Решение № 2-3640/2025 2-529/2026 2-529/2026(2-3640/2025;)~М-3163/2025 М-3163/2025 от 5 марта 2026 г. по делу № 2-3640/2025

Дело № 2-529/2026

29RS0018-01-2025-005032-55


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2026 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего по делу судьи Вербиной М.С., при секретаре судебного заседания Шляхиной И.Г., с участием прокурора Чарошниковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Архангельск, пр. <адрес>, д. <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, пр. <адрес>, д. <адрес> В жилом помещении зарегистрирован ответчик. Указывает, что ответчик не вселялся в спорную квартиру, своих вещей в ней не имеет, не несёт бремя содержания данного имущества, не оплачивает коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Пояснила, что спорное жилое помещение предоставлено ее отцу - ФИО3 и ответчику ФИО2 по решению суда взамен аварийного жилого помещения. Поскольку предоставленное жилое помещение представляло собой однокомнатную квартиру, то ее отец вселился в нее один, а ФИО2 в пользование была предоставлена приобретенная в собственность семьей ФИО4 комната <адрес> по улице <адрес> в г. Архангельске. При своей жизни ФИО3 зарегистрировал в спорном жилом помещении в качестве членов семьи своих дочерей - ФИО1 и ФИО4 Ответчик ФИО2 зарегистрировала в спорном жилом помещении своего несовершеннолетнего сына ФИО5

<данные изъяты>

<данные изъяты> ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения.

В целях распределения бремени содержания спорного жилого помещения между ФИО1 и ФИО2 в октябре 2023 г. заключены соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчик свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняет.

Некоторое время ФИО2 проживала в комнате <адрес> по улице <адрес> в г. Архангельске, из которому в последующем выбыла в неизвестном направлении. Фактическое местонахождение ФИО2 истцу не известно.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация ГО «Город Архангельск» и Муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центра», извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, представителей в суд не направили.

По определению суда в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Чарошниковой Н.А., полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Как установлено положениями ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе, в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии с положениями ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 ст. 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных Федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных Федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 12.12.2011 по гражданскому делу № 2-6271/2011 на мэрию города Архангельска (в настоящее время - Администрация ГО «Город Архангельск») была возложена обязанность предоставить ФИО3, ФИО6, ФИО2 по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное применительно к условиям города Архангельска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в границах города Архангельска жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат в коммунальной квартире, равнозначное по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее 18,8 кв.м., по общей площади не менее 28,1 кв.м.

06.04.2021 Администрация ГО «Город Архангельск» обратилась в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения во исполнение решения суда, по условиям которого должник предоставляет взыскателям ФИО3, ФИО2, включая несовершеннолетнего ФИО5, на условиях заключения договора социального найма благоустроенное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 31,10 кв.м., жилой площадью 17,20 кв.м., расположенное по адресу: г. Архангельск, пр. <адрес>, д. <адрес>.

Определением Октябрьского районного суда г. Архангельска от 15.04.2021 по гражданскому делу № 2-6271/2011 (№ 13-862/2021) утверждено заключенное сторонами мировое соглашение.

04.06.2021 в отношении спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, пр. <адрес>, д. <адрес>, Администрацией МО «Город Архангельск» был заключен типовой договор социального найма № № с ФИО3

По условиям данного договора в жилое помещение совместно с нанимателем вселяются следующие члены семьи: ФИО2 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты>

05.06.2021 и 08.06.2021 сторонами типового договора социального найма № № были заключены соглашения № № и № № к нему, согласно которым совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются также несовершеннолетние дети ФИО3 - ФИО1 <данные изъяты> и ФИО4 <данные изъяты>

<данные изъяты>

22.09.2023 в отношении спорного жилого помещения Администрацией ГО «Город Архангельск» заключено соглашение № к типовому договору социального найма № № от 04.06.2021 с ФИО1 (наниматель), согласно которому совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО2 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты>

Таким образом, <данные изъяты> нанимателем спорного жилого помещения стала ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Следовательно, член семьи нанимателя или бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал в иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования, суд признает их не обоснованными в силу следующего.

Действительно, из пояснений истца и допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7 (<данные изъяты> следует, что в предоставленное по решению суда спорное жилое помещение ФИО2 не вселялась.

Вместе с тем, из пояснений указанных лиц также следует, что не вселение ФИО2 в спорное жилое помещение носит вынужденный характер, обусловлен невозможности ее совместного проживания в однокомнатной квартире с ФИО3

ФИО3, как следует из пояснений истца, злоупотреблял спиртными напитками.

Согласно достигнутого между ФИО3 и ФИО2 устному соглашению, для проживания ФИО2 было предоставлено принадлежащее ФИО3 и членам его семьи на праве общей долевой собственности жилое помещение - комната <адрес> улице <адрес> в г. Архангельске.

Указанное свидетельствует о достигнутом между ФИО3 и ФИО2 соглашении, по условиям которого ФИО2 не вселяется в спорное жилое помещение.

Из материалов дела также следует, что 04.10.2023 между ФИО1 и ФИО2 заключено соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, утвержденное МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр».

20.11.2023 между ФИО1 и ФИО2 заключено также соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате услуг электроснабжения, согласно которому оплата электроэнергии каждой из них производится в размере 50% от начисленной платы.

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры истцу и ответчику производится раздельно.

Доказательств того, что ФИО2 отказалась от права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, пр. <адрес>, д. <адрес>, выезд из него (не проживание в нем) носит постоянный характер, истцом суду не представлено.

Из материалов дела следует, что какого-либо жилого помещения на праве собственности за ФИО2 не зарегистрировано. Право пользования ФИО2 другим жилым помещением в новом месте жительства не установлено.

Тот факт, что до настоящего времени ФИО2 сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, также свидетельствует о наличии у нее интереса к спорному жилому помещению, отсутствии намерения отказаться от пользования спорным жилым помещением.

Об интересе к спорному жилому помещению свидетельствует и заключение ответчиком с истцом соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг.

Доводы истца о том, что для приобретения права пользования спорным жилым помещением недостаточно одной лишь регистрации или включения в договор социального найма, в данном случае необходимо фактически вселиться в помещение, проживать совместно с нанимателем, вести общее хозяйство и являться членом его семьи, судом отклоняются.

Приобретение ответчиком права пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма обусловлено наличием у нее такого права в отношении жилого помещения, находившегося в многоквартирном доме, признанном впоследствии аварийным и подлежащим сносу.

Возникновение права пользования предоставленным взамен аварийного жилым помещением связано не с вселением в него как таковым, а с самим фактом его предоставления, носящим компенсационный характер и обеспечивающим прежний уровень обеспеченности жильем. Ответчик, включенный в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя, приобрел право пользования таким жилым помещением в связи с его предоставлением взамен ранее занимаемого аварийного жилья, в отношении которого она имела равное с нанимателем право пользования.

От своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения ответчик не отказалась, не проживание в нем обусловлено объективными обстоятельствами: техническими характеристиками жилого помещения (однокомнатная квартира), проживанием в нем ФИО3, а в последующем ФИО1, наличием между ними неприязненных отношений.

Изложенные обстоятельства подтверждают вынужденность отсутствия ФИО2 в спорном жилом помещении.

Доводы истца о том, что ответчик не вселялась в спорное жилое помещение, не несет бремя его содержания, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и не является членом семьи нанимателя, при данных обстоятельствах не свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Архангельск, пр. <адрес>, д. <адрес> не имеется.

Учитывая, что в удовлетворении основного требования истцу отказано, оснований для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному жилому помещению и взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Вербина

Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2026 года.

Председательствующий М.С. Вербина