Решение № 2-232/2019 2-232/2019~М-213/2019 М-213/2019 от 29 декабря 2019 г. по делу № 2-232/2019

УИД №76RS0009-01-2019-000300-71 Мотивированное
решение №2-232/2019 изготовлено 30.12.2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года п. Пречистое

Первомайский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Егоровой М.П.,

с участием истца ФИО4,

представителя истца- адвоката Алфеева Д.Р., предст. удост. 716 и ордер № 010800 от 24.12.2019г.

при секретаре Шишмаревой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Кукобойского сельского поселения Ярославской области о признании право собственности на жилой дом в порядке наследования.

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Кукобойского сельского поселения Ярославской области о признании право собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является наследником к имуществу своей матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживающей на момент смерти по адресу: <адрес>. В состав наследственного имущества матери истца, помимо прочего имущества, вошел земельный участок общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением Главы Урицкой сельской администрации от 01.08.2005 г. «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах администрации» - данному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>. Право собственности истца на указанный земельный участок подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Первомайского нотариального округа Ярославской области – ФИО11 Вместе с тем, на данном земельном участке, принадлежащем родителям истца, находится жилой дом, в котором они проживали. Сведения о принадлежности жилого дома отцу истца – ФИО2 подтверждаются выпиской из книги Похозяйственного учета по Урицкой сельской администрации (Похозяйственная книга № по <адрес> на 2002-2006 гг, лицевой счет №). Данный жилой дом на кадастровом учете не состоит, право собственности на него не зарегистрировано ни в Росреестре, ни в БТИ. Связано это с тем, что до 1994 г. (в связи с принятием части первой ГК РФ) регистрация прав собственности на объекты недвижимости, находившиеся в сельской местности, происходила через Советы (в соответствии с абз. 2 ст.239 ГК РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов). Насколько истцу известно, данный жилой дом не был приобретен, а был выстроен родителями истца в 1959 г. Ранее, в соответствии с Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (закон о дачной амнистии) процедура регистрации права собственности на такое недвижимое имущество осуществлялась в упрощённом порядке, т.е. по факту принадлежности земельного участка, на котором расположен жилой дом. В настоящее время при обращении истца в Управление Росреестра о регистрации спорного жилого дома в упрощённом порядке – рассмотрение его заявления было приостановлено в связи с тем, что у него отсутствует разрешительная документация на строительство жилого дома. Такой документации истец представить не может, поскольку застройщиком дома он не был, дом был построен в 1959 г., использовался по назначению его родителями, был записан в книге похозяйственного учета в сельском Совете. В соответствии с результатами кадастровых работ спорный жилой дом представляет из себя одноэтажное бревенчатое строение общей площадью 65,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (по результатам уточнения площадь земельного участка составила 698 кв.м.). Просит признать за истцом право собственности в порядке наследования к имуществу гр. ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 65,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель –адвокат Алфеев Д.Р. исковые требования полностью поддержали, сославшись на основания, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Кукобойского сельского поселения Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены должным образом, в представленном в суд отзыве просили рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют.

Третье лицо – ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена должным образом, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО4 поддерживает, не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего - межмуниципального отдела по Любимскому и Первомайскому районам УФРС в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, пояснив, в наследственное имущество, на которое было выдано свидетельство о праве на наследство, выданное ФИО4 к имуществу наследодателя ФИО3, кроме земельных участков с кадастровыми номерами №, других объектов недвижимого имущества не было, в том числе и жилого дома. Других правоустанавливающих документов заявителем не предоставлено

Выслушав истца и его представителя, изучив представленные документы, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С учетомправаистца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этогоправа, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защитеправчеловека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларацииправчеловека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политическихправах, суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения не явившихся в судебное заседание лиц, в силу ст.167 ГПК РФсчитает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.46 КонституцииРоссийской Федерации каждому гарантируется судебная защита егоправи свобод.

В соответствии со ст.12 ГК РФзащита гражданскихправможет осуществляться, в том числе, путемпризнанияправа.

Согласно ч. 1 ст.209 ГК РФсобственнику принадлежитправавладения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Этоправовключает в себя какправо наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так иправонаследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111ГК РФ, наследованиеосуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст.1112 ГК РФ, всоставнаследствавходят принадлежавшие наследодателю на день открытиянаследства вещи, иное имущество, в том числе имущественныеправаи обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, отцу истца - ФИО1 земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Из представленного по запросу суда нотариусом Первомайского нотариального округа Ярославской области ФИО11 наследственного дела № в отношении ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ: ФИО1, согласно свидетельства о смерти I-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти №), умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являлись жена - ФИО3 и дочь – ФИО7. С заявлением о принятиинаследствапо закону и выдаче свидетельства оправенанаследствообратилась жена умершего – ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>. Дочь умершего – ФИО7 отказалась от наследства в заявлении от 18.11.2002 г.

Из представленного по запросу суда нотариусом Первомайского нотариального округа Ярославской области ФИО11 наследственного дела № в отношении ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.: ФИО3, согласно свидетельства о смерти II -ГР № от 28.08.2018 года (запись акта о смерти №), умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследниками являлись сын - ФИО4 и дочь – ФИО7. С заявлением о принятиинаследствапо закону и выдаче свидетельства оправенанаследствообратился сын умершей – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>. Дочь умершей – ФИО7 отказалась от наследства в заявлении от 30.10.2018 г.

Таким образом, истец ФИО4, являющийся родным сыном ФИО3, - это единственный наследник первой очереди, который принялнаследствосвоей матери, в которое, в частности, входил земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.12.2019 г. № 76/108/001/2019-41487, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, - является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.12.2019 г. № 76/108/001/2019-41488, сведения о правообладатележилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - отсутствуют.

Родственные отношения истца ФИО4 и ФИО3, ФИО1 подтверждаются свидетельством о рождении II-ТЧ № от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в регистрирующий орган для оформленияправасобственностина вышеуказанное недвижимое имущество в виде жилого дома истцу было рекомендовано обратиться в суд с иском опризнанииправасобственностинажилойдом, у истца отсутствовала необходимая документация на указанный жилой дом, - а именно разрешительные документы на строительство данного жилого дома.

Как установлено в судебном заседании, указанный жилой дом был построен родителями истца при жизни - ФИО1 и ФИО3 в 1959 г.

Согласно выписки Администрации Кукобойского сельского поселения Ярославской области от 29.08.2018 г. № 1100, составленной на основании Похозяйственной книги № в д<адрес> на 2002-2006 гг. (лицевой счет №), жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, 1959 года постройки, принадлежит на праве собственности умершему ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписки Администрации Кукобойского сельского поселения Ярославской области от 02.04.2019 г. № 603, данной из Постановления Главы Урицкой сельской администрации от 01.08.2005 г. «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах администрации», земельному участку площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО8 от 13.03.2019 г. - жилой дом представляет из себя одноэтажное бревенчатое строение общей площадью 65,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был построен в 1959 г. до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, поэтому проектная документация, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию отсутствуют. Технический план подготовлен на основании Декларации об объекте недвижимости.

В силу пункта 1 статьи1152ГК РФ, для приобретениянаследстванаследник должен его принять.

Статьей1153(п.1) ГК РФ определено, что принятиенаследстваосуществляется подачей по месту открытиянаследстванотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства оправенанаследстводолжностному лицу заявления наследника о принятиинаследствалибо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принялнаследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятиинаследства, в частности если наследник: вступил во владение иливуправлениенаследственнымимуществом; принял меры по сохранениюнаследственногоимущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходына содержаниенаследственногоимущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи1153ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что истец принялнаследствопосле смерти матери – ФИО3, поскольку совершил действия, направленные на его принятие и продолжает проживатьвуказанномжиломдоме, оплачивает необходимые коммунальные платежи, возделывает приусадебный участок.

В связи с этим у истца, как наследника, возниклоправотребоватьпризнанияза нимправасобственностинавышеуказанный спорный жилойдом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что за ФИО4 должно бытьпризнаноправособственностинажилойдомвпорядке наследованияпосле смерти матери ФИО3, и, соответственно отца – ФИО6, наследницей которого являлась ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 65,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Первомайский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Егорова М.П.