Решение № 2-153/2020 2-153/2020(2-1936/2019;)~М-1890/2019 2-1936/2019 М-1890/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-153/2020

2-153/2020 (2-1936/2019)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020 года г. Миллерово

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мишель Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Серединой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде.

В обоснование исковых требований истцом указано, что она 09.06.2006 года приобрела квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома литер «Аа2», площадью 23,9 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>. Многоквартирный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым №, площадью 2886 кв.м. и в границах этого же земельного участка ею была возведена пристройка литер «а9» к квартире № площадью 6,7 кв.м. После реконструкции площадь квартиры № изменилась и учетом перепланировки площадь квартиры составляет 31,9 кв.м.

Истцом так же была осуществлена перепланировка квартиры №, а именно разрушена старая печь и поэтому изменилась площадь комнаты №1, ранее площадь комнаты составляла 16,6 кв.м., в настоящее время площадь комнаты №1 составляет 17,7 кв.м., комната №2 разделена некапитальной перегородкой на две комнаты №2 площадью 4,4кв.м. и №3 площадью 3,1 кв.м., в комнату №2 проведены водопровод, газ и канализация.

Реконструкция, перепланировка и переустройство квартиры истцом было выполнено за счет собственных сил и средств, для улучшения жилищных условий проживания своей семьи с разрешения всех собственников квартир многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 12.11.2019 года.

В связи с возникшей необходимостью введения в эксплуатацию завершенной реконструкцией квартиры, путем строительства пристройки литер «а9», перепланировки и переустройства квартиры №, истец обратилась в Администрацию Миллеровского района и получила отказ в выдаче разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, так как первоначально, до начала строительных работ, необходимо было получить разрешение на реконструкцию, а ФИО1 возвела пристройку литер «а9», перепланировала и переустроила квартиру самовольно.

<данные изъяты> выполнено Техническое заключение о предварительном (визуальном) обследовании состояния строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, относительно жилого помещения (квартиры №).

Целью обследования являлась оценка технического состояния строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, относительно квартиры №. Обследование проводилось с целью определения эксплуатационной надежности строения и возможности его дальнейшей эксплуатации.

На основании проведенного предварительного (визуального) обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, а также в соответствии с указаниями ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» специалистами <данные изъяты> сделаны выводы:

- при строительстве пристройки литер «а9» соблюдались требования строительных норм и правил, пристройка литер «а9» не нарушает норм освещенности жилого дома и не создает угрозу жизни и здоровью граждан;

- техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома в соответствии с положением СП 13-102-2003, характеризующееся отсутствием дефектов и повреждений, которые в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается как работоспособное состояние;

- проведение детального (инструментального) обследования не требуется;

- эксплуатация конструкций жилого дома при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Данная реконструкция не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья и в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в реконструированном виде. Пристройка возведена на земельном участке находящемся в собственности владельцев квартир многоквартирного жилого дома.

В связи с чем, истец просила суд: признать право собственности на реконструированную, перепланированную и переустроенную квартиру, площадью 31,9 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснения дала в рамках искового заявления.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде признала в полном объеме, о чем подала соответствующее заявление (л.д.70).

Истец ФИО1 не возражала против принятия признания иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц,

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно представителем ответчика добровольно, в рамках имеющихся у нее полномочий (л.д.62), последствия признания иска ей известны, о чем отражено в заявлении (л.д.70).

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на самовольно реконструированную, перепланированную и переустроенную квартиру, площадью 31,9 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 27.01.2020 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области Г.Б. Мишель

Решение в окончательной форме

изготовлено 27.01.2020 года.