Решение № 2-190/2019 2-190/2019~М-145/2019 М-145/2019 от 10 апреля 2019 г. по делу № 2-190/2019

№2-190/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года с.Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шляхтиной Ю.А., при секретаре Дияровой Г.В., с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Беляевский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Беляевский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ с разрешения администрации Беляевского сельсовета был построен дом по адресу: <адрес> она проживает в нем по настоящее время. Документы на разрешение строительства и отведение истцу земельного участка по истечении длительного времени не сохранились и она не может зарегистрировать права собственности на дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. Право собственности на дом зарегистрировано в МО Беляевский сельсовет Беляевского района Оренбургской области, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги №, лицевого счета № Беляевского сельсовета. Земельный участок, на котором построен дом, принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Определением Беляевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО1

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просило дело рассмотреть в ее отсутствие по состоянию здоровью.

Представитель ответчика администрации МО Беляевский сельсовет в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, согласно письменному заявлению не возражает против признания права собственности за ФИО2 еа жилой дом в <адрес>.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании третье лицо ФИО1, исковые требования о признании за ФИО2 права собственности на дом полностью поддержал. Суду пояснил, что его мать ФИО2 построила дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ. В браке она не состоит, проживает в доме одна. Она проживала гражданским браком с его отцом, который умер. Других детей у них с матерью не было, он один. Дом строила ФИО2, земельный участок выделялся ей. В сельсовете имеется похозяйственная книга, в которой указаны данные. Установление права собственности, позволит истцу оформить дом в органах регистрации.

Выслушав третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии с абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, п.3, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество от которого собственник отказался, или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.12 ФЗ от 21 июля 1997г. N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В соответствии со ст.17 вышеуказанного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 иного жилья, кроме оспариваемого жилого дома, не имеет.

Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № администрации Беляевского сельсовета, в <адрес>, расположен жилой дом, принадлежащий ФИО2, дом построен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО2 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: <адрес>, площадь 600 кв.м, земли населенных пунктов.

Из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ. об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, следует, что рыночная стоимость жилого дома, площадью 50,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>, составляет 107 000 рублей.

Согласно техническому плану жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, одноэтажный, общей площадью 50,1 кв.м, построен в ДД.ММ.ГГГГ.

Из приобщенного к материалам дела копии паспорта ФИО2, усматривается, что последняя зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,06га, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель земли поселений, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № Беляевский сельсовет, сделана запись ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. (копия указанного свидетельства приобщена к материалам дела).

Судом в качестве свидетелей допрошены ФИО3, ФИО4 Указанные свидетели пояснили суду, что ФИО2 проживает по адресу: <адрес>. Дом строила она сама в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 проживала в доме со своей матерью, по настоящее время проживает в доме одна, ей помогали строить дом ее родственники. Никто на дом не претендует, у истца один сын ФИО1 В доме проведены свет, газ, вода. Все в рабочем состоянии, соответствует противопожарным нормам.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что правопритязания третьих лиц на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Иным образом, корме судебного, установить право собственности истца на вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не представляется возможным, соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО Беляевский сельсовет о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, одноэтажный, без подвала, общей площадью -50,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Беляевский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.А. Шляхтина