Решение № 2-308/2026 от 8 апреля 2026 г.

Дело № 2-308/2026

УИД: 23RS0049-01-2025-000863-11

Категория иска 2.154


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 09 апреля 2026 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Беликовой С.А.,

с участием:

истца – старшего помощника прокурора Тбилисского района Краснодарского края Титова П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Тбилисского района Краснодарского края в защиту интересов муниципального образования Тбилисский район, неопределенного круга лиц к администрации муниципального образования Тбилисский район, ФИО1 об обязании соблюдения требований земельного законодательства и правил землепользования при пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Тбилисского района Краснодарского края обратился в Тбилисский районный суд в защиту интересов муниципального образования Тбилисский район и Российской Федерации с иском к администрации муниципального образования Тбилисский район, ФИО1 о признании недействительной (ничтожной) сделкой, применении последствий недействительности ничтожной сделки, погашении записи в Едином государственном реестре недвижимости и погашении записи о собственности в ЕГРН, в котором просил признать недействительной (ничтожной) сделкой, заключенный между администрацией муниципального образования Тбилисский район и ФИО1 договор купли-продажи от 31.10.2022 года № 262 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000+/-25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Российская Федерация, <адрес>. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>; применить последствия недействительности данной сделки путем погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО1 в отношении земельною участка с кадастровым номером №, площадью 5000+/-25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Российская Федерация, <адрес>. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, а также возложения на нее обязанности возвратить указанный земельный участок администрации муниципального образования Тбилисский район по акту приема- пере дачи; в случае удовлетворения заявленных исковых требований указать, что решение по данному делу является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000+/-25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Российская Федерация, <адрес>. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>; принять следующие обеспечительные меры: наложить арест на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000+/-25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Российская Федерация, <адрес>. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>; запретить ФИО1 и иным лицам производить рубку зеленых насаждений, осуществлять строительство (реконструкцию) объектов недвижимости, размещение некапитальных строений, ведение работ по планировке территории и иные мероприятия (работы) по использованию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000+/-25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Российская Федерация, <адрес>. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>; запретить Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, её территориальным органам, в том числе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществлять государственный кадастровый учел государственную регистрацию прав, вносить изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка кадастровым номером №; запретить ФИО1 осуществлять распоряжение объектами недвижимости и долями в праве собственности на недвижимое имущество, в том числе передавать права владения и пользования ими, предоставлять их в пользование, субаренду, совершать уступку права аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № контроль за соблюдением обеспечительных мер возложить на Федеральную службу судебных приставов, Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, которым направить копию определения об обеспечении иска; определение суда об обеспечении иска привести к немедленному исполнению, выдав исполнительные листы, которые вручить представителю истца для направления на исполнение в компетентные органы Российской Федерации; копию определения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрацию муниципального образования Тбилисский район для исполнения в соответствии с компетенцией.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что прокуратурой района проведена проверка исполнения земельною законодательства при распоряжении администрацией муниципального образования Тбилисский район (далее - администрация) земельными участками, предназначенными для ведения гражданами огородничества, по результатам которой выявлена недействительная (ничтожная) сделка по распоряжению участком публичной формы собственности. Установлено, что 31.10.2022 между администрацией и ФИО1 заключен договор купли-продажи № 262 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000+/-25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Российская Федерация, <адрес>. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>. В 2022-2024 годах в целях поддержки граждан в области сельского хозяйства в условиях внешнего санкционного давления руководство страны упростило предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе Правительство Российской Федерации своим постановлением от 09.04.2022 №629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах» (далее - Постановление №629) установило еще один случай, когда публичный земельный участок предоставляется гражданам с целью выращивания сельскохозяйственных культур для собственных нужд в собственность без торгов. В частности на основании пп. «а» п. 1 Постановления № 629 начиная с 14.04.2022 допускается продажа без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для ведения гражданами огородничества для собственных нужд и предоставленных в аренду таким гражданам, при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка. Пункт 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает использование земельных участков в соответствии с любым видом разрешенного использования, установленным градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны. Вместе с тем названная правовая норма применяется во взаимосвязи с другими нормами, регулирующими как публичные (административные), так и гражданские правоотношения. На момент предоставления ФИО1 в собственность указанный участок в соответствии с действующей документацией территориального планирования и градостроительного зонирования находился в территориальной и функциональной зонах застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы (Ж-1). В соответствии с Классификатором вид разрешенного использования «жилая застройка (2.0)» предусматривает размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых, в том числе с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1-2.3, 2.5-2.7.1. В соответствии с Классификатором вид разрешенного использования «жилая застройка (2.0)» не предусматривает возможность размещения в границах жилых зон вида «ведение огородничества (код 13.1)». В соответствии с частями 9, 10 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации зоны, предназначенные для ведения огородничества, могут включаться в зоны сельскохозяйственного использования в границах населенных пунктов. С учетом изложенного, формирование земельных участков с видом разрешенного использования «ведение огородничества» возможно исключительно в территориальных зонах сельскохозяйственного использования, утвержденных документами градостроительного зонирования, в общественно-деловых зонах формирование подобных участков недопустимо. Более того, пунктами 5, 6 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки в составе жилых зон предназначены только для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Таким образом, изложенные положения Конституции Российской Федерации, Земельного кодексов Российской Федерации и иных федеральных нормативно-правовых актов " не допускают предоставление в обход конкурентных процедур публичных земельных участков с видом разрешенной использования «ведение огородничества», то есть предназначенных для выращивания сельскохозяйственных культур, образованных в жилых зонах. В силу п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто по вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаем осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, в целях ограничения конкуренции, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Так, законом определен порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах. С учетом изложенного, в нарушение вышеперечисленных норм федерального законодательства, ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки совершенные между администрацией и ФИО1 фактически направлены на передачу прав на муниципальную землю пригодную для жилищного строительства без конкурентных (конкурсных) процедур. Учитывая, что оспариваемой сделкой нарушены права неопределенного круга лиц на получение доступа к торгам в целях получения прав на земельный участок, а также причинен ущерб муниципальному образованию в виде недополучения доходов от реализации указанного участка в размере его стоимости, определенной по результатам торгов, прокурор вправе обратиться в суд с требованием о признании такой сделки недействительной (ничтожной). Право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод. В силу ч. 3 ст. 56 Конституции Российской Федерации оно не может быть ограничено ни при каких обстоятельствах. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. В связи с чем прокурор обращается в суд.

Истец – старший помощник прокурора Тбилисского района Краснодарского края в судебном заседании уточнил исковые требования и в окончательном варианте просил обязать ФИО1 соблюдать требования земельного законодательства и Правила землепользования при владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью 5000+/-25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Российская Федерация, <адрес>. Уточненные исковые требования мотивировал доводами, ранее изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Однако представил заявление, в котором просил удовлетворить уточненные исковые требования истца в полном объеме, поскольку он признает исковые требования в полном объеме. Признание иска носит добровольный и безусловный характер. Признание иска и последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Также просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явилась, но представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет. Решение вынести на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Однако, представила заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суду доверяет. Отводов не имеет. При вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Статья 39.16 ЗК РФ содержит императивные основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

В силу пп. 1 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, прокуратурой района проведена проверка исполнения земельного законодательства при распоряжении администрацией муниципального образования Тбилисский район (далее - администрация) земельными участками, предназначенными для ведения гражданами огородничества, по результатам которой выявлена недействительная (ничтожная) сделка по распоряжению участком публичной формы собственности.

31.10.2022 между администрацией и ФИО1 заключен договор купли-продажи № 262 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000+/-25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Российская <адрес>.

В соответствии со ст. 9 Конституции Российской Федерации земля используется и охраняется в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества.

Согласно подп. 9 п. 83 Стратегии национальной безопасности утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 02.07.2021 № 400. государственная политика в целях обеспечения экологической безопасности и рационального природопользования направлена в том числе на предотвращение деградации земель и снижения плодородия почв.

Подпунктом «ж» п. 7 Доктрины продовольственной безопасности Российской Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 21.01.2020 № 20, восстановление и повышение плодородия земель сельскохозяйственного назначения, предотвращение сокращения площадей земель сельскохозяйственного назначения, рациональное использование таких земель, защита и сохранение сельскохозяйственных угодий определены как национальные интересы государства в сфере продовольственной безопасности на долгосрочный период. В целях реализации указанных приоритетов законодательством Российской Федерации предусмотрен механизм, не допускающий произвольного изменения вида разрешенного использования земельных участков, предоставленных для ведения сельского хозяйства, на цели, связанные со строительством. Согласно положениям статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

Подпунктом 19 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено предоставление без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину для ведения огородничества.

В 2022-2024 годах в целях поддержки граждан в области сельского хозяйства в условиях внешнего санкционного давления руководство страны упростило предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе Правительство Российской Федерации своим постановлением от 09.04.2022 №629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах» (далее - Постановление №629) установило еще один случай, когда публичный земельный участок предоставляется гражданам с целью выращивания сельскохозяйственных культур для собственных нужд в собственность без торгов.

В частности на основании пп. «а» п. 1 Постановления №629 начиная с 14.04.2022 допускается продажа без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, предназначенных для ведения гражданами огородничества для собственных нужд и предоставленных в аренду таким гражданам, при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

Пункт 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает использование земельных участков в соответствии с любым видом разрешенного использования, установленным градостроительным регламентом для соответствующей территориальной зоны. Вместе с тем названная правовая норма применяется во взаимосвязи с другими нормами, регулирующими как публичные (административные), так и гражданские правоотношения.

В силу ст.ст. 39.3, 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в целях строительства жилых домов предоставляются в аренду) и собственность исключительно на торгах. Данными требованиями закона установлен запрет на предоставление участков публичной собственности для строительства жилых домов без проведения торгов. Действия органов публичной власти по предоставлению в аренду либо собственность земель для строительства без проведения обязательной в силу ст. ст. 39.3, 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации аукционной процедуры создают преимущества для одного хозяйствующего субъекта и нарушают права иных лиц, лишенных возможности получить доступ к торгам в целях получения прав на земельный участок.

В соответствии с п. 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Данные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Во исполнение указанных требований приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

Судом установлено, что на момент предъявления искового заявления к ФИО1, последним допускались нарушения земельного законодательства и Правил землепользования при использовании земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000+/-25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Российская Федерация, <адрес>

Статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением (часть 1); суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (часть 1); суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (часть 2); при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (часть 3); в случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу (часть 4).

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законодатель закрепил право ответчика признать иск, право суда принять его, если признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

По смыслу положений частей 3 и 4 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии признания ответчиком иска суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае суд не вправе рассматривать спор по существу, суд продолжает рассмотрение дела по существу только в том случае, когда не принимает признание ответчиком иска.

Суд принимает волеизъявление ответчика ФИО1 в виде его действия относительно признания исковых требований прокурора Тбилисского района Краснодарского края, ввиду законности и обоснованности предъявленных исковых требований истца, а также с учетом того, что ответчик согласился и признала указанные исковые требования, и как следствие этого намерен исполнить решение суда, с учетом требований истца к ответчику. Мотивы, по которым суд не принимает признание иска ответчиком отсутствуют, ввиду законности и обоснованности исковых требований истца.

С учетом указанных обстоятельств дела суд удовлетворяет исковые требования истца.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с пп. 9 и пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований; государственные органы, органы местного самоуправления, органы публичной власти федеральной территории "Сириус", выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Так, прокурор освобожден от уплаты государственной пошлины, а ответчик – администрация муниципального образования Тбилисский район, как орган местного самоуправления, также освобожден от ее уплаты.

Ответчик ФИО1 от уплаты государственной пошлины не освобожден. Льгот, позволяющих его освободить от несения судебных расходов по гражданскому делу, не имеет.

В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 3000 рублей; для организаций - 20 000 рублей.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей за исковые требования неимущественного характера.

Определением судьи Тбилисского районного суда от 20 июня 2025 года по гражданскому делу № 2-597/2025, впоследствии гражданскому делу присвоен № 2-308/2026 применены следующие обеспечительные меры:

наложить арест на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000+/-25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Российская Федерация, <адрес>

запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществлять государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, вносить изменения в сведения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000+/-25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Российская Федерация, <адрес>

запретить ФИО1 и иным лицам производить рубку зеленых насаждений, осуществлять строительство (реконструкцию) объектов недвижимости, размещение некапитальных строений, ведение работ по планировке территории и иные мероприятия (работы) по использованию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000+/-25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Российская Федерация, <адрес>

запретить ФИО1 осуществлять распоряжение объектами недвижимости и долями в праве собственности на недвижимое имущество, в том числе передавать права владения и пользования ими, предоставлять их в пользование, субаренду, совершать уступку права аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000+/-25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Российская Федерация, <адрес>.

Так как по делу суд выносит решение и спор разрешается по существу, обеспечительные меры подлежат отмене после вступления в законную силу настоящего заочного решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Тбилисского района Краснодарского края в защиту интересов муниципального образования Тбилисский район, неопределенного круга лиц к администрации муниципального образования Тбилисский район, ФИО1 об обязании соблюдения требований земельного законодательства и правил землепользования при пользовании земельным участком – удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО1 соблюдать требования земельного законодательства и Правила землепользования при владении и пользовании земельным участком с кадастровым номером №, площадью 5000+/-25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Российская Федерация, <адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в доход государства Российской Федерации, в размере 3000 рублей 00 копеек.

Обеспечительные меры:

наложить арест на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000+/-25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Российская Федерация, <адрес>

запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, осуществлять государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, вносить изменения в сведения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000+/-25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Российская Федерация, <адрес>

запретить ФИО1 и иным лицам производить рубку зеленых насаждений, осуществлять строительство (реконструкцию) объектов недвижимости, размещение некапитальных строений, ведение работ по планировке территории и иные мероприятия (работы) по использованию земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000+/-25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Российская Федерация, <адрес>

запретить ФИО1 осуществлять распоряжение объектами недвижимости и долями в праве собственности на недвижимое имущество, в том числе передавать права владения и пользования ими, предоставлять их в пользование, субаренду, совершать уступку права аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000+/-25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение огородничества, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: Российская Федерация, <адрес>, наложенные определением судьи Тбилисского районного суда Краснодарского края от 20 июня 2025 года по гражданскому делу № 2-597/2025, впоследствии гражданскому делу присвоен № 2-308/2026 отменить, после вступления настоящего решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник решения Тбилисского районного суда находится в материалах гражданского дела № 2-308/2026.