Решение № 2-215/2018 2-215/2018~М-206/2018 М-206/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-215/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2018 года р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре Архиповой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р. п. Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации р. п. Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом. В обоснование своего иска ссылается на то, что решением Сосновоборского районного суда Пензенской области от 24.05.2017 года за ним признано право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым № и жилой дом общей площадью 54 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> В 2001 году к данному домовладению был сделан пристрой площадью 34 кв.м., без соответствующего разрешения компетентного органа, который не нарушает градостроительные нормы и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на пристрой общей площадью 34 кв.м., расположенный по <адрес>

Определением суда от 06 августа 2018 года по делу в качестве третьего лица привлечена администрация Сосновоборского района Пензенской области.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнил и просит признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 88 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика - администрации р.п. Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области ФИО2 в судебное заседание иск признала.

Представитель третьего лица - администрации Сосновоборского района Пензенской области в судебном заседание не явился, о дне рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Сосновоборского районного суда Пензенской области от 24 мая 2017 года за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым № и жилой дом, общей площадью 54 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что ФИО1 в 2001 году к домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, построил пристрой площадью 34, кв.м., без разрешения компетентного органа.

Согласно экспертному заключению № 18С /23 от 25.06.2018 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен с соблюдением строительных норм и правил, пригоден для постоянного проживания, сохранение данной постройки не угрожает жизни и здоровью людей.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, с учетом положений ст. 218 ГПК РФ и обстоятельствами дела, исследованными в судебном заседании, суд приходит к выводу, что спорное строение фактически является собственностью истца и поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению, так как ФИО1 реконструировал жилой дом, увеличив его площадь до 88 кв.м., на принадлежавшем ему земельном участке, в настоящее время постройка соответствует требованиям градостроительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации р.п. Сосновоборск Пензенской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 88 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий А.Н. Демин