Решение № 2-4565/2020 2-4565/2020~М-4215/2020 М-4215/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-4565/2020

Дело №

03RS0№-84


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2020 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре МусаликинойК.М.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании заключить договор аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка площадью 398 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, СНТ «Труд», участок 53.

Иск мотивирован тем, что матери истца ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 398 кв.м с кадастровым номером №:№ расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, СНТ «Труд», участок 53 на основании Постановления Главы Администрации ГО г. Уфа РБ от 28.12.2012 №. ФИО3 умерла 21.11.2012, единственным наследником указанного земельного участка является ФИО1 Регистрация права собственности на земельный участок не осуществлена. 14.08.2019 истец обратился в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в аренду. Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ письмом от 08.10.2019 № Р-13121 отказано в предоставлении земельного участка аренду в связи с тем, что отсутствуют доказательства выделения земельного участка данному СНТ (отсутствуют документы, подтверждающие, что СНТ «Труд» является правопреемником КС «Труд»). Истец с отказом Администрации городского округа город Уфа РБ не согласен, считает данный отказ несостоятельным, так как считает, что у него есть право на получение указанного земельного участка в аренду.

Определением суда от 28.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление земельных и имущественных отношений Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без своего участия, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представители третьих лиц СНТ «Труд», Управление земельных и имущественных отношений Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно п. п. 7 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации.

Порядок предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов регламентирован статьей 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации.

Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов предусмотрены ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно части 4 статьи 445 ГК РФ, в случае если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы Администрации ГО г. Уфа РБ от 28.12.2012 № членам СНТ «Труд» предоставлены в собственность бесплатно земельные участки площадью 25 197 кв.м, относящиеся к категории земель населенных пунктов, в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан для ведения садоводства.

В соответствии со списком членов СНТ «Труд», которым земельные участки предоставлены в собственность (приложение к постановлению Главы Администрации ГО г. Уфа РБ от 28.12.2012 №) под № указано, что ФИО3 предоставлен земельный участок №, с кадастровым номером № площадью 398 кв.м.

Из выписки из ЕГРН от 27.06.2017 следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 398 кв.м, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, СНТ «Труд», участок 53, относится к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, поставлен на кадастровый учет 28.12.2005.

Мать истца ФИО3 умерла 21.11.2012.

Истцом в материалы дела представлена членская книжка СНТ «Труд», согласно которой ФИО1 является членом СНТ «Труд» с 22.06.2013, садовый участок №, площадью 398 кв.м. перешел к нему по наследству от матери.

14.08.2019 истец обратился в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в аренду.

Письмом за № Р№ 08.10.2019 Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан ответило отказом, поскольку, отсутствуют доказательства выделения земельного участка данному СНТ (отсутствуют документы, подтверждающие, что СНТ «Труд» является правопреемником КС «Труд»).

Как усматривается из материалов дела, на наличие установленных положениями ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации оснований для отказа в предоставлении заявителю в аренду земельного участка Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан в письме от 08.10.2019 не указано.

В связи с тем, что отказ Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан выраженный в письме от 08.10.2019 в предоставлении в предоставлении истцу земельного участка в аренду для садоводства, не соответствует установленным законом требованиям, суд приходит к выводу о признании этого отказа незаконным и возложении на ответчика обязанности заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка площадью 398 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, СНТ «Труд», участок 53.

Довод представителя ответчика о том, что не представлено доказательств выделения участка СНТ «Труд», отсутствуют документы, подтверждающие, что СНТ «Труд» является правопреемником КС «Труд», опровергается содержанием акта об отводе границ земельного участка и красных линий в натуре от 19.04.1974, протоколом общего собрания коллективных садов № и №Старых большевиков» от 17.02.1974, выпиской из ЕГРЮЛ от 17.03.2020, согласно которой дата регистрации СНТ «Труд» - 08.08.1995, постановление Администрации Кировского района г. Уфы № от 08.08.1995, постановлением Администрации ГО г. Уфа РБ № от 28.12.2012.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка площадью 398 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, СНТ «Труд», участок 53.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 07.09.2020.

Судья М.З. Галлямов