Решение № 2-2059/2019 2-2059/2019~М-2045/2019 М-2045/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-2059/2019

К делу №2-2059/2019

УИД <№>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тимашевск 18 ноября 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Балашовой Л.А.

при секретаре судебного заседания Войщевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к Ответчику о включении в наследственную массу и признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости, указав в обоснование своих требований, что <дд.мм.гггг> умер отец истца <ФИО>2. <дд.мм.гггг> умерла наследодатель – мать истца <ФИО>3. В ходе оформления наследственных прав выяснилось, что у наследодателя имелся земельный участок площадью 779 кв.м., с кадастровым номером <№>, земли населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки, и расположенный на нем жилой дом жилой площадью 14,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, однако правоустанавливающие документы на них - отсутствовали. В данным обстоятельство нотариусом ФИО2 было отказано в выдаче свидетельстве о праве на наследство, поскольку земельный участок и дом не зарегистрирован и правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Сведения о регистрации права собственности наследодателя в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Наследодатель, <ФИО>8, не произвела государственную регистрацию своего права собственности на недвижимое имущество, которая теперь невозможна за ней, в связи с её смертью. Истец произвела реконструкцию в доме, в соответствии с действующими нормами гражданского права, возвели пристройку литер «а2», однако отсутствие разрешения на реконструкцию препятствует в оформлении права собственности на реконструированные помещения. В связи с отсутствием правоудостоверяющих документов на жилой дом у наследодателя, ФИО1 полагает, что необходимо вынесение решения суда о включении объекта недвижимого имущества в наследственную массу и признании за ним права собственности по наследованию. Просит суд с учетом уточнения исковых требования, включить в наследственную массу, открывшегося после смерти наследодателя, <ФИО>3, умершей <дд.мм.гггг>, жилой дом литер Ж, общей площадью 44,50 кв.м., этажность -1, материал стен - кирпичные, год постройки 2019 год, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., а также установить факта принятия наследства и признать права собственности в порядке наследования.

В судебное заседание ФИО1 не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика -администрации муниципального образования Тимашевского района по доверенности <ФИО>9 в зал судебного заседания не явился, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, представив дополнение к возражениям о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие, по принятию решения полагался на усмотрения суда.

Третье лицо – нотариус Тимашевского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, направив суду отзыв в котором просила рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

На основании ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд, оценивает вышеизложенные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что 06.06.2011 году умер, истца отец <ФИО>12, что подтверждается свидетельством о смерти серии <№> от 17.06.2011 года выданным отделом ЗАГС Тимашевского района управления ЗАГС Краснодарского края, о чем 17.06.2011 года составлена запись акта о смерти №<№>.

21.03.2011 году умерла, наследодатель мать истца- <ФИО>3, что подтверждается свидетельством о смерти серии <№><№> от <дд.мм.гггг> выданным отделом ЗАГС Тимашевского района управления ЗАГС Краснодарского края, о чем 25,03.2011 года составлена запись акта о смерти <№>.

Судом установлено, что родственные отношения между истцом и наследодателем подтверждаются, свидетельством о рождении от <дд.мм.гггг> серии <№><№>, выданным Тимашевским райотделом ЗАГС Краснодарского края, о чем в книге регистрации актов о рождении <дд.мм.гггг> произведена запись за <№>, в графе родители указаны отец: <ФИО>2, мать <ФИО>3.

В ходе оформления наследственных прав выяснилось, что у наследодателя имелся земельный участок площадью 779 кв.м., с кадастровым номером <№> земли населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки, и расположенный на нем жилой дом жилой площадью 14,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, однако правоустанавливающие документы у наследодателя на жилой дом – отсутствовали, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от <дд.мм.гггг><№>.

Постановлениями об отказе в совершении нотариального действия от <дд.мм.гггг> регистрационный <№>, <ФИО>10, временно исполняющим обязанности нотариуса Тимашевского нотариального округа <ФИО>7, отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с тем, что на основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 72 Основ Законодательства РФ о нотариате, при выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус проверяет принадлежность наследуемого имущества на праве собственности.

Согласно уведомления об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от <дд.мм.гггг><№>, а также справке филиала по Тимашевскому району Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, за умершей <ФИО>3 не зарегистрировано и отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное имущество.

Наследодатель, <ФИО>3, не произвела государственную регистрацию своего права собственности на недвижимое имущество, жилой дом, которая теперь невозможна за ней, в связи с её смертью.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права (ст.12 ГК РФ).

Из материалов дела установлено, что истец самостоятельно произвел реконструкцию в жилом доме в соответствии с действующими нормами гражданского права, возвел пристройку литер «а2», однако отсутствие разрешения на реконструкцию препятствует в оформлении права собственности на реконструированные помещения.

В связи с тем, в установленном порядке невозможно привести в соответствие документы для последующей регистрации, права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поэтому оформление своих прав он может произвести только в судебном порядке.

В соответствии со статьей 51 ГК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно представленному техническому паспорту от <дд.мм.гггг> выданного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризайия-Краевое БТИ», жилой дом литер Ж состоит из: кухни <№> площадью 21.00 кв.м., жилой комнаты <№> площадью 15,30 кв.м., жилой комнаты <№> площадью 8,20 кв.м., общей площадью 44,50 кв.м., этажность -1, материал стен - кирпичные, год постройки 2019 год, разрешение на строительство не представлено, то есть фактически возведен жилой дом литер Ж без разрешения на строительство.

В соответствии с пунктом 1 ст.218, 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктами 25, 26, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны следующие разъяснения, в силу пункта 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения строительно-технической экспертизы следует, возведенный жилой дом, литер Ж по адресу: <адрес> строительно-технические требования жилого <адрес><адрес> соответствуют требованиям строительно-технических регламентов, сводам правил, строительным и пожарным нормам, санитарным нормам РФ предъявляемые к зданиям жилого назначения, класса функциональной пожарной опасности Ф 1.4.

Таким образом, эксперт приходит к выводу, что исследуемый объект выполнен в соответствии с требованиями строительно-технических, градостроительных регламентов, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, требованиям Правил землепользования и застройки.

Из всех вышеперечисленный фактических обстоятельств усматривается, что истец, вступил в наследственные права на имущество принадлежавшей наследодателю а, следовательно, считается собственником наследственного имущества, создал недвижимое имущество, в соответствии с действующими строительными нормами и правилами не нарушающее права и охраняемые законом интересы других лиц и не создающее угрозу жизни и здоровью граждан, вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество, как и доказательств обратного не представлено, суд приходит к выводу, что в целях защиты наследственных прав истца, исковые требования о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что в исковые требования ФИО1 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности – удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшегося после смерти наследодателя <ФИО>3, умершей <дд.мм.гггг>, жилой дом литер Ж, общей площадью 44,50 кв.м., этажность -1, материал стен - кирпичные, год постройки <№> год, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Установить факт принятия ФИО1, наследства открывшегося после смерти <ФИО>3.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер Ж, общей площадью 44,50 кв.м., этажность -1, материал стен - кирпичные, год постройки 2019 год, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием, для изготовления технического плана, постановки на государственный кадастр недвижимости объекта недвижимости регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий –