Решение № 2-450/2019 2-450/2019~М-148/2019 М-148/2019 от 11 марта 2019 г. по делу № 2-450/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» марта 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Дробышевой,

при секретаре Л.Г.Мачехиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Челнавского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Челнавского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области и администрации Тамбовского района о признании права собственности на жилой дом площадью 65,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец пояснила, что она является собственником жилого дома с 1991 года, право собственности на земельный участок за ней зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН. Однако в настоящее время право собственности на указанный жилой дом, поскольку администрация Тамбовского района отказала ей в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию, поскольку у неё отсутствует разрешение на строительство.

Представители ответчиков - администрации Челнавского сельсовета, и администрации Тамбовского района Тамбовской области, в судебное заседание не явились, суду представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 2700 кв.м с кадастровым номером № <адрес>.

На данном земельном участке, расположен жилой дом.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Стрелецкого сельского Совета Тамбовского района Тамбовской области указанный жилой дом принадлежит ФИО1 с 1991 года. Согласно техническому заключению ООО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» и экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» спорный жилой дом строительным, противопожарным и санитарным требованиям.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 21.11.2018, усматривается, что площадь спорного жилого дома составляет 65,8 кв.м, в том числе общая площадь – 50,0 кв.м.

В период возникновении права истца на спорный жилой дом, в силу положений действовавшей ст.239 ГК РСФСР, права на жилой дом, находящийся в сельском населенном пункте, должны быть зарегистрированы в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

В соответствии со ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (действовал до 31.12.2016) права на недвижимость, которые возникли до его вступления в силу, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Аналогичная позиция закреплена в ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В данном случае, право истца, возникшее в 1991 году, зарегистрировано в похозяйственных книгах сельского Совета, следовательно, в силу указанных правовых норм признается действительным.

Анализируя изложенное, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 65,8 кв.м, в том числе общей площадью 50,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В.Дробышева