Решение № 2-3364/2017 2-3364/2017~М-2755/2017 М-2755/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-3364/2017

Дело № 2-3364/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2017 года г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО4, выступающей на основании доверенности от 18.04.2017 № 3-1306,

представителя ответчика ФИО5, выступающей на основании доверенности от 25.10.2016 № 1.1.27-200,

при секретаре судебного заседания Семенко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО6 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании нанимателем жилого помещения, мотивируя тем, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении вместе со своей дочерью ФИО6 В квартире также зарегистрирована, но не проживает ФИО8 В 1960 года жилое помещение было предоставлено деду истца (ФИО2). ФИО1 совместно с бабушкой, матерью и сестрой проживали в квартире как члены семьи нанимателя. В 1991 году в квартире была зарегистрирована ФИО6 В 1993 года наниматель ФИО2 умер, жена нанимателя умерла в 1994 году. Мать истца (ФИО1) снялась с регистрационного учета и проживает по другому адресу. В настоящее время в квартире проживает истец и ее дочь, другого места жительства они не имеют. Истец оплачивает коммунальные услуги, несет обязанность по содержанию жилого помещения. Ее сестра ФИО8 в квартире не проживает, выехала на другое постоянное место жительство, однако сохраняет регистрацию в жилом помещении. В 2007 года Индустриальным районным судом г.Хабаровска признано право пользования спорным жилым помещением за ФИО9 (ФИО8). На обращение в Управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска по вопросу заключения с истцом ФИО1 договора социального найма жилого помещения, в удовлетворении ее просьбы было отказано. Истцы просят признать за ними право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, признать ФИО1 нанимателем спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании представитель истца ФИО10 поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Дополнила, что ФИО8 добровольно выехала из спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> ФИО7 исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление. Дополнила, что необходимо установить наличие родственных связей между истцами и выбывшим нанимателем ФИО2 Каких-либо сведений, подтверждающих, что истцы вели с ним общее хозяйство, не представлено. Кроме того, в настоящее время нанимателем является ФИО8

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание третье лицо ФИО8 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом. Ранее допрошенная ФИО8 суду пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований. В спорном жилом помещении не проживает около 10 лет, проживает вместе с мужем в его квартире.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что является соседом истцов. ФИО1 он знает 30 лет. В спорном жилом помещении проживают истцы, ФИО8 с ними не проживает.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания жилищного права.

Согласно статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 53 ЖК РСФСР было предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР, ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что к родственникам нанимателя могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Как следует из материалов дела, <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки абонентного отдела № следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО8, вместе с ней в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 /сестра/- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 /племянница/- с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении ЕЧ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО2, в графе мать указана ФИО12

Из материалов дела следует, что ФИО17 (ФИО15, ФИО19, ФИО16) ФИО3, является родной матерью ФИО8 и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака.

Согласно свидетельству о рождении IV-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20, родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО13, в графе мать указана ФИО1

Из свидетельства о заключении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО20 и ФИО14 заключили брак, супругам присвоена фамилия ФИО18 и ФИО18.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 (ФИО8) признано право пользования жилым помещением квартирой <адрес> с 1978 года.

Указанным решением установлено, что ФИО1 является внучкой выбывшего нанимателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 - его правнучкой.

Из выписки КГУП «Хабкрайинвентаризация от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества <адрес> в <адрес>.

Согласно справкам КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, выпискам из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за ФИО6 и ФИО1

В судебном заседании установлено, что истцы заселены в спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> с согласия выбывшего нанимателя ФИО2 как члены семьи, проживали совместно. Настоящий наниматель спорного жилого помещения ФИО8, не возражала против признания нанимателем спорной квартиры ФИО1, пояснив, что около 10 лет назад она оттуда добровольно выехала.

В силу ч.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В соответствии с п.2 ст.672 ГК РФ в случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор социального найма заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Пунктом 2 ст.686 ГК РФ установлено, что в случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.1 ст.672 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в государственном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

В соответствии со ст.28 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в установленном порядке.

Учитывая, что истцы были вселены в квартиру <адрес> в <адрес> с согласия выбывшего нанимателя ФИО2, имеют в ней регистрацию, постоянно проживают с момента вселения в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию, третье лицо ФИО8 добровольно выехала из квартиры на другое место жительства, против удовлетворения заявленных требований не возражает, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, признав за ФИО1 и ФИО6 право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, а ФИО1 признать нанимателем данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО6 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, признании нанимателем жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО6 право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья Карпенко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2017.