Решение № 2-1940/2020 2-1940/2020~М-1330/2020 М-1330/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-1940/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Москалец О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корощуп ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о прекращении права долевой собственности, разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ФИО1 ссылаясь на то, что являются сособственниками по ? доле каждый, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом фактически является домом блокированной застройки, состоящий из двух блоков. Порядок пользования жилым домом между истцами сложился, однако заключить соглашение не представляется возможным, в связи с этим обратились в суд с иском.

Просит суд признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки; признать за ФИО2 право собственности на блок индивидуального жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты>; признать за ФИО1 право собственности на блок индивидуального жилого дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> право долевой собственности прекратить, внести изменения в ЕГРН.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась услугами представителя по доверенности ФИО3, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования признала.

Суд, выслушав мнение истца, его представителя, исследовав и оценив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Исходя из положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При разделе между сторонами спорного домовладения, суд руководствуется положениями ст. 252 ГК РФ, а также п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии с которыми, суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 6 своего постановления «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» от 10.06.1980 № 4 также разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей по размеру и стоимости его доле.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Таким образом, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе, влечет прекращение права общей долевой собственности.

При этом в силу закона хозяйственные постройки в составе домовладения не являются самостоятельными объектами права.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

ФИО1 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Данные земельные участки являются смежными.

При этом, ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности, по ? доле каждой, принадлежит жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на вышеуказанных земельный участках.

Судом установлено, что порядок пользования жилым домом между сторонами сложился.

Согласно сложившегося порядка пользования, ФИО2 пользуется изолированной частью жилого дома - блоком блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений : лит. <данные изъяты> гостиной – площадью <данные изъяты> кв.м., санузла – площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты – площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> кухни <данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> жилой комнаты <данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м..

ФИО1 пользуется изолированной частью жилого дома - блоком блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м.., состоящий из помещений : лит. <данные изъяты><данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м., гостинной <данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м., кухни <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., л/клетки <данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м., л/клетки <данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м., лит<данные изъяты> жилой комнаты – площадью <данные изъяты> кв.м., лоджии <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м..

В судебном заседании ответчик ФИО1 заявленные требования признала.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска.

Согласно ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Признание ответчиком иска принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, между сторонами сложился, помещения, которыми пользуются истец и ответчик, представляют собой изолированные блоки блокированной застройки, в которые имеются отдельные входы, что подтверждено представленной технической документацией, пояснениями сторон, суд считает возможным в качестве варианта раздела жилого дома и земельного участка принять сложившийся порядок пользования.

При таких обстоятельствах, заявленные ФИО2 требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Корощуп ФИО9 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома блокированной застройки, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Корощуп ФИО10 право собственности на блок блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещений : лит. <данные изъяты> гостиной – площадью <данные изъяты> кв.м., санузла – площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты – площадью <данные изъяты>.м., лит. <данные изъяты> кухни <данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> жилой комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на блок блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты>.м.., состоящий из помещений : лит. <данные изъяты> прихожей <данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м., гостинной <данные изъяты> – площадью <данные изъяты>8 кв.м., кухни <данные изъяты>- площадью <данные изъяты> кв.м., л/клетки <данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м., л/клетки <данные изъяты> – площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты 8 – площадью <данные изъяты> кв.м., лит<данные изъяты> жилой комнаты – площадью <данные изъяты> кв.м., лоджии <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Право общей долевой собственности Корощуп ФИО15 и ФИО1 ФИО16 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Исключить из ЕГРН данные о жилом доме с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ