Решение № 2-6772/2025 от 25 сентября 2025 г. по делу № 2-6772/2025

КОПИЯ

Дело № 2-6772/2025

УИД 50RS0036-01-2024-009775-45


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2025 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Жмелькове Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6772/2025 по исковому заявлению ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Пушкинский, в котором просили признать за ними право пользования трехкомнатной квартирой с кадастровым №, общей площадью 71,0 кв.м., жилой площадью 52,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а также обязать Администрацию заключить с ними договор социального найма на данную квартиру.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Пушкинского совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома Пушкинский № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО6 и членам ее семьи была выделена жилая комната площадью 19,8 кв.м., расположенная в спорной квартире. В последующем ФИО6 и членам ее семьи были предоставлены другие две жилые комнаты в указанной квартире, однако документов, подтверждающих данный факт, не сохранилось, в связи с чем ответчик отказал в заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения. Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные платежи, несут расходы по содержанию жилого помещения.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены. Их представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Пушкинский в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 49 ЖК РФ, жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда предоставляется по договору социального найма.

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Нормой ч. 1 ст. 61 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Нормами ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 №-189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношения, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На момент возникновения спорных правоотношений действовал Жилищный кодекс РСФСР, а с 01 марта 2005 года – ЖК РФ.

В соответствии со статьями 28-31, 33, 42, 47 Жилищного кодекса РСФСР основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления. Единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый уполномоченным исполнительным органом государственной власти на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного жилищного фонда.

В силу разъяснений, изложенных в пунктах 24-25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом было установлено, что по адресу: <адрес>, расположена муниципальная квартира, состоящая из трех комнат, с кадастровым №.

Согласно имеющегося в материалах дела техпаспорта жилого помещения, квартира №№ по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 71,0 кв.м., в том числе жилая 52,9 кв.м., подсобная 18,1 кв.м., и состоит из жилой комнаты площадью 13,6 кв.м., жилой комнаты площадью 19,5 кв.м., жилой комнаты площадью 19,8 кв.м., кухни площадью 5,6 кв.м., коридора площадью 11,1 кв.м. и туалета площадью 1,4 кв.м.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Пушкинского совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома Пушкинский № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и членам ее семьи была выделена жилая комната площадью 19,8 кв.м., расположенная в вышеуказанной квартире.

Впоследствии, как указывают истцы, ФИО6 и членам ее семьи были предоставлены другие две жилые комнаты в указанной квартире.

Согласно выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета, в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5 (до смены фамилии и отчества – ФИО9) – с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № был определен размер участия ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО3, ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг. Данным решением было установлено, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в муниципальной квартире по указанному адресу.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как указывают истцы, договор социального найма на спорную квартиру не заключался, документы, подтверждающие предоставление им жилого помещения, не сохранились.

Истцы постоянного проживают в квартире, оплачивают коммунальные платежи, содержат жилое помещение в надлежащем состоянии.

В подтверждение своих доводов истцы предоставили в материалы дела справки по лицевым счетам спорной квартиры, из которых следует, что истцами производятся платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за всю площадь спорной квартиры.

В соответствии с положениями статей 50 и 51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истцов в спорное жилое помещение, составление договора найма в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, о чем также разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №-14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ».

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что спорная квартира предоставлялась истцу ФИО6 и членам ее семьи на основании ордера, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Истцы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, их вселение не являлось самовольным, они длительное время открыто, добросовестно пользуются квартирой, то есть фактически используют жилую площадь на условиях социального найма и несут расходы по содержанию всей площади квартиры. При этом, суд также принимает во внимание, что до настоящего времени никто не оспорил право истцов на проживание и пользование спорным жилым помещением, исковые требования о выселении истцов из занимаемого жилого помещения не заявлялись.

Отсутствие ордера на жилые комнаты площадью 13,6 кв.м. и площадью 19,5 кв.м., при фактическом предоставлении для вселения распорядителем жилищного фонда, который предоставил истцам спорное жилое помещение, длительное проживание в квартире, исполнение обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг свидетельствует о проживании истцов в занимаемом жилом помещении на условиях договора социального найма.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании за ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 права пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый №, на условиях договора социального найма и обязании Администрации городского округа Пушкинский Московской области заключить с истцами договор социального найма на квартиру законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право пользования квартирой общей площадью 71,0 кв. м, жилой площадью 52,9 кв. м, состоящей из 3-х комнат, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Обязать Администрацию городского округа Пушкинский Московской области заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 договор социального найма на квартиру общей площадью 71,0 кв. м, жилой площадью 52,9 кв. м, состоящей из 3-х комнат, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – с 26.09.2025.

Судья подпись И.С. Кулькова