Решение № 2-535/2020 2-535/2020~М-458/2020 М-458/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-535/2020

Дело № 2-535/2020

УИД25RS0017-01-2020-001011-66


Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

14 сентября 2020 года пгт. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гидрович О.В.,

при секретаре Фадеевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что КГУП «Примтеплоэнерго» поставляет коммунальные услуги в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Кавалерово, <адрес>. Ответчик, являясь арендатором указанного нежилого помещения, полученные услуги за период с 01.04.2017 года по 30.04.2017 года не оплатила, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 62 800, 90 руб. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 2 084, 90 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, которое возвращено в адрес суда с отметкой отделения связи об истечении срока хранения.

На основании ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (тепловодоснабжение).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Из ч.2 ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора помещения с момента заключения соответствующего договора аренды.

В соответствии с положениями статей 606, 614, 622 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Судом установлено, что 30.08.2013 года между ООО «Аква-Лайн» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель на основании решения общего собрания собственников помещений передает, а арендатор принимает в возмездное и срочное пользование нежилое помещение в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 129, 2 кв.м. с целью использования его в качестве спортивного зала.

Согласно п. 7.1 указанного договора срок аренды устанавливается с 01.09.2013 по 30.08.2014. В случае если не одна из сторон за 30 дней до истечения срока настоящего договора не заявит о своем намерении его расторгнуть, либо перезаключить на иных условиях, настоящий договор неоднократно пролонгируется на тот же срок и на тех же условиях.

Сведений о расторжении указанного договора аренды не представлено.

Пунктами 3.1, 3.5 Договора предусмотрено, что арендатор за пользование нежилым помещением выплачивает арендодателю арендную плату в сумме 2 000 руб. ежемесячно. В сумму арендной платы не включается, в том числе стоимость коммунальных услуг.

Как установлено, КГУП «Примтеплоэнерго» в период с октября 2016 года по декабрь 2016 года поставляло коммунальные услуги в виде отопления в указанное выше нежилое помещение.

Исходя из приведенных выше норм права, учитывая, что ответчицей частично произведена оплата по счету в размере 200 руб., тем самым последняя признала факт оказания коммунальных услуг по спорному нежилому помещению, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на арендаторе нежилого помещения ФИО1 в силу заключенного договора аренды от 30.08.2013 года.

Согласно расчету истца, акту выполненных работ, задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась за период с октября 2016 года по декабрь 2016 года и составляет 62 800, 90 руб.

Доказательств, подтверждающих исполнение ответчицей обязательств по оплате коммунальных услуг, в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2084 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Иск КГУП «Примтеплоэнерго» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2016 года по декабрь 2016 года в сумме 62 800, 90 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 084 руб., всего 64 884, 90 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья О.В.Гидрович