Решение № 2-215/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-215/2018

Дело № 2-215/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Колышлей 03 сентября 2018 года

Колышлейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Елизаровой С.Н.

при секретаре Новичковой Т.Т.

с участием истца ФИО4 и её представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Колышлей Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что в 1965 году она и муж построили жилой дом в <адрес>, в котором стали проживать. На момент начала и завершения строительства жилого дома никакая разрешительная документация не выдавалась. Единственным правоустанавливающим документом на вышеуказанный дом является справка Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области. На основании постановления Главы администрации Плещеевского сельсовета № 4 от 12.02.1999 года данному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>. Постановлением Главы администрации Плещеевского сельсовета № 7 от 10.03.1992 года ее мужу ФИО3 был выделен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. В июне 2018 года она вступила в наследство на земельный участок, расположенный по указанному адресу. В июне 2017 года при составлении технического описания на жилой дом было установлено, что он состоит из одной жилой комнаты, а его общая площадь составляет 35,9 кв.м., жилая - 27,0 кв.м. В июне 2018 года при обращении в регистрационную палату для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный жилой дом, ей было разъяснено, что для этого необходимо решения суда о признании за ней права собственности на данный жилой дом, так как нет документов подтверждающих ее право собственности на данное имущество, и отсутствуют документы, подтверждающие ввод объекта завершенного строительства в эксплуатацию, которые необходимы для постановки дома на кадастровый учет. С 1965 года по настоящее время она проживает в указанном доме, владеет им, как своим собственным, производит ремонт дома и надворных построек, обрабатывает земельный участок, уплачивает коммунальные платежи. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, состоящий из одной жилой комнаты, общей площадью - 35,9 кв.м., в том числе, жилой - 27,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду дополнительно пояснила, что после смерти мужа она унаследовала земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок ей было выдано, в настоящее время право собственности на землю зарегистрировано в установленном порядке. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ей было отказано из-за отсутствия на него правоустанавливающих документов. Данный дом был построен мужем ФИО3 собственными силами в 1965 году. С этого времени и до смерти муж вместе с ней жил в данном доме, владел и пользовался им, содержал в надлежащем состоянии, поэтому данный дом является его наследственным имуществом. Она является наследником первой очереди по закону. После смерти мужа она проживает в данном доме, владеет и пользуется им, поддерживает в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи. Просит её исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО4 ФИО5, действующий на основании доверенности от 18.06.2018 года, удостоверенной Главой администрации Плещеевского сельсовета Колышлейского района пензенской области, зарегистрированной в реестре за № 17, в судебном заседании исковые требования истца поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика – Глава администрации Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области ФИО6, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть данное дело без участия представителя Управления Росреестра, возражений по существу исковых требований не представила.

Заслушав истца и её представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО4 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как показала в судебном заседании свидетель ФИО1, она является коренной жительницей <адрес>, истца и её мужа знала с детства. Муж истца ФИО3 в 1965 году собственными силами построил жилой дом в <адрес>, в котором проживал с женой до самой смерти. ФИО3 умер осенью 2011 года. После его смерти в доме живет его жена - ФИО4, которая является наследницей после смерти мужа. ФИО4 владеет и пользуется данным домом, следит за его надлежащим состоянием, оплачивает все необходимые платежи, пользуется земельным участком.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что истца ФИО4 и её мужа ФИО3 знал с детства. Примерно с 1972-1973 годов является их соседом. Истец проживает в <адрес>. Данный дом был построен ФИО3 собственными силами в 1965 году. С этого времени и до смерти ФИО3 жил в данном доме, владел и пользовался им, ремонтировал и благоустраивал. В 2011 году ФИО3 умер. Его наследником является жена – ФИО4, которая живет в указанном доме, владеет и пользуется им, поддерживает дом в нормальном состоянии, пользуется земельным участком.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Общеизвестен факт о массовой застройке в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшего действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов».

Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года №87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности» в разделе I и II устанавливал, что учету в бюро технической инвентаризации и оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1).

Из п. 1.4 приложения к письму Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года № 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует, что не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, мужу истца ФИО3 на момент смерти принадлежал деревянный жилой дом, общей площадью - 35,9 кв.м., жилой – 27,0 кв.м., с деревянными сенями, построенный в 1965 году, расположенный по адресу: <адрес>, в котором он по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал совместно с женой ФИО4, что подтверждается справками, выданными администрацией Плещееского сельсовета Колышлейского района Пензенской области от 04.07.2018 года № 202, 204, техническим описанием жилого дома (л.д. 17, 16, 8-15). Следовательно, жилой дом по указанному адресу является наследственным имуществом ФИО3

Согласно свидетельству о смерти №, выданному администрацией Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО4 является женой ФИО3, что подтверждается справкой о заключении брака № 14, выданной 19.06.2018 года Территориальным отделом ЗАГС Колышлейского района Управления ЗАГС Пензенской области (л.д. 22), то есть, наследником первой очереди по закону.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Малосердобинского района Пензенской области 25.06.2018 года, зарегистрированного в реестре за №58/64-н/58-2018-1-226, следует, что наследником наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена – ФИО4. Наследство состоит из земельного участка, площадью – 2 100 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 24).

Право собственности ФИО4 на земельный участок по указанному адресу зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27).

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО4 приняла наследство после смерти своего мужа также и на жилой дом в <адрес>, поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (пункт 8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что, поскольку вышеуказанный жилой дом принадлежал на праве собственности умершему ФИО3, данное имущество является наследственным, истец приняла наследство после смерти мужа, в настоящее время владеет и пользуется данным домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает все необходимые платежи, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на данное имущество в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к администрации Плещеевского сельсовета Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес><адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью – 35,9 кв.м., в том числе, жилой – 27,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд Пензенской области.

Председательствующий судья С.Н. Елизарова