Решение № 2-4332/2023 2-45/2024 2-45/2024(2-4332/2023;)~М-972/2023 М-972/2023 от 1 апреля 2024 г. по делу № 2-4332/2023

УИД 50RS0021-01-2023-001173-52

Дело № 2-45/2024

(2-4332/2023)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО2,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Стройзаказчик» о признании права собственности на долю земельного участка, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ просила о признании за ней права собственности на долю в размере 2/5 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:732, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> (площадь: 1 500 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения), взыскании судебных расходов по оплате судебной экспертизы в размере 60 000 руб. и оплате госпошлины в размере 13 830 руб. В обоснование своих требований ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (дарителем) и истцом (одаряемым) был заключен договор дарения недвижимого имущества - гаража, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, условный № (общей площадью 242 кв.м). Гараж принадлежал дарителю на праве собственности (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент заключения договора дарения земельный участок принадлежал дарителю. В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:732 является ответчик – ООО «Стройзаказчик», то есть фактически земельный участок, на котором расположен гараж, находится в собственности, возникшей в силу договора и закона, двух независимых лиц. Истец полагает, что ему принадлежит право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, соответствующую занимаемой гаражом площади относительно общей площади земельного участка, а также на часть земельного участка, необходимую для эксплуатации здания гаража (в соответствии с требованиями ст. 273 ГК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя. Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Стройзаказчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление конкурсный управляющий ООО «Стройзаказчик» ФИО4 просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме, полагала, что ФИО1 обратилась в суд со значительным пропуском срока исковой давности. Кроме того, конкурсный управляющий пояснил следующее. Истцу ДД.ММ.ГГГГ подарены дом, гараж, котельная и земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:729, при этом указанный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050112:729. Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:732 (предмет спора), как и смежные земельные участки с кадастровыми номерами 50:11:0050112:730, 50:11:0050112:731, 50:11:0050112:733, принадлежат на праве собственности (зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) ответчику ООО «Стройзаказчик». На земельном участке 50:11:0050112:732 расположен двухэтажный жилой дом площадью 487,9 кв.м., право собственности на который ответчиком зарегистрировано не было. В настоящее время ответчик не имеет доступа к указанному жилому дому, поскольку бывший директор отказывается его предоставить, документы на дом и на земельный участок ответчику не передает. Конкурсный управляющий указал также, что ООО «Стройзаказчик» является аффилированным лицом с ООО «Инвест-Альянс» и ООО «Энергоцентр-Сити». Учредителем ООО «Стройзаказчик» и директором ООО «Энергоцентр-Сити» является ФИО5; ООО «Инвест-Альянс» и ООО «Энергоцентр-Сити» связаны через ФИО8 и ФИО6, которые являются отцом и сыном; истец ФИО1 и является женой ФИО8 Таким образом, ООО «Стройзаказчик» и истец являются также аффилированными лицами. Конкурсный управляющий полагает, что представленный истцом технический план сооружения от ДД.ММ.ГГГГ противоречит данным ЕГРН в отношении площади и местоположения гаража, в связи с чем является недопустимым доказательством. Конкурсный управляющий не согласен с выводами проведенной судебной землеустроительной экспертизы, указал, что экспертом совершена подмена объекта исследования, а выводы эксперта противоречат содержащимся в ЕГРН сведениям, в связи с чем просил о назначении по делу повторной судебной экспертизы.

Представитель третьего лица - ОСП по <адрес> ГО Саранск УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ООО «Топливная компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – конкурсный управляющий ООО «Топливная компания» ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В заявлении о вступлении в дело в качестве третьего лица без самостоятельных требований конкурсный управляющий ООО «Топливная компания» пояснил, что решением Арбитражного суда Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Топливная компания» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим должника утвержден ФИО7 Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ООО «Топливная компания», с ООО Стройзаказчик» в пользу ООО «Топливная компания» взыскана задолженность в размере 28 000 000 руб., проценты за пользование займом – 5 949 041,10 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 2 787 673,62 руб. По существу дела третье лицо пояснило, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности ответчику на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В пределах указанного участка находится только один объект недвижимости – сооружение – газопровод низкого давления, кадастровый №, год ввода в эксплуатацию 2013. Согласно сведениям ЕГРН иных объектов, расположенных на спорном земельном участке, не зарегистрировано. Представитель третьего лица предполагал, что гараж является самовольной постройкой и подлежит сносу; считал, что надлежит установить наличие у продавца недвижимости (первоначального собственника) прав на использование спорного земельного участка и их объем, а также законность строительства или приобретения объекта недвижимости. Также представитель третьего лица указал, что согласно бухгалтерскому балансу ответчика за 2021 год, размещенному в ГИ БО на официальном сайте ФНС России по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общество имело убыток 17 759 000 руб.; согласно открытой информации сайта ФНС России, начиная с 2019, расходы общества в 4-5 раз превышают доходы; в отношении ответчика возбуждено несколько исполнительных производств на общую сумму 16 642 401,07 руб., которые общество длительное время не оплачивает. Таким образом, представитель третьего лица полагал, что ответчик обладает признаками неплатежеспособности, в настоящее время активы общества составляют только земельные участки (кадастровые номера: 50:11:0050112:730, 50:11:0050112:731, 50:11:0050112:732, 50:11:0050112:733), в отношении которых установлены ограничения в виде запрета регистрационных действий. В связи с изложенным, представитель третьего лица полагал, что в условиях недостаточности имущества банкрота для удовлетворения всех требований кредиторов данный спор затрагивает имущественные права и интересы всех кредиторов должника.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение истца и ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке сторон.

Суд, изучив и исследовав письменные материалы дела, пояснения сторон, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункту 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из содержания ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела; эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключили договор, согласно которому даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:729, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д.Дмитровское, площадью 9 280 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для дачного строительства; на момент заключения договора принадлежит дарителю на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности дарителя зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ;

- жилой дом общей площадью 1747,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д.Дмитровское, условный №; на момент заключения договора принадлежит дарителю на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности дарителя зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое сооружение - гараж, 2-этажный, общей площадью 242 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи д.Дмитровское, условный №; на момент заключения договора принадлежит дарителю на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности дарителя зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое сооружение - котельная, 1-этажное, общей площадью 22 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, вблизи д.Дмитровское, условный №; на момент заключения договора принадлежит дарителю на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности дарителя зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, учредителем ООО «Стройзаказчик» (100% доли) является ФИО5

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ нежилое сооружение – гараж, 2-этажный, площадью 242 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д.Дмитровское, с кадастровым номером 50:11:0000000:156789, условным номером 50-50-11/033/2013-356, расположен в пределах иного объекта недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050112:729. Собственником сооружения является истец ФИО1 (регистрация права ДД.ММ.ГГГГ). Согласно выписке на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ применен запрет на регистрационные действия, срок действия – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка (категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства) площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0050112:732, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, вблизи <адрес>, является ответчик ООО «Стройзаказчик» (регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ). Объект недвижимости образован из объекта недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050112:684. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050112:1440. Согласно выписке на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ применен запрет на регистрационные действия, срок действия – не установлен. Описано местоположение границ земельного участка, содержатся сведения о характерных точках границы земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка (категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства) площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0050112:730 является ответчик ООО «Стройзаказчик» (регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ). Согласно выписке на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ применен запрет на регистрационные действия, срок действия – не установлен.

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка (категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства) площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0050112:731, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, вблизи <адрес>, является ответчик ООО «Стройзаказчик» (регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ). Объект недвижимости образован из объекта недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050112:684. Согласно выписке на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ был установлен запрет на регистрационные действия, срок действия – не установлен. Описано местоположение границ земельного участка, содержатся сведения о характерных точках границы земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка (категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства) площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0050112:733, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, вблизи <адрес>, является ответчик ООО «Стройзаказчик» (регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ). Объект недвижимости образован из объекта недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050112:684. Объект недвижимости образован из объекта недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050112:684. Согласно выписке на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ применен запрет на регистрационные действия, срок действия – не установлен. Описано местоположение границ земельного участка, содержатся сведения о характерных точках границы земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка (категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного строительства) площадью 9280 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0050112:729, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, вблизи <адрес>, является физическое лицо (регистрация права ДД.ММ.ГГГГ). Согласно выписке в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 50:11:0000000:156789 (спорный гараж, принадлежащий истцу), 50:11:0050112:1440, 50:11:0050112:1450, 50:11:0050112:1460.

В материалы дела истцом представлен технический план сооружения (спорного гаража), который был подготовлен ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с внесением изменений в основные характеристики сооружения с кадастровым номером: 50:11:0000000:156789. Согласно техническому плану данное сооружение расположено в границах земельного участка с кадастровым номером: 50:11:0050112:732 в кадастровом квартале: 50:11:0050112. Кадастровый инженер указал, что технический план здания был подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с внесением изменений в основные характеристики сооружения, были внесены изменения в координаты поворотных точек здания, поскольку ранее они не определялись.

К техническому плану прилагается декларация об объекте недвижимости. В декларации об объекте недвижимости (спорном гараже), составленной истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой кадастровый инженер подготовил технический план сооружения, сооружение расположено на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050112:732. В качестве правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором находится сооружение, истцом кадастровому инженеру была представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-72083555.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-72083555 нежилое сооружение – гараж, 2-этажный, площадью 242 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0000000:156789, условным номером 50-50-11/033/2013-356, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи д.Дмитровское, находится в пределах иного объекта недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050112:729. Собственником сооружения является физическое лицо (регистрация права ДД.ММ.ГГГГ). Прилагается схема расположения объекта недвижимости на земельном участке, согласно которой выделен земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:729. Земельные участки с кадастровыми номерами :730, :731, :733, :732 (спорный земельный участок, на который претендует истец), также расположены на схеме.

Как следует из ответа филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленного по запросу суда, по актуальным данным ЕГРН в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером 50:11:0050112:732 (земля, адрес: <адрес>, вблизи <адрес>): документ-основание – решение собственника земельного участка о его разделе от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела представлено кадастровое дело № (адрес: <адрес>, вблизи <адрес>), согласно которому земельные участки, расположенные в кадастровом квартале 50:11:0050112, а именно земельные участки: 725 (площадью 80 кв.м.), 726 (площадью 2000 кв.м), 727 (площадью 2000 кв.м), 728 (площадью 9280 кв.м), 729 (площадью 9280 кв.м), 730 (площадью 1500 кв.м), 731 (площадью 1500 кв.м), 732 (площадью 1500 кв.м), 733 (площадью 1500 кв.м), 734 (площадью 2860 кв.м), образованы в результате раздела земельного участка 684 (площадью 31 500 кв.м) по решению собственника – ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ. В кадастровом деле имеются схема образованных десяти земельных участков и решение собственника земельного участка о его разделе от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 являлась собственником земельного участка общей площадью 31 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, с кадастровым номером 50:11:0050112:684 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, решения собственника земельных участков об их объединении от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ). Указанные земельные участки были поставлены на государственный кадастровый учет согласно решению Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 обратилась ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок 50:11:0050112:732 на основании решения собственника от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Стройзаказчик» ДД.ММ.ГГГГ обратилось с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок 50:11:0050112:732 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями ст. 79 ГПК РФ по ходатайству истца назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Стройиндустрия+».

Согласно заключению эксперта ООО «Стройиндустрия+» гараж с кадастровым номером 50:11:0000000:156789, адрес: <адрес>, вблизи <адрес>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:732. Объект капитального строительства – гараж с кадастровым номером 50:11:0000000:156789, площадью 242 кв.м. занимает 300 кв.м., что соответствует 1/5 доле в праве от общей площади земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:732. Каталог координат характерных точек фактического местоположения гаража представлен в отдельной таблице. Градостроительными регламентами территориальной зоны СХ-2 определен минимальный размер земельного участка для ведения дачного хозяйства. Следовательно, размер части земельного участка, занятого гаражом и необходимой для его использования, составит 600 кв.м., что соответствует 2/5 долям в праве от общей площади земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:732. Каталог координат характерных точек границ части земельного участка, занятого гаражом и необходимой для его использования, представлен в отдельной таблице.

Заключение судебной экспертизы является одним из доказательств по делу и должно рассматриваться в совокупности с другими доказательствами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ).

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройзакзчик» признано несостоятельным (банкротом) в отношении его имущества открыто конкурсное производство на срок до ДД.ММ.ГГГГ, конкурсным управляющим должника-ООО «Стройзаказчик» утвержден арбитражный управляющий ФИО4

Разрешая заявленные требования о признании права собственности на долю земельного участка, суд учитывает, что на момент подачи иска ответчик уже обладал признаками неплатежеспособности, суд принимает во внимание доводы ответчика об аффилированности лиц и приходит к выводу о недобросовестности истца. Суд полагает, что заявленный иск направлен не на защиту нарушенного права истца, а на вывод имущества из конкурсной массы и осложнение процедуры ее реализации. Истцом не представлено достоверных и допустимых доказательств, обосновывающих указание в декларации объекта недвижимости (гаража) земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:732 вместо земельного участка с кадастровым номером50:11:0050112:729.

Руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, учитывая при этом установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку у истца правовых оснований для возникновения доли земельного участка в связи с нахождением на нем гаража не имеется, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Стройзаказчик» о признании права собственности на долю земельного участка, взыскании судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья А.И. Пушкина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг

Судья А.И. Пушкина