Решение № 2-446/2020 2-446/2020~М-409/2020 М-409/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-446/2020

34RS0042-01-2020-000777-91



№2-446/2020
город Фролово
20 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,

при секретаре Жилкиной О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 20 июля 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, в обоснование требований указала, что является собственником 2/3 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>. Ответчик является собственником другой части указанного жилого помещения. Фактически она владеет частью жилого дома, с инвентарным номером №, общей площадью 43,6 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 14,7 кв.м., 17,8 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на часть жилого дома. Просит произвести выдел в натуре принадлежащей ей 2/3 доли жилого дома № расположенной по <адрес>, признав за ней право собственности на часть жилого <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 43,6 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 14,7 кв.м., 17,8 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и прекратить право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов гражданского дела установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником 2/3 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принадлежащие истцу 2/3 доли жилого дома № по <адрес>, фактически представляют собой часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 14,7 кв.м., 17,8 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками.

Части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Из искового заявления следует, что принадлежащие истцу 2/3 доли жилого дома № по <адрес>, фактически является частью жилого дома, с отдельным входом, коммуникациями, расположена на отдельном земельном участке, имеются отдельные входы.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании справкой ГБУ ВО «Цент ГКО» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого принадлежащие истцу 2/3 доли жилого дома № по <адрес> область может эксплуатироваться как часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.

Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащие истцу 2/3 доли жилого дома фактически являются частью жилого дома по <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 2/3 долей жилого дома №, расположенных по <адрес>.

В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При таких условиях, право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома № по <адрес> подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре принадлежащие ей в праве общей долевой собственности 2/3 доли жилого дома №, расположенные по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 43,6 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 14,7 кв.м., 17,8 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 2/3 доли жилого дома №, расположенные по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 43,6 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 14,7 кв.м., 17,8 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками, согласно технической документации на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья подпись Сотникова Е.В.