Решение № 02-1189/2026 02-1189/2026(02-8780/2025)~М-7812/2025 02-8780/2025 2-1189/2026 М-7812/2025 от 4 марта 2026 г. по делу № 02-1189/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2026 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1189/26 по иску Шакун *к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу доли квартиры, признании права собственности на долю в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу доли квартиры, признании права собственности на долю в квартире.

Требования мотивированы тем, что 02.06.1995 умерла мать истца - фио, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Мещанским ОЗАГС*, актовая запись № 1119. Истец является наследником по закону. После смерти наследодателя открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры № 13, расположенной по адресу: адрес. Постановлением нотариуса адрес фио от 24.03.2025 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку 23.05.1995 ФИО1, действующая за себя и за фио на основании доверенности, удостоверенной нотариусом адрес фио от 23.05.1995 по реестру за № 1с-514, и фио, действующая с согласия своей матери ФИО1, по договору купли-продажи квартиры приобрели в равных долях каждый квартиру по адресу: адрес, при этом право собственности фио на 1/3 доли квартиры зарегистрировано 05.06.1995 за № 2-1334599 Управлением приватизации жилищного фонда ДМЖ, то есть на момент, когда фио умерла и доверенность, по которой произведена регистрация права собственности, прекратила свое действие 02.06.1995. Согласно договору купли-продажи от 23.05.1995 продавец Помазан О.И. продал, а покупатели ФИО1, действующая за себя и за фио на основании доверенности, а также фио приобрели в равных долях каждый квартиру по адресу: адрес. Согласно п.4 договора продавец продал покупателям квартиру за сумма, каковую сумму продавец получил от покупателей при подписании указанного договора. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом адрес фио и зарегистрирован в реестре. В этот же день договор был сдан на регистрацию в ДМЖ адрес и через две недели зарегистрирован. Квартира фактически передана после заключения договора и передачи денежных средств, после чего истец совместно с наследодателем и несовершеннолетней дочерью фио освободили ранее принадлежавшую им проданную квартиру и начали переселяться в приобретенную спорную, передача спорной квартиры состоялась до регистрации договора купли-продажи. Истец пользуется квартирой, фактически вступила во владение наследственным имуществом, на день смерти была зарегистрирована и проживала совместно с наследодателем, приняла меры по сохранению наследственного имущества, забрала принадлежащие наследодателю документы: трудовую книжку, удостоверение ветерана труда, удостоверение о награждении медалью за доблестный труд в ВОВ, членский билет общества глухих, распорядилась ее посильными вещами.

На основании изложенного истец просит суд установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти фио, включить имущество в виде 1/3 доли в праве на квартиру № 13 по адресу: адрес, в состав наследственной массы после смерти фио, умершей 02.06.1995; признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 доли квартиры, расположенной по указанному выше адресу.

Истец ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил в требованиях истца отказать, мотивируя их необоснованностью по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные объяснения.

Выслушав объяснения истца ФИО1 и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что *умерла мать истца - фио, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Мещанским ОЗАГС*, актовая запись № 1119.

То обстоятельство, что истец является дочерью наследодателя, подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.

Согласно истребованному по запросу суда договору купли-продажи от 23.05.1995, продавец Помазан О.И. продал, а покупатели ФИО1, действующая за себя и за фио на основании доверенности, удостоверенной нотариусом адрес фио 23.05.1995 по реестру за № 1с-514, а также фио приобрели в равных долях каждый квартиру по адресу: адрес.

Согласно п.4 договора продавец продал покупателям квартиру за сумма, каковую сумму продавец получил от покупателей при подписании настоящего договора.

Договор купли-продажи удостоверен нотариусом адрес фио и зарегистрирован в реестре за № 1с-516.

Договор был сдан на регистрацию в ДМЖ адрес и зарегистрирован 05.06.1995 за № 2-1334599.

Как указывает истец, квартира фактически была передана после заключения договора и передачи денежных средств, после чего истец совместно с наследодателем и несовершеннолетней дочерью фио освободили ранее принадлежавшую им проданную квартиру по адресу: адрес, и начали переселяться в приобретенную спорную, передача спорной квартиры состоялась до регистрации договора купли-продажи.

24.03.2025 истец обратилась к нотариусу адрес фио с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери фио, нотариусом заведено наследственное дело № 39271403-3/2025.

Постановлением нотариуса адрес фио от 24.03.2025 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку 23.05.1995 ФИО1, действующая за себя и за фио, на основании доверенности, удостоверенной нотариусом адрес фио 23.05.1995 по реестру за № 1с-514, и фио, действующая с согласия своей матери ФИО1, по договору купли-продажи квартиры приобрели в равных долях каждый квартиру по адресу: адрес, при этом право собственности фио на 1/3 доли квартиры зарегистрировано 05.06.1995 за № 2-1334599 Управлением приватизации жилищного фонда ДМЖ, то есть на момент, когда фио умерла и доверенность, по которой произведена регистрация права собственности, прекратила свое действие 02.06.1995.

Истец пользуется спорной квартирой, на день смерти наследодателя была зарегистрирована и проживала совместно с наследодателем, что подтверждается справкой адрес Тверской адрес от 07.06.2018, выпиской из домовой книги по адресу: адрес, приняла меры по сохранению наследственного имущества, забрала принадлежащие наследодателю документы: трудовую книжку, удостоверение ветерана труда, удостоверение о награждении медалью за доблестный труд в ВОВ, членский билет общества глухих, распорядилась ее посильными вещами.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем и ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей и пр. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены квитанции о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательные книжки на имя наследодателя и пр.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает установленным факт принятия истцом наследства после смерти матери фио, поскольку истец ФИО1 в течение шести месяцев совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, приняла меры по сохранению наследственного имущества и поддержанию его в надлежащем состоянии, распорядилась принадлежащими наследодателю личными вещами, вселилась в принадлежавшее наследодателю жилое помещение, проживала на день открытия наследства совместно с наследодателем.

Учитывая изложенное, суд полагает требования истца об установлении факта принятия наследства подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 8 и п. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Таким образом, поскольку право собственности наследодателя фио на 1/3 доли спорной квартиры возникло на законном основании в соответствии с договором купли-продажи, истец фактически приняла наследство после смерти матери, следовательно, спорная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества.

При разрешении спора суд учитывает, что предметом наследования в соответствии с вышеизложенными положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

То обстоятельство, что наследодатель скончалась за 3 дня до совершения регистрационных действий, не является основанием для отказа в иске о признании права собственности в порядке наследования, поскольку государственная регистрация прав на недвижимость имеет не правоустанавливающее значение, а правоподтверждающее и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения права собственности на объект недвижимости.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, оценив установленные по делу обстоятельства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру № 13, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования по закону.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве собственности на квартиру №13, расположенную по адресу: адрес, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия Шакун *наследства, открывшегося после смерти фио, паспортные данные, умершей 02 июня 1995 года

Включить в наследственную массу после смерти фио, умершей 02 июня 1995 года, 1/3 доли в праве собственности на квартиру № 13, расположенную по адресу: адрес

Признать за Шакун *право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру № 13, расположенную по адресу: адрес, в порядке наследования

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности Шакун *на 1/3 доли в праве собственности на квартиру №13, расположенную по адресу: адрес, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья Н.И. Ивакина

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2026