Решение № 2-1119/2019 2-1119/2019~М-1071/2019 М-1071/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-1119/2019

№ 2-1119/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 06 ноября 2019 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Козлова В.В.,

при секретаре Бондаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании части жилого дома блоком жилого дома блокированной застройки, об установлении факта владения блоком жилого дома на праве собственности, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, в котором просит:

- Установить факт, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства).

- Поставить блок жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес> на кадастровый учет.

- Установить факт владения ФИО2, 29.12.1972г. рождения, на праве собственности блоком жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., в том числе жилой 50,8 кв.м., инвентарный №.

- Снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

- Признать за ФИО2, 29.12.1972г. рождения, право собственности на земельный участок, площадью 568 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1 <адрес>.

- Признать земельный участок с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 568 кв.м., кадастровый квартал 36:03:1800002, расположенный по адресу: <адрес>, ранее учтенным и внести его в Единый государственный реестр недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией ТОО СХП «Дубрава» <адрес> ФИО5 и ФИО6 получили в общую долевую собственность <адрес> в <адрес>.

ФИО2 приобрела у ФИО5 и ФИО6 принадлежащую им на праве собственности квартиру и земельный участок, площадью 539 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской от 20.12.2009г.

Заочным решением Богучарского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право собственности на часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, но данное решение суда невозможно исполнить в связи с изменением законодательства.

Фактически указанная выше часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки в соответствии с ч.7 ст. 41 Федерального Закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Принадлежащее ФИО2 жилое помещение расположено на отдельном земельном участке и имеет собственный двор, огороженный забором.

Земельный участок, рядом с домом принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Богучарского района Воронежской области общая площадь блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, согласно приказу Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 82,2 кв.м., инвентарный №.

Принадлежащий ФИО2 объект недвижимости в полном объеме соответствует всем требованиям и характеристикам, предъявляемым к жилым блокам жилых домов блокированной жилой застройки, но зарегистрировать право собственности на блок во внесудебном порядке, ФИО2 не имеет возможности.

Кроме того, рядом с домом имеется еще один земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении мероприятий по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что площадь земельного участка составляет 568 кв.м., границы земельного участка не изменились, согласованы с владельцами смежных участков, что подтверждается актом согласования.

В течение всего срока владения данным недвижимым имуществом и земельным участком претензий от каких-либо лицо к ФИО2 не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Данный земельный участок ФИО2 приобрела у ФИО9 Документов, подтверждающих право собственности у ФИО9 на вышеуказанный земельный участок, не имеется.

Для оформления права собственности на данный земельный участок ФИО2 обратилась в Многофункциональный Центр «Мои документы», но ей было отказано со ссылкой на то, что у продавца земельного участка отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, также необходимо оформить надлежащим образом договор купли- продажи.

Таким образом, ФИО2 необходимо в судебном порядке признать право собственности на земельный участок, расположенный с блоком жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО2 не присутствовала от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – глава администрации Медовского сельского поселения, Богучарского муниципального района Воронежской области ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования ФИО2 признал в полном объеме.

Третье лицо – ФИО9 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании части жилого дома блоком жилого дома блокированной застройки, об установлении факта владения блоком жилого дома на праве собственности, о признании права собственности на земельный участок.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Павловскому, Богучарскому и Верхнемамонскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд принимает во внимание признание иска ответчиком и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО2 представителем ответчика, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Установить факт, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства).

2. Поставить блок жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес> на кадастровый учет.

3. Установить факт владения ФИО2, 29.12.1972г. рождения, на праве собственности блоком жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,2 кв.м., в том числе жилой 50,8 кв.м., инвентарный №.

4. Снять с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

5. Признать за ФИО2, 29.12.1972г. рождения, право собственности на земельный участок, площадью 568 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1 <адрес>.

6. Признать земельный участок с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 568 кв.м., кадастровый квартал 36:03:1800002, расположенный по адресу: <адрес>, ранее учтенным и внести его в Единый государственный реестр недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Богучарский районный суд в течение месяца.

Судья В.В. Козлов