Решение № 2-451/2019 2-451/2019(2-4679/2018;)~М-4206/2018 2-4679/2018 М-4206/2018 от 7 апреля 2019 г. по делу № 2-451/2019

дело № 2-451/19


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 апреля 2019 года г. Ростов – на – Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Ногаян А.В.,

с участием:

-от истца: представителя по доверенности ФИО1,

-от ответчика: представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НП «Собственников земельных участков загородного поселка «Старочеркасская ривьера» и ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» к Сурковой ФИО9 о взыскании задолженности и процентов за содержание имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы НП «Собственников земельных участков загородного поселка «Старочеркасская Ривьера» и ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» обратились в Пролетарский районный суд города Ростова-на-Дону с исковым заявлением к ФИО3, в котором первоначально просили:

«Взыскать с ответчика в пользу Некоммерческого партнерства «Собственников земельных участков загородного поселка «Старочеркасская Ривьера» 303 473,02 руб., в том числе:

-сумму задолженности за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, подлежащих уплате собственником земельного участка с КМ №. за период с ДД.ММ.ГГГГ. но ДД.ММ.ГГГГ. в размере 255 720 руб.;

-проценты по ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 47 753,02 руб., а также проценты по ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ г. до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ответчика в пользу ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» 193 980,94 руб., в том числе:

-сумму задолженности та содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, подлежащих уплате собственником земельного участка с КМ №, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 185 610,60 руб.;

-проценты по ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 8 370, 34 руб., а также проценты по ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ г. до момента фактического исполнения обязательства.

Судебные расходы возложить на ответчика» (л.д.7).

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> Данный земельный участок входит в состав элитного загородного поселка. В период с ДД.ММ.ГГГГ управлением, содержанием, определением порядка пользования общим имуществом данного загородного поселка занималась управляющая компания НП «Собственников земельных участков загородного поселка «Старочеркасская ривьера» (бывш. наименование «Риверсайд»).

В ДД.ММ.ГГГГ году, общим собранием собственников земельных участков загородного поселка принято решение о выборе в качестве способа управления поселком – Товарищество собственников Недвижимости «Старочеркасская Ривьера 1». В соответствии положениями устава организации в её функции и цели деятельности входит обеспечение совместного использования общего имущества, содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества, содержание и благоустройство прилегающей территории, охрана загородного поселка и т.п.

Ответчик членом указанного партнерства и товарищества не является. Однако с неё, как с собственника земельного участка подлежат взысканию денежные средства на оплату содержания и благоустройств общего имущества и т.п.

Поскольку ответчик не приступала к оплате за содержание и благоустройство общего имущества, у нее накопилась задолженность.

В ходе рассмотрения дела представителем истцов представлено уточнение исковых требований, в связи с поступившим ходатайством ответчика о применении к возникшим правоотношениям срока исковой давности.

В окончательном виде исковые требования выглядят следующим образом:

«Взыскать с Сурковой ФИО10 в пользу Некоммерческого партнерства «Собственников земельных участков загородного поселка «Старочеркасская ривьера» 248 580,18 руб., в том числе:

-сумму задолженности за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, подлежащих уплате собственником земельного участка с КН №, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 214 476 руб.;

-проценты по ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 34 104,18 руб., а также проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ г. до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с Сурковой ФИО11 в пользу ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» 193 980,94 руб., в том числе:

-сумму задолженности за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, подлежащих уплате собственником земельного участка с КН № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 185 610,60 руб.;

-проценты по ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 8 370, 34 руб., а также проценты по ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ г. до момента фактического исполнения обязательства.

Судебные расходы возложить на ответчика (л.д.127).

В судебном заседании от 03-08.04.2019 года представитель истцов ФИО1 поддержала заявленные требования, повторила доводы, указанные в исковом заявлении. Она же показала, что ответчик не является членом НП и ТСН, в связи с чем с неё подлежат взысканию не членские взносы, а плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования загородного поселка.

В том же судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал и показал, что ответчик не является членом Некоммерческого партнерства и Товарищества собственников недвижимости, в связи с чем не должна платить членские взносы. Он же просил применить к возникшим правоотношениям срок исковой давности, а также уменьшить размер процентов по ст. 333 ГК РФ.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по ст. 167 ГПК РФ.

Однако от ФИО3 поступили письменные возражения, в которых она утверждает, что не должна платить членские взносы, поскольку не является членом партнерства и ТСН. В соответствии с положениями ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» она вправе вести на территории Партнерства садоводство в индивидуальном порядке и производить платеж за пользование инфраструктурой Партнерства - «плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования». В свою очередь между истцом и ответчиками не заключен договор на пользование объектами инфраструктуры. Согласно п.п. 10 п. 1 ст. 21 ФЗ-66 к исключительной компетенции общего собрания членов Партнерства относится: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов. Следовательно, установление размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Партнерства является исключительной компетенцией общего собрания членов Партнерства. Однако истцы не вручали ответчику протоколы общего собрания членов партнерства.

Рассмотрев дело, суд приходит к следующему.

Из материалов дела известно, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу<адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРНП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100).

Данное право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ году в ЕГРНП Управления Росреестра по Ростовской области (№).

Земельный участок находится в составе элитного загородного поселка Старочеркасская ривьера.

В период с ДД.ММ.ГГГГ, управлением, содержанием, определением порядка пользования общим имуществом данного поселка занималась управляющая компания НП «Собственников земельных участков загородного поселка «Старочеркасская ривьера» (бывш. наименование «Риверсайд»).

В соответствии с п.1 ст. 8 Федерального закона or 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 настоящего Федерального закона. Имущество. переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 123.10 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа ассоциации (союза) наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений о порядке определения размера и способа уплаты членских взносов, о дополнительных имущественных взносах членов ассоциации (союза) в ее имущество и о размере их субсидиарной ответственности по обязательствам ассоциации (союза), если такая ответственность предусмотрена законом или уставом.

В соответствии с п. 5.1. Устава Партнерства, органами управления Партнерства являются:

Общее собрание членов Партнерства (высший орган управления);

Правление Партнерства (коллегиальный исполнительный opган управления);

Председатель Правления Партнерства (единоличный постоянно действующий исполнительный орган, имеющего право без доверенности действовать от имени Партнерства).

В соответствии с п. 5.3. Устава Партнерства к исключительной компетенции общего собрания относится решение определения размера, состава, порядка и сроков внесения ежемесячных членских и целевых взносов.

В соответствии с п. 3.4. Устава Партнерства принятие в состав Партнерства новых членов осуществляется на основании: заявления от собственника земельного участка на имя Председателя Партнерства с приложенными к нему копиями правоустанавливающих документов на земельный участок и копией паспорта собственника.

Вместе с тем ответчик членом Партнерства не является, договор между ответчиком и Партнерством о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования не заключался.

В соответствии с и. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку в Федеральном законе от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях» отсутствуют нормы, регулирующие отношения между некоммерческим партнерством и гражданами, не являющимися членами некоммерческого партнерства и использующими объекты инфраструктуры, благоустройства и инженерные сети, обслуживающие жилые и нежилые здания, объекты общего пользования, расположенные на территории поселка, то к таким отношениям применяются положения ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее «Закон»),

В соответствии со ст. 8 Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения Неплатежи та пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Исходя из положений статей 1 и 8 Закона установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого партнерства и не связывается с членством в партнерстве.

Согласно позиции, выраженной Верховным Судом РФ в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 2013 год», утвержденном Президиумом Верховного Суда России от 02 июля 2014г., отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 1 ст. 123.10 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа ассоциации (союза) наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений о порядке определения размера и способа уплаты членских взносов, о дополнительных имущественных взносах членов ассоциации (союза) в ее имущество и о размере их субсидиарной ответственности по обязательствам ассоциации (союза), если такая ответственность предусмотрена законом или уставом.

В соответствии с п. 5.1. Устава Партнерства, органами управления Партнерства являются:

1. Общее собрание членов Партнерства (высший орган управления);

2. Правление Партнерства (коллегиальный исполнительный орган управления);

3. Председатель Правления Партнерства (единоличный постоянно действующий исполнительный орган, имеющего право без доверенности действовать от имени Партнерства).

В соответствии с п. 5.3. Устава Партнерства к исключительной компетенции общего собрания относится решение следующих вопросов: определение размера, состава, порядка и сроков внесения ежемесячных членских и целевых взносов

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов Партнерства установлен порядок определения членских взносов: размер взноса равен (площадь участка + 6,25 соток) * 570 рублей.

Размер ежемесячного членского взноса за земельный участок составил 10 311 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. сумма членских взносов за земельный участок составила 144 354 руб.

ДД.ММ.ГГГГ., общим собранием членов Партнерства увеличен размер членских взносов на 20 процентов с 1 октября 2016г.

Размер ежемесячного членского взноса за земельный участок составил 12 374 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ., сумма членских взносов за земельный участок составила 111 366 руб.

Таким образом, задолженность ответчика перед НП «Старочеркасская ривьера» за период с ДД.ММ.ГГГГ., составляет 255 720 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

ДД.ММ.ГГГГ., общим собранием членов Партнерства принято решение переименовать Некоммерческое Партнерство (бывш. наименование: «Риверсайд») с новым наименованием: «Старочеркасская Ривьера».

ДД.ММ.ГГГГ г., общим собранием собственников земельных участков загородного поселка «Старочеркасская Ривьера» принято решение о выборе в качестве способа управления поселком Товарищество Собственников Недвижимости и его регистрации в качестве юридического путем создания ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» (протокол 1) («Истец №2»).

ДД.ММ.ГГГГ г., в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации истца №2 в качестве юридического лица, что подтверждается приобщенными к делу копиями выписки из ЕГРЮЛ и свидетельства о государственной регистрации.

В соответствии с п. 8.1. Устава ТСН, органами управления ТСН являются: Общее собрание членов ТСН (высший орган управления).

Правление ТСН осуществляет руководство текущей деятельностью в рамках уставных целей и целей, обозначенных Общим собранием членов ТСН.

Общее собрание членов ТСН является высшим органом управления ТСН и созывается в порядке, установленном настоящим уставом.

В соответствии с п. 8.3. Устава ТСН к исключительной компетенции общего собрания членов ТСН относится определение размера обязательных платежей и взносов для членов ТСН.

В соответствии с п. 4.1. Устава ТСН, принятие в состав ТСН новых членов осуществляется на основании: заявления or собственника земельного участка о вступлении в ТСН.

Вместе с тем, ответчик членом ТСН не является.

ДД.ММ.ГГГГ г., общим собранием членов ТСН принято решение об установлении с ДД.ММ.ГГГГ года размера членских взносов по формуле: (площадь участка 6.25 сотки * 684 руб. (протокол №2).

Таким образом, размер ежемесячного членского взноса за земельный участок составил 12 374 руб.

ДД.ММ.ГГГГ г., протоколом №1 заочного голосования членов ТСН утвержден единовременный целевой взнос на погашение задолженности перед ООО «УК Старочеркасская Ривьера» в размере суммы ежемесячного членского взноса с каждого собственника, сроком внесения целевого взноса до ДД.ММ.ГГГГ г.

Учитывая изложенное, сумма членских взносов за земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ г., составила 185 610.60 руб.

При таком положении, задолженность ответчика перед ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» за период с ДД.ММ.ГГГГ., составила 185 610,60 руб.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Однако, как указано выше, представителем истца первоначальные исковые требования уточнены в связи с ходатайством ответной стороны о применении к возникшим правоотношениям сроков исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

Согласно уточненным исковым требованиям, ДД.ММ.ГГГГ г., общим собранием членов Партнерства установлен порядок определения членских взносов: размер взноса равен (площадь участка + 6,25 соток) * 570 рублей. Таким образом, размер ежемесячного членского взноса за земельный участок составил 10 311 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ сумма членских взносов за земельный участок составила 103 110 руб.

Расчет: 10 311 руб. * 10 месяцев = 103 110 руб.

ДД.ММ.ГГГГ., общим собранием членов Партнерства увеличен размер членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ., на 20 процентов. Таким образом, размер ежемесячного членского взноса за земельный участок составил 12374 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ. сумма членских взносов за ЗУ составила 111 366 руб.

Расчет: 12 374 руб. * 9 месяцев = 111 366 руб.

Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ., задолженность ответчика перед НП «Старочеркасская Ривьера» составила 214 476 руб.

Поскольку ответчик допустила просрочку уплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, с неё подлежат взысканию проценты (ст. 395 ГКРФ).

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, - В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ перед НП «Старочеркасская Ривьера» формируется за период с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с процентной ставкой, действовавшей в соответствующие периоды.

Расчет: с ДД.ММ.ГГГГ- 6.93%= 29.28 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 7.53%= 33.94 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 7.53%= 38.18 руб., по ДД.ММ.ГГГГ 8.73%= 98.38 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 8.73%= 51.65 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 8.45%= 171.40 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 8.45%= 47.61 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 7.77% = 218.90 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 7.77%= 98.50 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 7.45%= 230.87 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 7.45%= 75.56 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 7.81%= 316.84 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 7.81%= 77.01 руб., по ДД.ММ.ГГГГ.01%= 235.01 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 10.5%= 186.36 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 10.5%= 733.60 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 10.5%= 239.60 руб., по ДД.ММ.ГГГГ-10%= 532.45 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 10%= 890.81 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 20%= 963.50 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 10%= 780.95 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 10% = 320.35 руб., по ДД.ММ.ГГГГ 10%= 1208.53 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 10%= 1186.5 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 10%= 778.01 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 9.75%= 624.70 руб., по ДД.ММ.ГГГГ 9.75%= 1054.38 руб. по ДД.ММ.ГГГГ- 9.25%= 363.75 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 9.25%= 1506.74 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 9.25%= 465.66 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 9%= 4581.13 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 8.5%= 1996.90 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 8.25%= 2261.20 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 7.75%= 2427.61 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 7.5%= 1761.97 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 7.25%= 7096.83 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 7.5% = 419.52 руб. Итого: 34104.18 руб.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ перед ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» формируется за период с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с процентной ставкой, действовавшей в соответствующие периоды.

Расчет: с ДД.ММ.ГГГГ- 9%= 97.64 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 9%= 42.72 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 8.5%= 126.79 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 8.5%= 172.90 руб., по ДД.ММ.ГГГГ-8.25%= 92.30 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 8.25%= 234.94 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 8.25%= 139.84 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 8.25%= 117.47 руб., ро ДД.ММ.ГГГГ- 7.75%= 362.58 руб., по ДД.ММ.ГГГГ – 7.75%= 606.92 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 7.50%= 569.54 руб. по ДД.ММ.ГГГГ- 7.5%= 320.37 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 7.25%= 331.81 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 7.25%= 737.35 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 7.25%= 865.16 руб.,

по ДД.ММ.ГГГГ- 7.25%= 855.33 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 7.25%= 990.51 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 7.25%= 1066.71 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 7.25%= 258.07 руб., по ДД.ММ.ГГГГ- 7.5%= 381.39 руб. Итого: 8370.34 руб.

В судебном заседании представитель ответчика не отрицал, что своего контррасчета задолженности у ответчика нет.

Рассматривая ходатайство ответчика и его представителя об уменьшении неустойки по ст. 333 ГК РФ, суд находит возможным удовлетворить его, поскольку применение статьи 333 ГК РФ об уменьшении судом неустойки возможно в случаях, когда подлежащие уплате неустойка явно несоразмерны последствиям нарушенного обязательства. Применение штрафных санкций, направленных на восстановление прав истца, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, должно соответствовать последствиям нарушения, но не должно служить средством обогащения.

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ и п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности та нарушение обязательств» в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию но правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Сурковой ФИО12 в пользу Некоммерческого партнерства «Собственников земельных участков загородного поселка «Старочеркасская ривьера» 248 580,18 руб., в том числе:

-сумму задолженности за содержание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ., в размере 214 476 руб.;

-проценты по ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ г., в размере 30000 руб., а также проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ г. до момента фактического исполнения обязательства, от суммы 214 476 руб.

Взыскать с Сурковой ФИО13 в пользу ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» 193 980,94 руб., в том числе:

-сумму задолженности за содержание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ г., в размере 185 610,60 руб.;

-проценты по ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ г., в размере 8000 руб., а также проценты по ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. до момента фактического исполнения обязательства, от суммы 185 610,60 руб.

Взыскать с Сурковой ФИО14 в пользу Некоммерческого партнерства «Собственников земельных участков загородного поселка «Старочеркасская Ривьера» госпошлину в размере – 5685.80 руб.

Взыскать с Сурковой ФИО15 в пользу ТСН «Старочеркасская Ривьера 1» госпошлину в размере – 5079.62 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону путем подачи жалобы в течение месяца с момента изготовления полного текста.

Полный текст составлен 13.04.2019.

Судья С.Г.Черников