмотрении дела без представителя истца.

Ответчик Б.М.А., будучи извещенной должным образом о времени и месте рассмотрения дела своевременно, в суд не явилась по неизвестным причинам, возражений по иску не представила, судебные повестки заказной корреспонденцией направлялись ответчику по месту регистрации, согласно почтового реестра, однако возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагая, что приняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчиков, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> являлась А.В.М., <дд.мм.гггг> г.р. (л.д. 14).

На основании ч.1, п. 5 ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке ф. 9 (л.д. 14) по адресу: <адрес>, <адрес> в настоящее время никто не зарегистрирован.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из представленных нотариусом <адрес> Л.А.С. сведений следует, что .... <дд.мм.гггг> А.В.М. является её дочь Б.М.А., наследуемым объектом недвижимого имущества является квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 2 Наследственное дело №....).

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.2 ст.1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник Б.М.А., принявшая наследство и не отказавшиеся от него, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

По жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, по состоянию на <дд.мм.гггг> имеется задолженность по квартплате в сумме 179700,71 руб. (л.д. 8).

Учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности не погашена, она подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в сумме 45482 руб. 76 коп. (л.д. 9-13), которая также должна быть взыскана с ответчика в полном объеме.

Представленный истцом расчет по задолженности и пени, проверен судом и принимается как достоверный, возражений по расчету пени ответчиками не представлено.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Б.М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Б.М.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 179 700 (сто семьдесят девять тысяч семьсот) руб. 71 коп., пени в размере 45 482 (сорок пять тысяч четыреста восемьдесят два) руб. 76 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 5 451 (пять тысяч четыреста пятьдесят один) руб. 84 коп.

Настоящее решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующей стороны (ответчика) об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.Б.Кораева