Решение № 2-781/2020 2-781/2020~М-327/2020 М-327/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-781/2020

Дело № 2-781/2020 02 июля 2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Дракуновой Е. Л.,

при секретаре Дубининой Ю. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Родонит» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Родонит» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, .... Поскольку ответчик нерегулярно вносит оплату за жилищно-коммунальные услуги, за период с <Дата> по <Дата> образовалась задолженность в размере 56154 рубля 18 копеек. Просит взыскать с ответчика указанную сумму, а так же расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 уменьшила исковые требования. Поскольку истец произвела оплату за жилищно-коммунальные услуги, просила взыскать пени, начисленные на задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с <Дата> г. в размере 3060 рублей 74 копейки, расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель ответчика ФИО3 с иском не согласился. Пояснил, что <Дата> истец оплатила задолженность, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ... в г. Архангельске.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации и Уставом, утвержденным решением общего собрания от <Дата>, ТСЖ «Родонит» осуществляет управлением многоквартирным ... ... в г. Архангельске.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу п.п. 1, 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилья устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

По заявлению ТСЖ «Родонит» мировым судьей судебного участка <№> Ломоносовского судебного района г. Архангельска <Дата> выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата> в размере 56154 рубля 18 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 942 рубля.

По заявлению ответчика определением мирового судьи от <Дата> судебный приказ отменен.

В <Дата> г. (после отмены судебного приказа) ответчик оплатила задолженность, что подтверждается представленным стороной истца расчетом (л.д. 144), из которого следует, что на день рассмотрения дела у ответчика отсутствует задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <Дата> по <Дата>

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Довод представителя ответчика о том, что в первоначальных исковых требованиях истец не заявлял о взыскании неустойки, не состоятелен, поскольку в представленном к исковому заявлению расчете задолженности неустойка так же была указана (л.д. 21) и заявлена к взысканию в общей сумме задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету, за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчику начислена неустойка, которая за период с <Дата> г. составляет 3060 рублей 74 копейки (л.д. 143). Контррасчет стороной ответчика не представлен. Поскольку в судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что ответчик несвоевременно вносила оплату за жилищно-коммунальные услуги, указанная сумма неустойки подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит возврату государственная пошлина, поскольку оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик начала вносить после выдачи судебного приказа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Родонит» к ФИО1 о взыскании неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Родонит» неустойку в размере 3060 рублей 74 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 1884 рубля 63 копейки, всего взыскать 4945 (четыре тысячи девятьсот сорок пять) рублей 37 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Л. Дракунова