Решение № 2-3147/2020 2-3147/2020~М-2521/2020 М-2521/2020 от 8 октября 2020 г. по делу № 2-3147/2020

Дело №2-3147/20

50RS0005-01-2020-004627-93


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2020 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Храмовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Прогресс-4» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Прогресс-4» о признании права собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в границах – № с внесением соответствующих изменений в ЕГРН в части указания площади объекта, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с К№, расположенный по указанному выше адресу. Данный участок истец приобрела по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка истца не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Летом ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границ и(или) площади принадлежащего истцу земельного участка. <адрес> земельного участка истца составила <данные изъяты> больше площади, чем по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам. Разница в площади не превышает предельный минимальный размер, установленный для земель данной категории (для садоводства) в <адрес> и не является основанием для отказа а проведении кадастрового учета. Земельный участок полностью расположен в границах СНТ. Увеличение площади земельного участка имеет место за счет земель общего пользования. В фактическом пользовании истца земельный участок находится с момента предоставления правопредшественнику истца более ДД.ММ.ГГГГ На общем собрании членов СНТ «Прогресс-4» ДД.ММ.ГГГГ было принято положительное решение о выделении истцу из земель общего пользования и прикрепления к основному участку № запользованной земли с увеличением площади до <данные изъяты> по фактическому пользованию, так как основной участок сформирован со дня образования СНТ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО2, который в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик СНТ «Прогресс-4» в судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения дела надлежаще, в суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.38).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка садоводческому товариществу «Прогресс-4» в районе <адрес> предоставлен из районного фонда запаса земельный участок площадью <данные изъяты> в том числе – в коллективно-совместную собственность – <данные изъяты>, для садоводства бесплатно, участок расположен в районе <адрес> (л.д.11).

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д.8-10).

Сведения в ЕГРН о земельном участке истца имеют статус – актуальные, ранее учтенные.

Данный земельный участок истец приобрела по договору купли-продажи (купчая) земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Земельный участок истца находится в границах СНТ «Прогресс-4», что следует из фрагмента генплана СНТ «Прогресс-4», из межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по фактическому пользованию площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты> (л.д.15-26).

При межевании земельного участка № с К№ кадастровым инженером выявлено, что фактическая площадь данного участка составляет <данные изъяты>

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Прогресс-4», решением общего собрания членов СНТ ФИО1 - истцу по делу был передан земельный участок № с К№ общей площадью <данные изъяты> с правом его оформления ФИО1 в собственность (л.д.12-14).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положений ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.2 Закона Московской области от 17 июня 2003 года №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» установленный максимальный размер земельных участков, предоставляемый гражданам для ведения садоводства, составляет 0,15 га, тогда как площадь испрашиваемого истцом земельного участка составляет <данные изъяты>, что не превышает предусмотренный Законом максимальный размер, а разница в площади земельного участка по документам и фактической площадью составляет <данные изъяты>, что не превышает минимальный размер земельного участка – 0,06га предоставляемый под указанные цели использования.

Испрашиваемый истцом земельный участок площадью <данные изъяты> освоен, на участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с СНТ «Прогресс-4», что подтверждается соответствующим актом (л.д.16).

Учитывая, что фактическая площадь земельного участка К№ составляет <данные изъяты>, и данным участком истец пользуется с момента приобретения права собственности на него, споры по фактическим границам земельного участка отсутствуют, решением от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Прогресс-4» истцу разрешено оформить земельный участок фактической площадью <данные изъяты> в собственность, иск ФИО1 надлежит удовлетворить, признать за истцом право собственности на земельный участок с К№, площадью 660 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>9, в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: №

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в границах – №).

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок с внесением соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: