Решение № 2-478/2020 2-478/2020~М-414/2020 М-414/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-478/2020

Дело № 2-478/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года пос. Ильинское-Хованское

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Кольчугиной С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

при секретаре Потаповой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Щенниковского сельского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Щенниковского сельского поселения Ильинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – ? долю жилого дома по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, ДД.ММ.ГГГГ истец купил у Б. ? долю жилого дома в д. <адрес>, о чем имеется расписка Б. Договор купли-продажи данного объекта недвижимости между ними не заключался. Другая половина жилого дома принадлежит истцу на основании договора дарения, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. С момента покупки истец владеет, пользуется указанным недвижимым имуществом как своим собственным. Иным способом признать права собственности на ? долю жилого дома не представляется возможным в виду того, что Б. умерла. Свидетель З., которая присутствовал при заключении сделки и передаче денег продавцу, также умерла. Полагает, что приобрел право собственности на ? долю жилого дома в <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его интересы представляла по доверенности ФИО2, которая исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – глава Щенниковского сельского поселения Ильинского муниципального района Ивановской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Свидетель К. показал, что он присутствовал при заключении сделки купли-продажи части жилого дома в д. <адрес> в ноябре 1988 года между ФИО1 и Б.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч. 2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п.п.60,61 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Арбитражного суда РФ №22 от 26.04.2010 г № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитной права собственности других вещных прав» предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительности договора продажи недвижимости, заключенного между покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет прав на защиту своего владения. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у Б. ? долю жилого дома в д. <адрес>. Согласно представленной суду расписке, Б. продала ДД.ММ.ГГГГ ранее принадлежащую ей ? долю жилого дома в д. Харитонцево ФИО1 за <данные изъяты>, в присутствии свидетелей ФИО4 техническому паспорту на жилой дом, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли жилого дома по адресу: <адрес>, д. Харитонцево, <адрес>. Суд считает установленным, что с момента приобретения ФИО1 владеет указанным объектом недвижимости как своим собственными. То обстоятельство, что ФИО1 при жизни Б. не зарегистрировал за собой право собственности на приобретенную у последней часть указанного жилого дома в соответствии с действующим на тот момент законодательством, не препятствует признанию за истцом права собственности на данное недвижимое имущество. При данных обстоятельствах, считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, д. Харитонцево, <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, инвентарный №, общей площадью 55,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2020 года. Председательствующий: Кольчугина С.В.