Решение № 2-1161/2019 2-1161/2019~М-407/2019 М-407/2019 от 23 апреля 2019 г. по делу № 2-1161/2019

№

№

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ОМВД по Истринскому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась к ответчикам с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела, в собственность жилое помещение - дом, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения стороны установили, что в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в доме, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, которые и по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Данное обстоятельство является для истца препятствием для осуществления прав собственника.

В судебном заседании истица ФИО1 доводы иска поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения, дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, право собственности зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с договором в жилом доме кроме продавца зарегистрированы и проживают

ФИО3, ФИО4, продавец обязуется сняться с регистрационного учета, а так же обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 в течении 30 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности по данному договору.

Согласно справки ОВМ ОМВД России по городскому округу Истра от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку ФИО2 не является собственником жилого помещения, поскольку ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи собственника жилого помещения, то право пользования жилим помещением ответчиков прекращено, что является основанием для удовлетворения иска ФИО1

Учитывая также, что в соответствии с пунктом "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то решение суда о признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать ОМВД по Истринскому району снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ