Решение № 2-39/2019 2-39/2019~М-1/2019 М-1/2019 от 23 января 2019 г. по делу № 2-39/2019

Дело № 2-39/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 января 2019 года

Жирновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красноярского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ согласно нотариально удостоверенному договору №, он приобрел у ФИО3 за 233000 рублей принадлежащую ему долю в размере 100% уставного капитала в уставном капитале ООО «Красноярское», имеющего адрес места нахождения: <адрес>

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ года № 104, ООО «Красноярское» было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, путем реорганизации из ТОО «Красноярское». Реорганизация была проведена на основании постановления главы администрации Жирновского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ N2 87.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, ТОО «Красноярское» создано в 1992 году распоряжением администрации <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ. Из данного распоряжения следует, что фактически указанная организация зарегистрирована как общество с ограниченной ответственностью. В соответствии с распоряжением заместителя главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, ООО перерегистрировано в ТОО. Адрес организации за годы ее существования менялся. В 1992 году ООО «Красноярское» было зарегистрировано по адресу: <адрес> Фактически же общество располагалось в <адрес>, что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес>. Из постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по <адрес> произведена нумерация домов, и территория, занимаемая ООО «Красноярское» стала значится под номером 7. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № главы администрации Красноярского городского поселения «Об изменении и утверждении нумерации в <адрес>» нумерация ООО «Красноярское» по <адрес> изменена и утверждена как <адрес>

В момент предоставления ООО «Красноярское» земельного участка, на нем располагалось административное здание, сарай, два навеса, уборная, водопроводный колодец, гараж и котельная. В ценах 2018 года стоимость гаража и котельной составляют 348610 рублей, а общая стоимость остальных строений - 89080 рублей, что подтверждается техническими паспортами. Общая стоимость объектов недвижимости составляет 437690 рублей.

ООО «Красноярское» неоднократно предпринимались попытки узаконить имеющиеся постройки.

В соответствии с выпиской из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании земельного участка для проектирования газопровода к производственным зданиям ТОО «Красноярское» в р.<адрес> Яр», постановлено предварительно согласовать размещение земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией под председательством председателя райисполкома ФИО4 был составлен акт выбора и обследования участка для размещения производственной базы и строительства газопровода к производственным зданиям ТОО «Красноярское» по <адрес>.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес>, ТОО «Красноярское» предоставлено 0,38 гектаров земли в бессрочное пользование для строительства производственной базы в <адрес> и разрешено проектирование производственных зданий.

Право бессрочного пользования земельным участков было закреплено государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

ДД.ММ.ГГГГ составлено архитектурно-планировочное задание № на разработку проекта производственной базы ТОО «Красноярское» и газификации производственных зданий в <адрес> по <адрес>, проект разработан не был и регистрация объектов недвижимости не произведена.

В 2007 году ООО «Красноярское» вновь предприняло попытку к надлежащей регистрации административного здания, гаража и котельной, для чего в Жирновском БТИ были получены технические паспорта на здание администрации и на здание гаража и котельной, расположенных по адресу <адрес>.

До настоящего времени право собственности на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

Он, став участником ООО «Красноярское», продолжал добросовестно, открыто и непрерывно владеть объектами недвижимости, расположенными на территории ООО «Красноярское» по адресу <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ им принято решение № единственного учредителя ООО «Красноярское» о ликвидации общества. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ «О ликвидации ООО «Красноярское» создана комиссия по ликвидации.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Красноярское» было ликвидировано, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц. Согласно уведомлению о снятии с учета российской организации в налоговом органе на территории Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № общество с ограниченной ответственностью «Красноярское» снято с учета ДД.ММ.ГГГГ.

После ликвидации ООО «Красноярское» постановлением главы Жирновского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка, находящегося в постоянном бессрочном пользовании у общества с ограниченной ответственностью «Красноярское», у ООО «Красноярское» с ДД.ММ.ГГГГ был изъят ранее предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов площадью 3800 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.

Несмотря на изъятие земельного участка, он продолжает добросовестно, открыто и непрерывно владеть административным зданием, сараем, двумя навесами, уборной, водопроводным колодцем, гаражом, котельной и забором, в котором имеются ворота.

В соответствии с градостроительной информацией от ДД.ММ.ГГГГ № об объекте недвижимости для признания права в судебном порядке, размещение административного здания площадью застройки 28,6 м2, здания гаража и котельной площадью застройки 309,2 м2 по адресу: <адрес>-а, соответствует градостроительным нормам. Гараж рекомендуется использовать как гараж-стоянку для хранения легкового, грузового автотранспорта.

Он, как физическое лицо, является правопреемником ООО «Красноярское» в силу ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 14-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об обществах с ограниченной ответственностью".

Участником общества он был один, поэтому после ликвидации ООО все имущество, в том числе и объекты недвижимости, достались ему.

Он владеет объектами недвижимости, как физическое лицо с ДД.ММ.ГГГГ на протяжении 7 лет 7 месяцев 6 дней. ООО «Красноярское» владело объектами недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на протяжении 19 лет 11 дней. Присоединение данного срока ко времени его владения свидетельствует, что общий срок владения, позволяющий говорить о приобретательной давности, составляет 26 лет 7 месяцев 17 дней (на момент подачи иска в суд). В связи с тем, что его право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано до настоящего времени, но не имеет права распоряжаться ими, как собственник в соответствии со ст.209 ГК РФ. В связи с изложенным, просит признать в силу приобретательной давности за ФИО1, право собственности на административное здание, сарай, два навеса, уборную, водопроводный колодец, гараж, котельную и забор с имеющимися в нем воротами, расположенные по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Красноярского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, иск признал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 к администрации Красноярского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> о признании права собственности, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1, п. 3 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Красноярского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности за ФИО1, право собственности на административное здание, сарай, два навеса, уборную, водопроводный колодец, гараж, котельную и забор с имеющимися в нем воротами, расположенные по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено «29» января 2019 года.

Судья подпись А.В. Леванин

копия верна:

Судья А.В. Леванин