Решение № 2-2270/2017 2-2270/2017 ~ М-2517/2017 М-2517/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-2270/2017

Дело № 2-2270/17

Заочное
решение

именем Российской Федерации

город Ейск 09 ноября 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Попова М.В.

при секретаре Першиной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ФИО1, действующей на основании доверенности в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка, суд

установил:

ФИО1, выступая в интересах ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, и просит признать за ФИО2, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Истец и его представитель в судебное заседание не явились просили рассмотреть дело в их отсутствие на основании заявленных исковых требований, удовлетворив их в полном объеме.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания была извещен надлежащим образом.

Третьее лицо не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора, представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 и 233 ГПК РФ слушание по делу было проведено в отсутствие истца ФИО2, и ее представителя ФИО1, ответчика ФИО3, и представителя третьего лица Администрации Ейского городского поселения Ейского района в порядке заочного производства по делу.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2, является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес> №. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № <данные изъяты> кв.м. Совладельцем домовладения являются ФИО3, владеющая <данные изъяты> долей жилого дома.

Определением Ейского городского суда от 31.05.2001 г., об утверждении мирового соглашения каждому собственнику на его <данные изъяты> долю в праве собственности также был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, установлены размеры участка по фасаду, в глубину. Данное мировое соглашение было заключено на основании заключения проведенной строительно-технической экспертизы, установившей границы участка, его размеры, после утверждения мирового соглашения границы участка. Его площадь не изменялись, каждый их собственников пользуется своим участком.

Истец обратилась к совладельцу другой <данные изъяты> доли жилого дома ФИО3, по вопросу совместного обращения в Ейский отдел Росреестра для оформления участка в общую долевую собственность, направила ей письмо с подготовленным соглашением об утверждении долей на земельный участок, но до настоящего времени ответчик соглашение не подписала, намерений оформлять земельный участок не изъявила, истец вынуждена обратиться в суд.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган. Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда. При этом, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (ст. 35 ЗК РФ).

На основании вышеизложенного, с учетом того, что ФИО2, является участником общей долевой собственности в праве на жилой дом по <адрес>, № в <адрес>, требуемый им размер доли в праве на земельный участок по указанному адресу (в сумме с уже принадлежащей ему долей) пропорционален размеру доли в праве на объект недвижимого имущества, а также принимая во внимание невозможность совместного обращения совладельцев в регистрирующие органы местного самоуправления по вопросу приобретения прав на спорный земельный участок, суд, исходя из того, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом (ст. 3.3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"), считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданскоого процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования представителя ФИО1, действующей на основании доверенности в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на долю земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: